Ħlas lura tal-Kreditu Federali tat-Taxxa għall-Ewwel Ħin Homebuyers
Il-kreditu kien kompletament rifondibbli - il- kontribwenti eliġibbli setgħu jiksbu rifużjoni fiskali federali addizzjonali ta 'sa $ 7,500 fl-2008 anki jekk ma kellhomx obbligazzjonijiet fiskali oħra.
L-Istorja tal-Kreditu Homebuyer għall-Ewwel Darba
Il-kreditu kien jiswa sa $ 7,500 għal djar mixtrija fl-2008, jew $ 3,750 għal individwi miżżewġin li ppreżentaw prospetti separati. Imbagħad żdied għal limitu ta '$ 8,000 għal djar mixtrija minn Jannar sa Novembru tal-2009, u $ 4,000 għal koppji miżżewġa li ġew ippreżentati separatament. Ir-rekwiżit li jitħallas lura l-kreditu ġie mħassar f'dan il-mument. Kungress imbagħad imġedded din il-verżjoni tal-kreditu minn Diċembru 2009 sa April 2010.
Fi ftit kliem simultanju ma 'dan it-tiġdid, il-Kungress aġixxa biex joffri kreditu mnaqqas ta' sa $ 6,500 għal residenti "fit-tul" li jixtru d-dar tagħhom stess. Il-limitu kien ta '$ 3,250 għal koppji miżżewġa li jippreżentaw prospetti separati . Il-perjodu effettiv ta 'dan il-kreditu dam mill-7 ta' Novembru 2009 sa April 2010. Dan il-kreditu lanqas ma jeħtieġ ħlas lura.
Il-membri kwalifikati tal-Forzi Armati ta 'l-Istati Uniti baqgħu eliġibbli għall-kreditu sat-30 ta' April 2011.
Dawk li jservu fil-militar ta 'l-Istati Uniti, il-komunità ta' l-intelliġenza, jew Servizz Barrani fuq dazju estiż uffiċjali barra l-Istati Uniti kellhom sena addizzjonali biex jikkwalifikaw għall-kreditu ta 'homebuyer.
Jħallsu lura l-Kreditu ta 'l-Ewwel Ħin tal-Kura ta' Self
Il-kreditu ta 'homebuyer jitħallas lura bħala taxxa addizzjonali fuq id-denunzja tat-taxxa federali tiegħek jekk tkun xtrajt id-dar tiegħek u kkwalifikat fl-2008.
Dan jaħdem għal ħlasijiet lura annwali ta '$ 500 kull sena jekk irċevejt il-massimu ta' $ 7,500 ta 'kreditu. Jaħsbuha bħal self b'interess ta '15-il sena.
Meta Trid Tħallas lura Sħiħa
Il-kreditu għandu jitħallas kollu, f'somma waħda f'daqqa daqs il-bilanċ, jekk tbigħ id-dar tiegħek li nxtrat fl-2008 fi kwalunkwe żmien fil-perjodu ta 'ħlas lura ta' 15-il sena. Dan jinvolvi t-tħejjija u l-preżentata tal- Formola 5405 li se tikkalkula kemm trid. Is-Servizz ta 'Dħul Intern jipprovdi struzzjonijiet biex timla l-formola fuq il-websajt tagħha.
Tista 'mbagħad tirrapporta l-ammont ta' ħlas lura fuq il-Formola 1040. M'għandekx għalfejn tippreżenta l-Formola 5405 meta tagħmel ħlas bin-nifs.
Jekk xtrajt id-dar tiegħek biex tikkwalifika għall-kreditu fl-2009, fl-2010 jew fl-2011, il-kreditu għandu jitħallas kollu jew parzjalment jekk il-proprjetà ma tibqax residenza primarja tiegħek fi żmien 36 xahar mid-data li tkun xtratha.
Jekk titlef id-dar tiegħek f'każ ta 'esklużjoni, il-ħlas lura tiegħek huwa limitat għall-ammont ta' kwalunkwe qligħ li tirrealizza. Il-kalkolu ta 'dan jista' jkun ikkumplikat sabiex inti tista 'tixtieq tfittex l-għajnuna ta' professjonist tat-taxxa.
Jekk inti u l-mara tiegħek xtraw id-dar u talbu l-kreditu flimkien u wieħed minnek sussegwentement imut qabel ma jintemm il-perjodu ta '15-il sena, is-sopravissut huwa responsabbli biss għal nofs il-bilanċ tal-ħlas lura.
Il-parti dovuta mill-konjuġi mejta hija mħassra b'mod effettiv.
X'inhi Residenza Primarja?
Il-kreditu tat-taxxa applikat għar-residenzi primarji biss. Residenza primarja hija waħda fejn għext ħafna mill-ħin. Tista 'tkun dar, condominium, appartament kooperattiv, houseboat, jew dar mobbli.
Minħabba li l-kreditu tat-taxxa kien iddisinjat għal dawk li jixtru residenza primarja, il-kontribwenti jistgħu jikkwalifikaw anki jekk huma proprjetà ta 'dar għall-vaganzi jew proprjetà ta' kiri sakemm dawk il-proprjetajiet ma kinux ir-residenza primarja tagħhom għal mill-inqas tliet snin qabel ix-xiri tad-residenzi ġodda tagħhom.
Kalkolu tal-Kreditu tat-Taxxa u Regoli Oħra
Il-kreditu tat-taxxa kien ugwali għal 10 fil-mija tal-prezz tax-xiri tad-dar tiegħek. L-ebda kreditu ta 'taxxa ma kien permess jekk il-prezz tax-xiri tad-dar jeċċedi $ 800,000.
Il-persuna li tokkupa l-ordni għall-ewwel darba hija definita bħala xi ħadd li ma kienx proprjetarju ta 'residenza primarja fil-perjodu ta' tliet snin li ntemm fid-data tax-xiri tad-dar.
Il-koppji miżżewġa jitqiesu bħala xerrejja għall-ewwel darba jekk l-ebda konjuġi ma kellu residenza fit-tliet snin ta 'qabel.
Ir-residenti fit-tul huma definiti bħala dawk li kienu proprjetà u għexu fir-residenzi tagħhom għal mill-inqas ħames snin konsekuttivi fil-perjodu ta 'tmien snin li ntemm fid-data tax-xiri tal-proprjetà l-ġdida.
Firxa tad-Dħul Fatturat
Il-kreditu kien inizjalment imneħħi għal individwi bi dħul gross aġġustat modifikat ta 'bejn $ 75,000 u $ 95,000. Il-firxa ta 'tneħħija gradwali kienet ta' $ 150,000 għal $ 170,000 għal koppji miżżewġa li ppreżentaw ritorn konġunt. Imbagħad, fis-6 ta 'Novembru 2009, il-firxiet ta' tneħħija gradwali bdew għal $ 125,000, jew $ 225,000 għal koppji miżżewġin.