Il-proporzjon tad-dejn mal-introjtu (DTI) huwa l-persentaġġ tad-dħul fix-xahar tiegħek li jmur lejn il-ħlas tad-dejn tiegħek. Huwa importanti li ma tħawwadx il-proporzjon tad-dħul tad-dejn tiegħek mal- utilizzazzjoni tal - kreditu tiegħek li huwa l-ammont ta 'dejn li għandek relattivament mal-limiti tal-kreditu tiegħek.
Ħafna selliefa, speċjalment selliefa ta 'ipoteki u self, jużaw il-proporzjon tad-dejn mal-introjtu biex insemmu l-ammont tas-self li tista' timmaniġġja bbażat fuq id-dħul kurrenti tiegħek u l-ammont li diġà qed infiq fuq id-dejn. Per eżempju, sellief ta 'ipoteki se juża l-proporzjon tad-dejn mal-introjtu tiegħek biex insemmu l-ħlas ta' ipoteka li tista 'taffordja wara li d-djun l-oħra ta' kull xahar tiegħek jitħallsu.
Int, ukoll, tista 'tikkalkula l-proporzjon tad-dejn mal-introjtu tiegħek biex insemmu kemm qed infiq dejn kull xahar.
01 Total Dejn ta 'Kull Xahar
Il-proporzjon tad-dejn mal-introjtu tiegħek huwa kkalkulat billi tiddividi d-dħul ta 'kull xahar tiegħek permezz ta' pagamenti ta 'dejn ta' kull xahar tiegħek.
DTI = dejn ta 'kull xahar / dħul ta' kull xahar
L-ewwel pass fil-kalkolu tal-proporzjon tad-dejn mal-introjtu huwa li tiddetermina kemm għandek tonfoq kull xahar fuq id-dejn.
Biex tibda, iżżid dak li tqatta 'kull xahar fuq id-dejn, inkluż dan li ġej:
- Ipoteka jew kera
- Ħlasijiet minimi għall-kards tal-kreditu
- Self tal-karozzi
- Self lill-istudenti
- Pagamenti ta 'manteniment ta' manteniment / tfal
- Self ieħor
Eżempju:
Ejja nassumu li Sam għandu l-ispejjeż ta 'dejn li ġejjin:
- ipoteka = $ 950
- ħlas minimu ta 'karta ta' kreditu = $ 235
- self tal-karozzi = $ 355
$ 950 + $ 235 + $ 355 =
Pagamenti totali ta 'dejn ta' Sam ta '$ 1,540
02 Total tad-dħul ta 'kull xahar tiegħek
Il-pass li jmiss għad-determinazzjoni tal-proporzjon tad-dejn mal-introjtu huwa l-kalkolu tad-dħul fix-xahar tiegħek.
Tibda billi timla d-dħul fix-xahar tiegħek. Żid l-ammont li tirċievi kull xahar minn:
- Dħul gross
- Bonuses jew sahra
- Alimenti / appoġġ għat-tfal
- Dħul ieħor
Eżempju
Ftakar, Sam tonfoq $ 1,540 kull xahar fuq pagamenti ta 'dejn. Dan huwa dak li jirċievi fid-dħul kull xahar.
- Dħul gross annwali = $ 3,500
- appoġġ għat-tfal = $ 500
Dħul annwali totali ta 'Sam = $ 3,500 + $ 500 = $ 4,000.
Nota: Immultiplika dħul ta 'kull ġimgħa b'4 u bi-dħul fix-xahar bi 2 biex tikkalkula d-dħul ta' kull xahar tiegħek. Jew, jekk taf is-salarju annwali tiegħek, taqsam bi 12 biex tikseb id-dħul ta 'kull xahar tiegħek.
03 Ikkalkula Dejn Your Biex Proporzjon Dħul
Ladarba tkun ikkalkulat dak li tqatta kull xahar fuq il-ħlasijiet tad-dejn u dak li tirċievi kull xahar fid-dħul, għandek in-numri li għandek tikkalkula l-proporzjon tad-dejn mal-introjtu tiegħek. Biex tikkalkula l-proporzjon, taqsam il-pagamenti tad-dejn ta 'kull xahar bid-dħul ta' kull xahar tiegħek. Imbagħad, immultiplika r-riżultat b'100 biex joħroġ b'perċentwali.
Eżempju
Fl-eżempju tagħna, il-ħlasijiet tad-dejn ta 'Sam kull xahar jammontaw għal $ 1,540 u d-dħul mensili tiegħu huwa ta' $ 4,000. Allura, ejja naqsu $ 1,540 b '$ 4,000 u mbagħad immoltiplika b'100.
$ 1540 / $ 4000 = .385 X 100 = 38.5%
Il-proporzjon tad-dejn u d-dħul ta 'Sam huwa ta' 38.5%.
04 X'inhuma l-mezzi tad-Dejn tiegħek għall-Proporzjon tad-Dħul
Ir-riżultat finali tiegħek jaqa 'f'waħda minn dawn il-kategoriji.
36% jew inqas huwa t-tagħbija tad-dejn mas-saħħa għall-maġġoranza tan-nies. Jekk il-proporzjon tad-dejn mal-introjtu tiegħek huwa f'din il-firxa, jevita li jkun hemm aktar dejn biex iżomm proporzjon tajjeb. Jista 'jkollok problemi biex tikseb approvat għal ipoteka b'relazzjoni' l fuq minn dan l-ammont.
37% -42% mhix proporzjon ħażin, iżda tista 'tkun aħjar. Jekk il-proporzjon tiegħek jaqa 'f'din il-medda, għandek tibda tnaqqas id-djun tiegħek .
43% -49% huwa proporzjon li jindika problemi finanzjarji probabbli. Għandek tibda tħallas b'mod aggressiv id-djun tiegħek biex tevita sitwazzjoni ta 'dejn mgħobbi żżejjed.
50% jew aktar huwa proporzjon estremament perikoluż. Dan ifisser li aktar minn nofs id-dħul tiegħek sejjer iħallas pagamenti tad-dejn. Għandek tkun aggressiv tħallas id-djun tiegħek. Toqgħodx lura milli tfittex għajnuna professjonali .
Eżempju
Fl-eżempju tagħna, il-proporzjon ta 'dejn mad-dħul ta' Sam huwa 38.5%. Dan mhuwiex proporzjon ħażin, iżda jista 'jkun agħar jekk Sam iżid il-ħlasijiet tiegħu ta' dejn ta 'kull xahar mingħajr ma jżid id-dħul tiegħu.