Il-kera ta 'kull xahar tiegħek hija waħda mill-aktar kontijiet importanti li tħallas kull xahar. Dawk il-pagamenti kollha fil-ħin tal-kera għandhom jgħoddu għal xi ħaġa, id-dritt?
F'ċertu sens, kiri ta 'appartament huwa bħal self ta' 12-il xahar li inti tħallas lura f'pagamenti mensili. Mill-inqas dak hu l-proprjetarji ta 'ġustifikazzjoni li jużaw meta jivverifikaw ir-rapport tal-kreditu tiegħek qabel ma jikru appartament lilek. Minn dik il-perspettiva, il-ħlas fil-ħin tal-kera għandu jgħin il-punteġġ tal-kreditu tiegħek, speċjalment peress li l-ħlasijiet tard tal-kera u l-iżgumbrament jistgħu kompletament jeqirdu l-punteġġ tal-kreditu tiegħek
Dan mhux biss ifalli l-ħila tiegħek li jikri appartament ieħor, iżda wkoll jagħmilha aktar diffiċli biex tinkiseb approvazzjoni għal karti ta 'kreditu u self.
L-Uffiċċji tal-Kreditu u r-Rappurtaġġ tal-Kera
Aktar reċentement, xi kumplessi ta 'appartamenti bdew jirrapportaw pagamenti tal-kera permezz ta' RentBureau sistema ta 'rappurtar ta' ħlas ta 'kera li issa hija proprjetà ta' Experian, waħda mit-tliet uffiċċji ta 'kreditu ewlenin. Jekk tikri minn sid il-kera li tuża RentBureau, il-ħlasijiet tiegħek ta 'kera ta' kull xahar se jidhru fuq ir-rapport tal-kreditu tiegħek, u b'hekk itejbu l-punteġġ tal-kreditu tiegħek - iżda biss il-punteġġ tiegħek ma 'Experian peress li uffiċċji ta' kreditu ma jaqsmux id-dejta.
TransUnion għandha servizz imsejjaħ ResidentCredit li jippermetti lill-maniġers tal-proprjetà jirrappurtaw il-pagamenti tal-kera jew direttament jew permezz ta 'proċessur tad-data tal-kera ta' parti terza. Ir-rapport ta 'kreditu tal-kerrej għandu juri l-aħħar ħlas tal-kera li jkun sar, il-pagament tal-kera li jmiss dovut, il-puntwalità tal-pagamenti u kwalunkwe rimarki dwar pagamenti li kienu tard iżda li waslu qabel l-iskadenza tard ta' 30 ġurnata.
Iżda, is-servizz huwa disponibbli biss għal kumpaniji b'100 proprjetà jew aktar. Jekk qed tikri minn sid ta 'sid iżgħar jew kumpanija tal-ġestjoni tal-proprjetà, x'aktarx ma jużawx ResidentRent.
Hemm ftit kumpaniji iżgħar li jippruvaw jiġbru u jirrapportaw informazzjoni dwar il-ħlasijiet tal-kera: ClearNow, PayYourRent, RentalKharma, u RentTrack huma ftit eżempji.
Kif ir-Rappurtaġġ tal-Kiri Jgħin lill-Kreditu tiegħek
Filwaqt li kien hemm xi progress fir-rappurtar tal-kreditu dwar il-ħlasijiet fil-ħin tal-kera, mhuwiex mifrux. Jekk tikri minn kumpanija iżgħar jew minn sid il-kera individwali, huwa inqas probabbli li l-ħlasijiet tal-kera tiegħek jiġu rrappurtati lill-uffiċċji tal-kreditu.
Anke meta l-ħlasijiet tal-kera jiġu inklużi fir-rapport tal-kreditu tiegħek, dawn mhumiex garantiti biex jgħinu l-punteġġ tal-kreditu tiegħek. Fi artikolu tal-2014 New York Times, kelliem FICO qal li l-FICO ma jinkludix l-istorja tal-kiri fil-punteġġi tal-kreditu. Dan ifisser li anki jekk il-kera tiegħek hija rrappurtata lill-uffiċċji tal-kreditu, din ma tgħinx il-punteġġ tal-kreditu tiegħek. Hija tista 'tgħin, madankollu, jekk sid il-kera jirrevedi r-rapport tal-kreditu tiegħek b'mod manwali billi jfittex tradelini pożittivi.
Ħlasijiet tard u Delinkwenzi Oħra Jkollhom Kważi Dejjem Iweġġgħu
Fuq in-negattiv, il-kiri jista 'jweġġa' l-punteġġ tal-kreditu tiegħek f'xi każijiet. Per eżempju, jekk int tard fuq il-pagamenti tal-kera tiegħek, waqqa 'l-kirja tiegħek, żibha żgumbrat jew tonqos milli tħallas xi miżati u r-reġistru tal-kera jiddeskrivi din id-delinkwenza lil kwalunkwe minn tliet uffiċċji ta' kreditu, inklużi Equifax u TransUnion, li se jweġġgħu il-punteġġ tal-kreditu tiegħek. L-imgħoddi bilanċi ta 'kiri dovuti jistgħu wkoll jintbagħtu lil aġenzija tal-ġbir li tista' tirrapporta l-kont fuq ir-rapport tal-kreditu tiegħek.
Jekk sid il-kera jġib ruħu fil-qorti għal żgumbrament, il-punteġġ tal-kreditu tiegħek x'aktarx se jiġi affettwat.
Uża Credit Card biex tħallas il-Kera tiegħek
Tista 'tuża karta ta' kreditu biex tħallas il-kera tiegħek u żżid il-punteġġ tal-kreditu tiegħek b'mod indirett. Iftaħ karta ta 'kreditu u tużah biex tħallas il-kera tiegħek (jekk sid il-kera taċċetta karti ta' kreditu bħala metodu ta 'pagament), imbagħad ħallas il-bilanċ tiegħek tal-karta ta' kreditu b'mod sħiħ kull xahar. Il-ħlasijiet fil-ħin tal-kards tal-kreditu se jgħinu biex iżidu l-punteġġ tal-kreditu tiegħek. Kun af li xi sidien jistgħu jitolbu ħlas ta 'l-ipproċessar jekk tuża karta ta' kreditu biex tħallas il-kera tiegħek.