Evita l-probate bi proprjetà msaħħa tal-ħajja attiva f'dawn it-tliet stati
L-att imsaħħaħ tal-ħajja huwa tip speċjali ta 'att rikonoxxut mil-liġi komuni fi tliet stati: Florida, Michigan u Texas. Imsejħa wkoll att "Lady Bird", tista 'tintuża biex tittrasferixxi s-sjieda ta' proprjetà immobbli barra mill- probate lil benefiċjarju msemmi fl-att. L-avukat ta 'Florida li ħoloq l-att arbitrarju msemmi wara l-mara tal-President Johnson.
X'hemm differenti Dwar Att imtejjeb?
Bi proprjetà immobbli "regolari", is-sid tal-proprjetà immobbli jagħmel rigal tal-proprjetà lill-benefiċjarji, imsejħa remaindermen.
Huwa ma jistax ipoteka jew ibiegħ il-propjetà matul il-ħajja tiegħu mingħajr il-permess u "jgħaqqad" tal-bqija. Joinder ifisser li huma partijiet għall-ipoteka jew għall-bejgħ. Huwa effettivament jagħti l-proprjetà 'il bogħod u l-kontroll unilaterali tal-propjetà matul il-ħajja tiegħu.
B'proprjetà tal-ħajja "msaħħa", is-sid tal-proprjetà immobbli, imsejjaħ "kerrej tal-ħajja", iżomm kontroll sħiħ fuq il-proprjetà matul ħajtu. Huwa għandu d-dritt li jissellef jew ibigħ il-beni immobbli mingħajr il-kunsens tal-benefiċjarji tiegħu jew il-wilddermen imsemmi fl-att minħabba li fil-fatt għadu ma ta l-ebda proprjetà. Il-proprjetà ma tittrasferix sal-mewt tiegħu.
Attiv ta 'Benefiċjarju vs Skills Mtejba tal-Qasam tal-Ħajja
Proprjetà immobbli mtejba tiffunzjona funzjonijiet b'mod simili ħafna għal att benefiċjarju jew trasferiment fuq il-mewt att. L-atti benefiċjarji u TOD ma jidħlux fis-seħħ u jittrasferixxu proprjetà lill-benefiċjarju sa wara l-mewt, u l-lingwa fl-att għandha tiddikjara dan speċifikament.
Dawn għandhom ikunu ppreparati, iffirmati u rreġistrati fl-uffiċċju tar-reġistri ta 'l-art tal-kontea bħal kull att ieħor. Minħabba li l-proprjetà tgħaddi b'att, ma teħtieġx probate u ma ssirx parti mill-patrimonju tal-probate tal-decedent.
Mill-21 ta 'Frar, 2017, l-istati li ġejjin jagħrfu atti ta' "atti benefiċjarji" jew "atti ta ' trasferiment fuq il-mewt " fl-istatuti tagħhom:
- Alaska
- Arizona
- Arkansas
- Kalifornja
- Colorado
- Distrett ta 'Kolumbja
- Hawaii
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Minnesota
- Missouri
- Montana
- Nebraska
- Nevada
- New Mexico
- North Dakota
- Ohio
- Oklahoma
- Oregon
- South Dakota
- Texas
- Virginia
- Washington
- West Virginia
- Wisconsin
- Wyoming
Vantaġġ ieħor ta 'Attivitajiet Mtejba tal-Ħajja tal-Ħajja
L-atti tal-Bird Bird mhumiex utli biss biex jevitaw probate. Jekk għandu jasal żmien meta teħtieġ kura fit-tul u tapplika għal Medicaid, il-gvern se jimponi perjodu ta 'ħames snin "ħarsa lura" fuq l-eliġibilità tiegħek. Dan ifisser li ma tistax tittrasferixxi s-sjieda tal-proprjetà fi żmien ħames snin minn meta tagħmel l-applikazzjoni. Il-limitu tal-eliġibbiltà tiegħek jiddependi fuq il-valur tal-assi li għandek fil-ħin li tapplika. Inqas huwa aktar, u ħafna nies b'mod żbaljat jemmnu li jistgħu sempliċement jagħtu l-proprjetà 'l bogħod qabel ma japplikaw. Iżda t-trasferimenti huma soġġetti għal dan il-perjodu ta 'ħames snin. L-assi mogħtija matul dan iż-żmien jistgħu jinġibdu lura fil-valur tal-propjetà tiegħek.
Minħabba li atti tal-proprjetà immobbli mtejba jippermettilek iżżomm il-kontroll fuq il-proprjetà, teknikament ma tgħoddx bħala trasferiment. Dan mhux dejjem ikun il-każ ma 'atti benefiċjarji. Jista 'jiddependi fuq il-liġi tal-istat, madankollu, hekk ikkonsulta ma' avukat lokali jekk qed tikkunsidra tali att għal dan il-għan.
Tipikament, ma tistax tagħmel talba kontra l-proprjetà għar-rimborż ta 'benefiċċji ta' Medicaid imħallsa wara l-mewt tiegħek jew minħabba li l-proprjetà immobbli ma ssirx parti mill-patrimonju probate tiegħek.
Jekk qed tikkonsidra li tuża proprjetà tal-ħajja mtejba attiva fi Florida, Michigan jew Texas biex tevita l-probate , tikkunsidra li titlob lill- avukat tal-ippjanar tal-proprjetà biex ifassal l-att. Jekk tagħmel żball, tista 'tinħoloq involontarjament att tal-ħajja "regolari" minflok att imġedded "imsaħħaħ".
NOTA: Il-liġijiet statali jinbidlu ta 'spiss u din l-informazzjoni tista' ma tirriflettix l-aktar bidliet reċenti fil-liġijiet. Għal parir legali kurrenti, jekk jogħġbok ikkonsulta ma 'avukat. L-informazzjoni li tinsab f'dan l-artikolu mhijiex parir legali u mhix sostitut għal parir legali.
Magħruf ukoll bħala: Att tal-Benefiċjarju, Att tal-Bird Lady, Trasferiment fuq Att tal-Mewt, Att TOD