Proprjetà, Sjieda Individwali, Proprjetà Konġunta u Titolu bil-Kuntratt
Sjieda individwali
Is-Sjieda Individwali tirreferi għal propjetà li tkun fil-pussess ta 'isem uniku tiegħek mingħajr ebda sid ieħor jew denominazzjoni ta' benefiċjarju. Wara li tmut, il-proprjetà li tappartjeni lill-isem individwali tiegħek ġeneralment ikollok tgħaddi minn probate biex toħroġha minn ismek u mill-ismijiet tal-maħbubin tiegħek.
Sjieda Konġunta
- Kuntratt konġunt mad-dritt tas-sopravivenza - B'din it-tip ta 'pussess, is-sidien kollha għandhom dritt ugwali għall-proprjetà. Fi kliem ieħor, kull sid jista 'jirtira l-fondi minn kont mingħajr l-għarfien jew il-permess tas-sidien l-oħra. Madankollu, bi proprjetà immobbli konġunta, f'ħafna stati, il-proprjetà ma tistax tinbiegħ jew tiġi ipotekata mingħajr il-kunsens tas-sidien kollha. Meta jmut sid wieħed konġunt, is-sjieda tal-propjetà tgħaddi awtomatikament lill-inkwilini konġunti sopravissuti mingħajr il-ħtieġa ta 'probate. B'mod ġenerali, dak kollu li s-sidien superstiti jkollhom jagħmlu hu li jipproduċi ċertifikat tal-mewt jew jirreġistra wieħed fir-rekords tal-art xierqa sabiex jikkonferma l-pussess tal-proprjetà. Imqassar bħala JTWROS jew JT TEN.
- Kiri fit-totalità - Din hija tip ta 'sjieda konġunta b'drittijiet ta' sopravivenza li hija rikonoxxuta f'xi stati u tista 'teżisti biss bejn raġel u mara. Jew il-konjuġi jista 'jirtira l-fondi minn kont mingħajr l-għarfien jew il-permess tal-konjuġi l-ieħor. Madankollu, bil-proprjetà immobbli, f'ħafna stati, il-proprjetà ma tistax tinbiegħ jew tiġi ipotekata mingħajr il-kunsens taż-żewġ konjuġi. Meta wieħed mill-konjuġi jmut, il-pussess tal-proprjetà jgħaddi awtomatikament lill-konjuġi superstiti mingħajr il-ħtieġa ta 'probate. B'mod ġenerali, dak kollu li l-konjuġi superstiti se jkollu bżonn jagħmel hu li jipproduċi ċertifikat ta 'mewt jew li jirreġistra wieħed fir-rekords tal-art xierqa sabiex jikkonferma s-sjieda tal-proprjetà. Imqassar bħala TBE.
- Proprjetà Komunitarja - Din hija tip ta 'sjieda konġunta li hija rikonoxxuta f'xi stati u tista' teżisti biss bejn raġel u mara. Id-drittijiet ta 'sjieda ta' kull konjuġi fil-proprjetà tal-komunità huma stabbiliti minn liġijiet speċifiċi tal-istat.
- Kiri komuni - B'din it-tip ta 'sjieda konġunta, kull individwu "kerrej in komuni" għandu persentaġġ speċifiku tal-proprjetà u jista' jirtira, ipoteka, jew ibiegħ il-biċċa separata tiegħu jew tagħha. Meta jinżel kerrej b'mod komuni, is-sehem tiegħu jew tagħha tal-proprjetà jgħaddi għall-benefiċjarji tiegħu jew tagħha u mhux għall-kerrejja superstiti in komuni. Imqassar bħala TIC jew TEN COM.
Titolu Permezz ta 'Kuntratt
Titolu Permezz ta 'Kuntratt tkopri pagabbli mal-mewt (POD) , trasferiment fuq mewt (TOD) kontijiet u atti, fi trust għal kontijiet (ITF), trusts Totten, assigurazzjoni tal-ħajja, kontijiet ta' rtirar inklużi IRAs u 401 (k) s, annwalitajiet, ħajja pattijiet u Trusts tal-Ħajja Revokabbli .
Is-sid tal-proprjetà għandu kontroll sħiħ ta 'dan matul il-ħajja (bl-eċċezzjoni tal-istates tal-ħajja - iċċekkja l-liġi statali applikabbli), iżda mbagħad wara l-mewt, il-proprjetà tgħaddi barra mill-probate lill-benefiċjarji maħtura mis-sid. B'mod ġenerali, il-benefiċjarju jeħtieġ li jipproduċi ċertifikat tal-mewt jew jirreġistra wieħed fir-rekords xierqa tal-art sabiex jitlob il-proprjetà tal-proprjetà.