M'għandekx fret. Dan l-artikolu jgħallem dak kollu li għandek bżonn tkun taf dwar l-ins u l-outs tal-kiri ta 'appartament sabiex ikollok post biex titlob tiegħek.
Fejn Tfittex Apartment?
Allura għandek il-kuxxinett tal-ħolm tiegħek diġà ċċekkjat fir-ras. Int għadek tibda tara l-pjazzamenti ta 'l-għamara, imma int tista' ma tawx ħafna ħsibt dwar fejn se jkun dak l-appartament. B'xorti tajba, bis-saħħa tal-internet, hemm għadd kbir ta 'għażliet biex tibda fuq il-kaċċa tiegħek. Ikkunsidra li tfittex appartamenti fuq:
- Craigslist.org
- Apartments.com
- HotPads.com
- Rent.com
- Zumper.com
Tista 'tfittex appartamenti fuq dawn is-siti fi ħdan firxa ta' prezzijiet li tispeċifika, u f'ċerti lokalitajiet. Of course, dejjem toqgħod attent ta 'scams potenzjali onlajn meta tfittex xi ħaġa fuq il-web. Qatt ma tagħti l-informazzjoni personali bil-quddiem mingħajr ma tara appartament l-ewwel.
Jekk m'intix ċert x'inhuma l-viċinat biex tibda tħares lejnha, ibda billi tistaqsi lill-ħbieb u lill-familja. Xi ħadd jista 'saħansitra jafu dwar bini partikolari li tista' tixtieq li għandu postijiet battala. Kun żgur li tagħmel xi esplorazzjoni tal tiegħek stess ukoll.
Jekk ikollok rakkomandazzjoni għal viċinat inti qatt ma qattgħu ħafna ħin, ħu drive hemmhekk u forsi jimxu madwar ftit. Tista 'ssib il-lokalita' għal ħafna lokalitajiet pjuttost malajr, speċjalment meta tkun qed tieħuha bil-mixi. Mhux dan biss, iżda xi bini ma jolqotx ir-reklamar fuq l-internet u għandu biss juri sinjali barra.
Dak li għandek tikkonsidra Qabel Kiri ta 'appartament
Looking for appartament jista 'jidher bħala l-parti faċli, iżda hemm ħafna affarijiet li għandek tikkonsidra fil-proċess. Fejn tgħix tista 'taffettwa l-ambjent u l-burdata tiegħek, kif ukoll il-finanzi tiegħek. Fl-aħħarnett, trid issib l-appartament it-tajjeb għalik , għalhekk kun żgur li tagħti kont ta 'dawn il-fatturi:
- It-tip ta 'appartament. X'tip ta 'appartament qed tfittex? Appartament ta 'studju jew kamra tas-sodda waħda? Kun ċar fuq liema appartament ideali tiegħek tidher qiesha u tkun flessibbli meta tfittex dak li trid. Ħares lejn filmati kwadri, kumditajiet, dawl naturali, ipparkjar u aktar.
- Il-lokal. Kull viċinat għandu l-personalità tiegħu stess u trid issib wieħed li jive tajjeb ma 'l-istil tal-ħajja u l-valuri tiegħek. Tippreferi xi ħaġa li hija aktar urbana jew suburbana? Tixtieq l-arti u l-kultura, jew xi ħaġa li hija qrib in-natura bħal park? Ikkunsidra t-tip ta 'viċinat li trid u tifhem kif kull żona tista' tvarja. Fl-aħħar mill-aħħar, il-viċinat li tagħżel jista 'jaffettwa kemm tħallas l-assigurazzjoni tal-kerrej kif ukoll l-assigurazzjoni tal-karozza.
- Ġestjoni tal-proprjetà. Ħafna kumplessi ta 'appartamenti għandhom maniġers tal-proprjetà li jimmaniġġjaw kwalunkwe kwistjoni għar-residenti. F'xi każijiet, jistgħu anki jgħixu fuq il-post. Iċċekkja r-reviżjonijiet onlajn għall-kumpanija tal-ġestjoni tal-proprjetà u tiżgura li dawn se jkollhom l-aħjar interessi tiegħek. Kerrejja normalment ikollhom xi ħaġa li tgħid dwar il-ġestjoni tagħhom.
Applikazzjoni għal Apartment
Int issib l-appartament ħolma tiegħek! Issa xiex? Wasal iż-żmien li fil-fatt tapplika. L-ewwel, tikseb applikazzjoni mingħand il-kumpanija tal-ġestjoni tal-propjetà jew is-sid u timlaha kemm jista 'jkun malajr.
Appartamenti tajbin jistgħu jmorru malajr, allura inti tixtieq li tikkompleta l-burokrazija malajr. Tipikament, ikollok bżonn timla l-informazzjoni personali bażika tiegħek u tipprovdi ċerti dokumenti bħala parti mill-applikazzjoni tiegħek.
Bħala parti mill-applikazzjoni tal-kiri tiegħek, jista 'jkollok bżonn tipprovdi:
- Paystubs
- Dikjarazzjonijiet tal-bank
- Liċenzja tas-sewqan
- Kard tas-sigurtà soċjali
- L-istorja tax-xogħol
- Storja ta 'kiri
- Referenzi
- Ħlas għall-applikazzjoni
Fl-aħħar mill-aħħar, dawn id-dokumenti jistgħu jgħinu biex tipprova li inti kandidat vijabbli għal appartament. Il-propjetarji jridu jkunu jafu li għandek referenzi ta 'karattru tajjeb, impjieg stabbli u dħul u se tkun tajbin tajjeb għall-appartament.
Sfortunatament, sempliċiment għaliex inti tapplika għal appartament ma jfissirx li inti fil-fatt tikseb dan. F'xi każijiet, tista 'tiġi miċħud minħabba l-kreditu tiegħek jew dħul insuffiċjenti. Kun żgur li tifhem x'inhuma r-rekwiżiti tal-eliġibbiltà qabel ma tħallas għal miżata ta 'applikazzjoni mhux rimborsabbli għal appartament.
Getting Approvat
Wara li tissottometti l-applikazzjoni u d-dokumentazzjoni meħtieġa, tistenna. Li tkun approvata għal appartament tista 'tieħu ftit ġranet ta' negozju jew aktar, skont ir-rekwiżiti.
Ladarba tkun approvat, sid il-kera jew kumpanija tal-ġestjoni tal-proprjetà tipikament iċċempel u tavżak.
Sabiex tassigura l-appartament u tagħmlu l-istess, għandek bżonn tpoġġi depożitu ta 'sigurtà, li ħafna drabi jkun ekwivalenti għal xahar ta' kera. Skont il-kumpanija, id-depożitu ta 'sigurtà tiegħek jista' jkun kera ta 'xahar jew aktar.
Id-depożitu ta 'sigurtà tiegħek jinżamm f'każ li jkun hemm xi ħsara lill-propjetà meta tiċċaqlaq. Jekk l-appartament tiegħek jinsab f'kondizzjoni tajba meta titlaq, x'aktarx li terġa 'tikseb lura. Jekk le, id-depożitu kollu jew parti mid-depożitu tiegħek jista 'jinżamm biex ikopri l-ispejjeż.
Minbarra d-depożitu ta 'sigurtà, għandek bżonn tniżżel il-kera ta' l-ewwel xahar tiegħek, u f'xi każijiet, il-kera ta 'l-aħħar xahar ukoll.
Mela jekk il-kera tiegħek hija ta '$ 800, il-pass totali tiegħek fl-ispejjeż jista' jidher bħal:
Depożitu ta 'sigurtà ta' $ 800 + $ 800 kera l-ewwel xahar + $ 800 kera ta 'l-aħħar xahar = $ 2,400
Kif tistgħu taraw, iċ-ċaqliq fl-ispejjeż jista 'jżid, u għalhekk huwa importanti li l- baġit ikun qabel iż-żmien u tirrealizza kemm id-depożiti, eċċ. Jistgħu fil-fatt imorru.
Barra minn hekk, x'aktarx ikollok bżonn tiffirma kirja għall-appartament. Kiri huwa ftehim bejn leasor (bħal sid jew sid) u kiri (bħal kerrej), li spiss jissejjaħ ftehim ta 'kiri.
Normalment ikun ippreżentat wara li verifika ta 'kreditu tkun diġà kkonsolidata u l-ġestjoni tal-proprjetà tkun iddeċidiet li jridu jaċċettawk bħala l-inkwilin tagħhom.
Il-ftehim tal-kera huwa dokument li jiddeskrivi fil-qosor l-istampar kollu kemm hu:
- Limiti ta 'okkupazzjoni: In-numru ta' inkwilini permessi li jirrisjedu fid-dar.
- Termini ta 'kera: It-tul ta' żmien li l-kerrej mistenni jibqa 'u jkompli jagħmel il-ħlasijiet tal-kera. It-termini tal-kera jvarjaw, iżda ġeneralment ivarjaw bejn xahar għal xahar, sitt xhur jew sena.
- Kera: L-ammont ta 'flus li għandu jitħallas f'intervalli regolari mill-inkwilin, u meta dawk il-pagamenti huma mistennija, tipikament l-ewwel xahar.
- Depożitu u Miżati: Din it-taqsima għandha tispjega liema flus se jkunu meħtieġa flimkien ma 'l-ewwel xahar tal-kera. Għandha wkoll tiddeskrivi x'kartazzjoni tħallas għall-kontrolli tal-kreditu u tal-kondotta li se jitwettqu, kif ukoll it-tariffa għall-ksur tat-termini tal-kirja, bħal li jiċċaqalqu qabel ma l-kirja tiegħek tkun aġġornata.
- Utilitajiet: Kirja spiss tiddeskrivi liema utilitajiet huma inklużi fil-kera tiegħek, u li ser ikollok bżonn tħallas għalik innifsek.
- Annimali domestiċi: Xi bini ma jħallix xi annimali domestiċi. Uħud se jippermettu lill-annimali domestiċi taħt daqs jew piż partikolari. Din it-taqsima ser tispjega dawn ir-regolamenti u kif tikseb pet approvat potenzjali.
- Manutenzjoni: Din it-taqsima tagħti dettalji dwar liema tip ta 'tiswija fl-unità tiegħek se tkun ir-responsabbiltà tal-ġestjoni, u liema tkun tiegħek.
Huwa importanti li tirrevedi t-termini kollha tal-ftehim tal-kiri tiegħek, sabiex tkun taf fejn toqgħod. Il-ftehim tal-kera jaġixxi bħala dokument legali biex jipproteġi ż-żewġ partijiet.
Dan ifisser ukoll li ladarba tkun iffirma l-kirja, inti legalment obbligat li ssegwi l-ħlas tal-kera u d-depożitu tiegħek, kif ukoll kwalunkwe responsabbiltajiet addizzjonali.
Ladarba tkun iffirma l-kirja u ħallas id-depożitu, sid il-kera se jagħtik ċaqliqa u ċ-ċwievet, sabiex tkun tista 'tiekol id-dar tiegħek ħelu.
Linja tal-qiegħ
Kiri ta 'l-ewwel appartament tiegħek jista' jkun kompitu eċċitanti u kbar, speċjalment jekk int qatt ma għamilt qabel. Niżguraw li int ippreparat u armat b'riċerka tista 'tgħin biex il-kaċċa ta' l-appartamenti tmur mingħajr xkiel - u nassigurakom tkun qed tgħix fl-appartament tal-ħolma tiegħek fl-ebda ħin.