Fehim tas-Sjieda tal-Proprjetà - Il-Kjavi vera għall-Ippjanar tal-Proprjetà Tajba
Filwaqt li fl-ippjanar tal-patrimonju ġenerali jista 'jkun proċess ikkumplikat b'numru kbir ta' fatturi li għandhom jiġu kkunsidrati u d-deċiżjonijiet li għandhom jittieħdu, ħin u ieħor insib li dan kollu sempliċement jonqos għal denominatur komuni - kif titlu l-proprjetà . Fehim min hu proprjetarju ta 'liema hija ċ-ċavetta vera għall-ħolqien ta ' pjan ta 'beni immobbli , għaliex mingħajr ma l-proprjetà tkun intitolata kif mistenni, anki l-aktar pjan sofistikat u maħsub tajjeb se jonqos b'mod miserable.
Fehim tas-Sjieda ta 'Proprjetà
Meta avukat tal-ippjanar tal-beni jissodisfa klijent ġdid, waħda mill-ewwel mistoqsijiet li l-avukat jistaqsi hu "X'inhu stess u kif intitolat?" Imma x'inhuma eżattament l-avukat ifisser din il-mistoqsija? L-iktar mod sempliċi biex nifhmuh huwa li nkissru kif il-proprjetà hija intitolata fi tliet kunċetti bażiċi:
- Sjieda unika
- Sjieda Konġunta
- titolu b'kuntratt
Dawn huma l-uniċi tliet modi ta 'proprjetà li jistgħu jiġu intitolati, u għalkemm tista' tkun sorpriż kemm l- avukati tal-ippjanar tal-beni tal- klijenti jaħdem ma 'dawk li ma jafux eżattament kif il-proprjetà kollha tagħhom hija intitolata. Hawn hu deskrizzjoni qasira ta 'kull tip ta' proprjetà:
Proprjetà Unika - Sjieda unika ta 'proprjetà sempliċement ifisser li hija proprjetà ta' persuna waħda fl-isem individwali tiegħu jew tagħha u mingħajr ebda trasferiment mad-deżinjazzjoni tal- mewt . Eżempji jinkludu kontijiet bankarji u kontijiet ta 'investimenti miżmuma f'isem individwu wieħed mingħajr " pagabbli mal-mewt ", " trasferiment fuq il-mewt " jew "fiduċja għal" denominazzjoni, jew proprjetà immobbli li hija intitolata f'isem individwu wieħed f' "miżata sempliċi assoluta, "li jfisser li l-individwu għandu 100% tal-proprjetà fl-isem uniku tiegħu jew tagħha mingħajr ma l-bqija jiġi trasferit lil xi ħadd ieħor wara l-mewt tal-individwu.
Sidien Konġunt - Is -sjieda konġunta tidħol f'żewġ għamliet, b'drittijiet ta 'sopravivenza u mingħajr drittijiet ta' sopravivenza .
- Sjieda konġunta b'drittijiet ta 'sopravivenza tfisser li żewġ individwi jew aktar għandhom il-pussess tal-kont jew proprjetà immobbli flimkien u wara li sid wieħed imut, il-proprjetarju / i li jifdal ikompli / tippossjedi l-proprjetà. " Kera fit-totalità " hija tip speċjali ta 'sjieda konġunta b'drittijiet ta' sopravivenza bejn koppji miżżewġa li hija rikonoxxuta f'xi stati, filwaqt li " proprjetà tal-komunità " hija tip speċjali ieħor ta 'sjieda konġunta bejn koppji miżżewġa li hija rikonoxxuta f'xi stati.
- Sjieda konġunta mingħajr drittijiet ta 'sopravivenza tfisser li tnejn jew aktar individwi għandhom persentaġġ speċifiku tal-kont jew proprjetà immobbli, bħal individwu wieħed li jkollu 80% u t-tieni individwu li għandu 20%. Sjieda konġunta ta 'proprjetà mingħajr drittijiet ta' sopravivenza tissejjaħ bħala proprjetarja tal-proprjetà bħala " kerrejja komuni ".
Titolu bil-Kuntratt - Titolu b'kuntratt jirreferi għal proprjetà li għandha benefiċjarju msemmi biex jirċievi l-proprjetà wara li s-sid imut, inklużi kontijiet bankarji jew kontijiet ta 'investimenti li għandhom " pagabbli mal-mewt ", " trasferiment fuq mewt " jew "fiduċja għal" benefiċjarju nnominat; assigurazzjoni tal-ħajja li għandha benefiċjarju nnominat; kontijiet ta 'rtirar, inklużi IRAs, 401 (k) s u annwalitajiet li għandhom benefiċjarju nnominat; beni immobbli li għandhom il-kumitat permanenti; trasferiment fuq mewt jew atti benefiċjarji li għandhom benefiċjarju nnominat; u trusts li għandhom benefiċjarju nominat.
Fehim Fejn Proprjetà Għandha Tmur Wara Mewt
Ladarba tifhem it-tliet tipi ta 'proprjetà, ikollok bżonn tifhem li se jirtu kull tip ta' proprjetà wara li s-sid imut. F'dan is-sens, il-proprjetà tista 'titqies b'żewġ modi: assi probate vs. assi mhux probate .
L-assi ta 'probate huma sempliċiment: assi li jridu jgħaddu minn probate sorveljat mill-qorti wara li jmut is-sid. Fi kliem ieħor, wara li s-sid imut, l-uniku mod biex l-assi jinkiseb mill-isem tas-sid mejjet u f'isem il-benefiċjarji tas-sid mejjet huwa li jieħu l-assi permezz ta 'probate. L-assi ta 'probate jinkludu proprjetà ta' proprjetà unika u kerrejja fil-proprjetà komuni (jew proprjetà proprjetà konġunta mingħajr drittijiet ta 'sopravivenza).
Assi mhux probate huma sempliċement dak - assi li mhux se jkollhom bżonn jgħaddu minn probate sorveljat mill-qorti wara li jmut is-sid. Fi kliem ieħor, wara li s-sid imut, sidien jew benefiċjarji oħra se jieħdu l-kontroll tal-proprjetà tas-sid mejjet sempliċement għaliex baqgħu ħajjin lil sid il-mejjet. L-assi nonprobate jinkludu proprjetà proprjetà konġunta ma 'drittijiet ta' sopravivenza (inkluż il-kera mill-proprjetà kollha kemm hi u ċerta proprjetà tal-komunità) u kull tip ta 'assi li benefiċjarju jismu biex jirtu l-assi wara li jmut is-sid.
Fehim X'se jiġri għal assi li jmorru permezz ta 'Probate
Allura fejn l-assi probate jmorru wara li s-sid imut? Dan jiddependi fuq jekk is-sid għandux, jew le, l-aħħar rieda u xhieda. Jekk is-sid għandu rieda, allura min se jirtu l-assi tal-probate tas-sid ikun determinat mir-rieda. Jekk is-sid ma jkollux rieda, allura min se jirtu l-assi mhux probabbli tas-sid ikun iddeterminat mil- liġijiet ta 'l-istat ta' l-istat fejn is-sid għex fil-mument tal-mewt kif ukoll il-liġijiet ta 'l-intestacy ta' kwalunkwe stat ieħor fejn il- proprjetà immobbli.
Inpoġġuh kollha flimkien
Issa li tifhem it-tliet tipi ta 'propjetà u d-differenza bejn l-assi probate u nonprobate, tista' tifhem għaliex hija tant importanti għall-avukat tal-ippjanar tal-propjetà tiegħek li tkun taf eżattament kif il-proprjetà kollha tiegħek hija intitolata. Mingħajr din l-informazzjoni importanti, l-avukat tal-ippjanar tal-beni tiegħek ma jistax jgħinek toħloq pjan ta 'proprjetà li se taħdem kif qed tistenna li taħdem. Mingħajr ma tqis lil min tkun il-proprjetarja ta 'dak, int se titlaq bi pjan ta' proprjetà li se jħawwad lill-maħbubin tiegħek u possibilment jillandjahom fil-qorti. Allura l-avukat tal-ippjanar tal-beni tiegħek jiffavorixxi u jmur kull wieħed mill-assi tiegħek u ikteb min jippossjedih u, jekk applikabbli, min huwa l-benefiċjarju nominat, għax jekk ma tagħmilx dan qabel ma nlaqqa 'mal-avukat tiegħek, jew hi ċertament se tibgħatek id-dar biex tagħmel dan.