Tgħallem kif il-Probate taffettwa l-Kerrejja fil-Proprjetà Komuni

Il-Probabbiltà tal-Proprjetà tal-Kerrejja fil-Proprjetà Komuni?

Akkomodazzjoni komuni mhix tip ta 'sjieda ta' proprjetà li tipikament tista 'tevita probate, għallinqas mhux mingħajr ftit għajnuna. B'differenza mill-kirjiet konġunti, dan l-arranġament ma jġibx drittijiet ta 'sopravivenza.

Jekk imħabba tiegħek tkun mietet u inti proprjetà ta 'proprjetà flimkien bħala kerrejja komuni, ċerti liġijiet u regoli jiddeterminaw min se jirtu l-interess tas-sjieda tiegħu. Mhux se jkun awtomatikament int.

X'inhu Kirja Komuni u Kif Jagħmel Probate Jaffettwah?

Akkomodazzjoni komuni hija forma ta 'sjieda ta' proprjetà bejn żewġ persuni jew aktar.

Il-kerrejja m'għandhomx għalfejn ikollhom interess ta 'sjieda indaqs - wieħed jista' jkollu sehem ta '25 fil-mija fil-proprjetà filwaqt li l-ieħor ikollu pussess ta' 75 fil-mija. Huma t-tnejn intitolati għall-użu tal-proprjetà kollha kemm hi.

B'differenza ma 'xi forom oħra ta' sjieda ta 'propjetà, il-kerrejja komuni huma liberi li jbiegħu jew jittrasferixxu l-ishma tagħhom lil persuni oħra mingħajr il-kunsens jew il-permess tal-kerrej jew inkwilini l-oħra. Kull kerrej jirriserva d-dritt li jinkludi s-sehem tiegħu tal-proprjetà fil-pjan ta 'proprjetà tiegħu, u jħalliha lil xi ħadd li jħobb meta imut.

Dan it-tip ta 'pussess huwa komuni fost l-individwi mhux miżżewġin meta wieħed jikkontribwixxi b'mod aktar finanzjarju għall-proprjetà milli l-oħrajn. Il-pussess perċentwali tiegħu fil-proprjetà huwa tipikament proporzjonat mal-kontribuzzjonijiet tiegħu, u għalhekk għandu d-dritt li jittrasferixxi dak l-interess lil xi ħadd ieħor matul il-ħajja tiegħu jew wara l-mewt tiegħu.

Meta l-Kerrej fil-Proprjetà Komuni jiġi Titolat fl-Isem Uniku ta 'Decedent

Din is-sitwazzjoni tista 'tidher impossibbli fuq il-wiċċ.

Kif tista 'tinżamm proprjetà konġunta bħal kirja komuni bl-isem ta' persuna waħda biss? Ma tistax - iżda l-interess tas-sjieda tal-mejjet jista 'jkun.

Jekk is-sehem tal-decedent tal-proprjetà inkwilin komuni huwa intitolat f'ismu waħdu, l-interess tiegħu fil-proprjetà se jgħaddi mill- patrimonju probatorju tiegħu f'wieħed minn żewġ modi:

1. Tmur għand il-benefiċjarji msemmija fl- aħħar rieda u xhieda tiegħu : Jekk il-decedent kellu rieda valida, il-porzjon tiegħu tal-kerrej fil-proprjetà komuni jgħaddi għand il-benefiċjarji li jismu biex jirċevih.
2. Tmur għand l-eredi tal-decedent: Dawn huma individwi li joqogħdu minn decedent fin-nuqqas ta 'rieda. Għalkemm tvarja skont il-liġi tal-istat, il-konjuġi u t-tfal normalment ikunu l-ewwel fil-linja li jirtu. Jekk id-decedent naqas milli jagħmel testment, il-porzjon tiegħu tal-proprjetà inkwilin fil-proprjetà jgħaddi skont dawn ir-regoli, imsejħa liġijiet tal-intestacy. Imma liema liġi statali se tirregola? Jekk il-proprjetà inkwilin fil-proprjetà mhix proprjetà immobbli, il-liġijiet tal-intestacy tal-istat fejn id-decedent għex fil-mument tal-mewt ser jirregolaw. Jekk il-kerrej fil-proprjetà komuni huwa proprjetà immobbli, il -liġijiet tal -intestacy tal-istat fejn jinsab il-proprjetà immobbli jirregolaw ukoll jekk huma differenti mil-liġijiet tal-istat fejn il-mejjet miet.

Meta Proprjetà Tenant-In-Komuni hija Titolata fid-Trust tal-Ħajja Revokabbli ta 'Decedent

Jekk id-decedent ikun intitolat il-porzjon tiegħu tal-kerrej fil-proprjetà komuni f'isem il-fiduċja tal-għajxien revokabbli tiegħu, il-porzjon tiegħu tal-proprjetà jgħaddi barra mill-probate.

Dan sejjer imur direttament lill-benefiċjarji msemmija fil- fiduċja tal-għajxien revokabbli .