Is-sjieda konġunta tidħol fi tliet forom: bid-drittijiet ta 'sopravivenza , bħala proprjetà tal-komunità , u bħala kerrejja komuni .
Kera Konġunta bi Drittijiet ta 'Sopravivenza
Kerrejja konġunti bid-drittijiet ta 'sopravivenza , dikjarazzjonijiet ta' spiss imqassra fuq il-kont bħala "JTWROS", ifissru li jekk hemm tnejn jew aktar sidien fuq l-assi u sid wieħed imut, allura sid jew sidien superstiti jkomplu jippossjedu l-assi u l-patrimonju u werrieta fil-liġi tal-proprjetarju mejjet jirċievu assolutament xejn.
Dak kollu li s-sidien superstiti jkollhom jagħmlu biex ineħħu l-isem tas-sid tal-mejjet mill-assi għandu juri ċertifikat tal-mewt jew jirreġistra att ġdid li jindika li wieħed mill-kerrejja konġunti miet.
Kiri bl-Intrapriża
Tip speċjali ta 'kirja konġunta b'drittijiet ta' sopravivenza li hija rikonoxxuta bejn koppji miżżewġa f'xi stati tissejjaħ inkwilini mill-intier, li hija mqassra bħala "TBE." Apparti milli tevita probate , dan it-tip ta 'pussess huwa importanti għall -ippjanar tal-protezzjoni tal-assi fi stati fejn huwa rikonoxxut.
Proprjetà tal-Komunità
Proprjetà Komunitarja hija tip speċjali ta 'sjieda konġunta rikonoxxuta bejn koppji miżżewġa f'disa' stati: Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington, u Wisconsin. Fl-Alaska, koppji miżżewġa jistgħu jagħżlu li xi wħud jew il-proprjetà kollha tagħhom jiġu ttrattati bħala proprjetà tal-komunità billi tiddikjara dan f'kuntratt bil-miktub.
X'jiġri mill -proprjetà tal-komunità meta jmut konjuġi wieħed?
Dan jiddependi fuq jekk il-koppja għamlitx pjan ta 'proprjetà jew le. Jekk ma jkunx hemm pjan ta 'proprjetà , allura l- liġijiet ta' l-istat ta 'l-istat ta' l-istat tagħhom jiddettaw fejn tmur il-komunità. Jekk hemm pjan ta 'proprjetà, allura t-termini tal-pjan tal-proprjetà jissuperaw il-liġi tal-istat u l-proprjetà tal-komunità tmur eżattament fejn il-miżżewġin jixtiequ li jmorru.
Kiri fil-Komuni
Jekk il-proprjetà hija proprjetà ta 'tnejn jew aktar persuni bħala kerrejja komuni, allura kull sid se jkollu persentaġġ ta' interess ta 'sjieda fil-proprjetà. Dan it-tip ta 'proprjetà huwa mqassar bħala "TIC." Il-perċentwali m'għandhomx ikunu ugwali u huma determinati minn kemm kull sid jikkontribwixxi għax-xiri tal-proprjetà.
Pereżempju, jekk biċċa proprjetà immobbli tiswa $ 100,000 u s-sid A tikkontribwixxi $ 70,000 u s-sid B jikkontribwixxi $ 30,000, allura sid A għandu jkollu interess ta '70% bħala kerrej komuni u sid B għandu jkollu interess ta' 30% bħala kerrej komuni . Meta s-sid A jmut aktar tard, l-imgħax ta '70% tiegħu jgħaddi lil kull min jagħżel permezz tal-Istabbiltà u Testament jew Revocable Living Trust jew lill-eredi tagħha jekk ma jkollhiex pjan ta' proprjetà.
Sid B, madankollu, mhux se jkun intitolat li jirċievi xi parti mill-imgħax ta '70% ta' A (sakemm is-sid B huwa msemmi fl-A Last Will jew Revocable Living Trust jew huwa werriet A fil-liġi ). Barra minn hekk, jekk l-interess ta '70% ta' A huwa intitolat f'ismu individwali bħala kerrej komuni u mhux f'isem il-Fiduċja Revokabbli tagħha fil-mument tal-mewt tagħha, allura l-interess ta '70% ta' A ser ikollu jiġi probat.