Naturalment int, u probabbilment aktar kmieni milli taħseb.
Xi selliefa, bħall -karta tal-kreditu u xi kredituri tal- karozzi, se jieħdu ċans fuqek dritt wara li toħroġ mill-falliment.
Int ser ikollok tħallas rata ta 'imgħax ogħla, u t-termini jistgħu ma jkunux favorevoli daqskemm tixtieq, iżda l- kreditu huwa disponibbli għal bosta debituri ta' falliment ta 'qabel.
Mhuwiex daqshekk faċli meta tkun qed titkellem dwar oġġett ta 'biljett kbir bħal dar. Is-selliefa ta 'ipoteki u l-garanti jridu jiżguraw li ma jikkompromettux ir-riżorsi billi jsellfu lil xi ħadd li mhux lest għar-responsabbiltà tas-sidien tad-djar. Għalhekk, huma normalment ma japprovawx self biss wara li min jissellef ikollu kwittanza ta 'falliment. Se jkun hemm perjodu ta 'stennija li jista' jkun ta 'mhux inqas minn sena jew sa erba' snin.
Matul dak il-perjodu ta 'stennija, int trid iżżomm rekord tal-kreditu ġdid li qed jiżviluppa nadif. Jekk ikollok problemi, jista 'jkollok terġa' tibda l-arloġġ. Per eżempju, jekk l-ipoteka tiegħek hija eskluża sena wara li l-każ tal-falliment tiegħek jintrema, int ser ikollok perjodu ieħor ta 'stennija qabel ma tista' tikkwalifika. Lil hinn minn dan, kull min isellef jew il-garanti għandu sett ta 'linji gwida tiegħu stess.
Iċċekkja Rapporti ta 'Kreditu Tiegħek
L-ewwel pass tiegħek għandu jkun li tivverifika r-rapporti tal-kreditu tiegħek. Tista 'tikseb kopja b'xejn ta' kull wieħed mir-rapporti darba fis-sena f'www.annualcreditreport.com. Uża r-rapporti ta 'kreditu biex tiżgura li d-dejn mormi tiegħek huwa elenkat bħala "inkluż fil-falliment". Kwalunkwe kards tal-krediti li kienu rilaxxati iżda li ma jurux dan, jistgħu jagħmlu ħsara lill-kreditu tiegħek anke aktar.
Get Pre-Qualified
Ladarba tkun żgur li r-rapporti tal-kreditu tiegħek huma preċiżi, tikkunsidra jkollna kwalifika minn qabel għal self permezz tas-sellief preferut tiegħek. Bil-ħotob u tbenġil fuq l-istorja tal-kreditu tiegħek, tista 'tkun mitlub tipprovdi spjegazzjonijiet jew tipproduċi prova li tkun stajt stabbiliet kreditu ġdid mill-ġdid. Dan jista 'jieħu ż-żmien. Il-kwalifika minn qabel tista 'tgħinek tiffranka ħafna frustrazzjoni meta ssib id-dar tal-ħolm tiegħek.
Programmi ta 'Self Popolari
Ejjew nesploraw ir-rekwiżiti addizzjonali li għandek tiltaqa 'għal xi wħud mill-aktar programmi ta' self popolari u assiguraturi.
FHA
L-FHA għandha linji gwida separati għall-Kapitolu 7 u l-Kapitolu 13.
Kapitolu 7: Jekk int ippreżentat falliment dritta tal-Kapitolu 7 u rċeviet kwittanza, ikollok tistenna sentejn mid-data tal-ħatt qabel ma tapplika għal self sostnut minn FHA. Imma dak huwa minimu. FHA ma tipprovdix self direttament lill-konsumaturi. Jiggarantixxi self magħmul minn banek kummerċjali. Ħafna drabi l-banek għandhom jimponu kwalifiki jew rekwiżiti minimi li huma aktar stretti minn dak li għandhom l-FHA jew aġenziji oħra tal-gvern. Bosta banek jeħtieġu li tistenna tliet snin qabel ma tapplika.
Kapitolu 13: Aħbar tajba hawn. Fil-każ tal-Kapitolu 13, inti tagħmel pagamenti permezz tal-qorti minn tliet sa ħames snin biex tħallas jew tħallas id-dejn tiegħek.
M'għandekx tistenna sa sentejn wara l-falliment biex tapplika. Fil-fatt, m'għandekx għalfejn tistenna li l-falliment ikun għadda. Sakemm tkun ħadt il-ħlasijiet tal-Kapitolu 13 tiegħek fil-ħin għal sena, tista 'tikkwalifika għal self FHA.
Filwaqt li inti fil-każ tal-Kapitolu 13, il-ħajja finanzjarja tiegħek hija rregolata mill-qorti tal-falliment. Anki jekk tkun approvat mill-bank tiegħek u mill-FHA, il-qorti tal-falliment u t-trustee tal-Kapitolu 13 xorta jkollhom joqogħdu biex jiżguraw li ma jkollokx obbligu akbar milli tista 'tmexxi.
Tgħallem aktar fir-Regoli ta 'Self ta' FHA għal Dawk li Jissellfu wara l-Iffajljar ta 'Falliment.
Amministrazzjoni tal-Veterani
Ir-rekwiżiti ta 'żmien għal self VA huma simili għal dawk meħtieġa mill-FHA, iżda b'aktar ċrieki biex jaqbżu qabel l-approvazzjoni.
Kapitolu 7: Sentejn wara li rċevejt il-kwittanza tiegħek tal-Kapitolu 7, tista 'tapplika għal self VA.
Matul dak is-sentejn, għandek tieħu passi biex terġa 'tistabbilixxi kreditu tajjeb. Int ser tintalab ukoll tipprovdi spjegazzjoni għall-falliment tal-Kapitolu 7, u biex turi li d-dħul tiegħek huwa stabbli.
Kapitolu 13: Għandek turi sena ta 'ħlasijiet fuq il-ħin tal-pjan ta' falliment biex tikkwalifika għal self għad-dar VA, u trid tikseb l-approvazzjoni tal-qorti tal-falliment.
Hawn deskrizzjoni tajba tal-proċess tas-self tal-VA: VA Approvazzjoni ta 'Self wara Falliment jew Esklużjoni.
Fannie, Freddie, u Ginnie
Il-biċċa l-kbira tas-self konvenzjonali fl-Istati Uniti huwa proprjetà ta 'jew assigurat mill-intrapriżi sponsorjati mill-gvern, Fannie Mae, Freddie Mac, jew Ginnie Mae. Dawn il-benefiċjarji għandhom rekwiżiti ta 'eliġibbiltà ta' self simili għal dawk li jissellfu li ppreżentaw każijiet ta 'falliment. Dawn huma linji gwida. Sellief ta 'ipoteki tiegħek jew sensar ta' ipoteki jista 'jgħinek bl-ispeċifiċitajiet.
Minbarra perjodu ta 'stennija, dawn l-organizzazzjonijiet jeħtieġu li min jissellef juri li rkupraw kreditu wara l-falliment.
Kapitolu 7: Il-perjodu ta 'stennija huwa ta' 4 snin, jew 2 snin b'ċirkostanzi estenwanti (dawk barra l-kontroll ta 'min jissellef). Eżempju ta 'ċirkostanzi estenwanti jkun xandir u estiż tal-qgħad, jew kwistjonijiet mediċi.
Kapitolu 13: Il-perjodu ta 'stennija huwa ta' sentejn mill-kwittanza u 4 snin mit-tkeċċija, jew sentejn mit-tkeċċija b'ċirkostanzi estenwanti.
Multiplikazzjoni ta 'Falliment
Jekk għandek aktar minn preżentazzjoni waħda f'dawn l-aħħar 7 snin, il-perjodu ta 'stennija huwa ta' 5 snin mill-aħħar kwittanza jew 3 snin b'ċirkostanzi estenwanti.
Iċċekkja din il-folja ta 'fatti mingħand Fannie Mae: Fuljett ta' Tagħrif dwar l-Eliġibilità ta 'Min Jirbit .
U dan wieħed minn Freddie Mac: Tfakkiriet ta 'Underwriting .
Self Konvenzjonali Oħrajn
Għalkemm il-maġġoranza l-kbira tas-self għad-djar fl-Istati Uniti huma proprjetà jew assigurati minn waħda mill-aġenziji elenkati hawn, xorta huwa possibbli li tikseb self mill-bank lokali tiegħek mingħajr involviment ta 'aġenzija. F'dawk il-każijiet, min jislef għandu jistabbilixxi l-kriterji ta 'self tiegħu stess għal persuni li kellhom jiddepożitaw każ ta' falliment jew kellhom esklużjoni minn qabel, bejgħ bin-nieqes, jew att minflok esklużjoni. Int trid tikkontrolla ma 'l-istituzzjonijiet finanzjarji individwali.