X'inhu żgumbrament?
L-iżgumbrament huwa l-proċess legali li fih sid il-kera jneħħi kerrej minn proprjetà ta 'kiri. Ħafna żgumbramenti jseħħu minħabba li l-kerrej ma ħallasx il-kera, jew anki minħabba li l-kerrej huwa abitwalment tard fuq il-kera. Tista 'tiġi żgumbrat għal raġunijiet oħra skont it-termini tal-kirja tiegħek. Per eżempju, sid il-kera tiegħek jista 'jkun kapaċi jkeċċi int għall-ħsara tal-proprjetà jew għall-użu tal-proprjetà għal raġunijiet illegali.
Liġijiet ta 'żgumbrament ivarjaw skont l-istat, iżda żvantaġġ tipikament ma jiġix sorpriż. Ħafna mill-istati jeħtieġu lis-sid li jagħti avviż lill-kerrej biex jikklerja l-kwistjoni jew iħalli l-proprjetà tal-kera qabel ma jibda l-proċess ta 'żgumbrament legali. Tista 'tiċċaqlaq meta tirċievi dan l-avviż u tevita l-proċess ta' żgumbrament tal-qorti għal kollox. Nimxu ladarba tkun irċevejt l-avviż tista 'żżomm l-iżgumbrament mir-rapport tal-kreditu tiegħek, sakemm sid il-kera ma jkollux għalfejn jippreżenta għal żgumbrament fil-qorti u jekk tħallas xi kera jew miżati li għadhom dovuti.
Jekk ma tbattalx il-proprjetà wara li tirċievi l-avviż inizjali, sid il-kera jista 'jressaq dokumenti mal-qorti lokali tiegħek biex iċċarġjat. Innota li għandek twieġeb għal kwalunkwe taħrika anke jekk diġà ċaqalqu mill-proprjetà.
Kif tkeċċa jaffettwa l-Kreditu tiegħek
L-iżgumbrament mhux se jintwera b'mod dirett fuq ir-rapport tal-kreditu tiegħek, iżda l-informazzjoni relatata mad-żgumbrament se.
Jekk sid il-kera juża l-qorti biex ineħħih u tikseb sentenza kontra tiegħek, is-sentenza li tirriżulta minn dak l-iżgumbrament titqiegħed fir-rapport tal-kreditu tiegħek fit- taqsima tar-rekords pubbliċi .
B'sentenza għal kumpanija tal-ġestjoni tal-proprjetà fuq ir-rapport tal-kreditu tiegħek, kull negozju li jiċċekkja r-rapport tal-kreditu tiegħek x'aktarx jassumi li int kont żgumbrat.
Sfortunatament, is-sentenza se tagħmel ħsara lill-punteġġ tal-kreditu tiegħek, tagħmilha iktar diffiċli li tikri fil-futur (speċjalment għaliex hija ġudizzju għal kumpanija tal-ġestjoni tal-proprjetà), u tweġġa 'ċansijiet tiegħek li jkollok approvat għal karta ta' kreditu jew self.
Bħal ħafna tipi oħra ta 'informazzjoni negattiva, l-iżgumbrament jista' jibqa 'fuq ir-rapport tal-kreditu tiegħek għal seba' snin. Jekk l- istatut tal-limitazzjonijiet għal sentenzi mhux imħallsa huwa aktar minn seba 'snin fl-istat tiegħek, l-iżgumbrament jista' jiġi rrappurtat sa meta l-istatut tal-limitazzjonijiet jiskadi.
Tista '(u probabbilment) tħallas is-sentenza ladarba tkun tista' taffordja li tagħmel dan. It-tneħħija tas-sentenza mhix se tneħħiha mir-rapport tal-kreditu tiegħek, iżda tista 'ttejjeb iċ-ċansijiet tiegħek li tikseb kiri fil-futur, speċjalment bħala l-iżgumbrament u l-età tas-sentenza.
Anki jekk tiċċaqlaq qabel ma l-iżgumbrament imur quddiem il-qorti, il-kreditu tiegħek xorta jista 'jiġi affettwat. Per eżempju, jekk għadek nirrispettaw il-kera jew it-tariffi u sid il-kera jista 'juża aġenzija tal-ġbir jew talba għal talbiet żgħar f'qorti ta' talbiet żgħar biex tikseb dak li għandek tagħti. Dawn iż-żewġ azzjonijiet se jmorru fuq ir-rapport tal-kreditu tiegħek u jweġġgħu l-punteġġ tal-kreditu tiegħek.
Xi proprjetarji jirrapportaw lis-servizzi tal-iskrinjar tal-kerrej, bħal RentBureau ta 'Esperian jew SmartMove ta' TransUnion, għalhekk minkejja li r-rapport tal-kreditu tiegħek ma jistax jaqra "żgumbrament", kontroll ma 'wieħed minn dawn is-servizzi jiżvela r-rekord ta' żgumbrament tiegħek.
Il-kiri wara l-iżgumbrament huwa diffiċli hekk jekk tista 'tevita li tkun żgumbrat, b'kull mezz tagħmel hekk. Kellem lis-sid tiegħek dwar il-kwistjonijiet u jipprova jfittex ftehim biex jevita l-proċess ta 'żgumbrament. Jekk il-flus huma l-problema, ibgħat it-tieni impjieg, tnaqqas l-ispejjeż l-oħra tiegħek jew tipprova tissellef flus minn ħabib jew membru tal-familja.