Tista 'żżomm it-titlu tal-proprjetà f'ħafna modi differenti skont l-għanijiet u ċ-ċirkostanzi personali tiegħek. Akkommodazzjoni fit-totalità hija għażla waħda disponibbli għall-konjuġi f'xi stati. Huwa disponibbli biss għall-konjuġi u, f'xi ġurisdizzjonijiet, lill-imsieħba tal-istess sess. Jekk tipprova tidħol f'tali arranġament ta 'appartenenza ma' xi ħadd li lilu ma tkunx miżżewweġ, l-att "jonqos" - ma jistax jiġi milqugħ bil-liġi.
Kerrejja mill-Interess: Min jippossjedi X'inhu?
Kull konjuġi individwalment jippossjedi l-proprjetà kollha bħala inkwilin mill-intier. Ir-raġel u martu huma ttrattati bħala entità legali waħda. Jekk Tom u Sue Smith jixtru proprjetà u jżommu titlu flimkien bħala inkwilini mill-intier tagħhom, kull wieħed minnhom għandu interess ta '100 fil-mija fil-proprjetà immobbli.
Dan jimpedixxi lil Tom milli jbiegħ il-proprjetà jew, f'ħafna stati, milli jqiegħed ipoteka kontriha jew jużaha bħala kollaterali mingħajr il-kooperazzjoni u l-kunsens ta 'Sue. Hi tippossjedi l-proprjetà wkoll. Il-kredituri ta 'Tom jew Sue ma jistgħux jilħqu l-assi, għall-inqas mhux għal djun f'isem wieħed biss mill-konjuġi. Jekk Tom hija mħarrka għal dejn mhux imħallas ta '$ 50,000 li huwa jkun ikkuntratta għalih fl-isem uniku tiegħu, dak il-kreditur ma jistax iġiegħel il-bejgħ tal-proprjetà jew iqiegħed il-garanzija kontriha minħabba li hija wkoll proprjetà ta' Sue, li mhix parti kuntrattwali għad-dejn .
Il-kerrejja bl-Intrapriża kollha għandhom Drittijiet ta 'Sopravivenza
Meta wieħed mill-konjuġi jmut, il-konjuġi superstiti immedjatament isir l-uniku sid tal-proprjetà minħabba li l-kera fit-totalità twettaq drittijiet ta 'sopravivenza.
Il-proprjetà tgħaddi minn probate lill-konjuġi superstiti minflok lill-werrieta tal-konjuġi mejjet jew taħt il-pattijiet tal-patrimonju tal-konjuġi mejjet. Fil-fatt, huwa ma jistax legalment jinkludi l-proprjetà fil-pjan ta 'proprjetà tiegħu.
Liema Stati Osservaw Din il-Forma ta 'Kiri?
Mill-2016, madwar nofs l-istati kollha - 26 biex ikunu eżatti - kirjiet rikonoxxuti fit-totalità b'regoli li jvarjaw.
- Alaska, Indiana, Kentucky, New York, North Carolina, Oregon u Rhode Island jirriservaw dan it-tip ta 'proprjetà għal propjetà immobbli biss.
- L-Istati li jirrikonoxxu kirjiet fit-totalità għat-tipi kollha ta 'proprjetà jinkludu Arkansas, Delaware, Florida, Hawaii, Maryland, Massachusetts, Mississippi, Missouri, New Jersey, Oklahoma, Pennsylvania, Tennessee, Vermont, Virginia u Wyoming. Id-Distrett ta 'Columbia josserva wkoll kirjiet għall-proprjetà kollha.
- Fuq in-naħa l-oħra tal-ispettru, il-koppji jistgħu biss iżommu l-eredi tagħhom bħala inkwilini mill-intier tagħhom fl-Illinois. Huma ma jistgħux jixtru u jordnaw beni immobbli ta 'investiment b'dan il-mod.
- F'Mejju, kull kera konġunta li daħlet minn raġel u martu awtomatikament issir kirja kollha kemm hi minħabba ż-żwieġ tagħhom.
- Ohio tirrikonoxxi biss dan it-tip ta 'proprjetà għal atti maħluqa qabel l-4 ta' April, 1985.
Il-kirjiet fit-totalità mhumiex tipikament il-forma ta 'pussess awtomatika meta assi huwa miżmum minn koppja miżżewġa sakemm il-proprjetà ma tkunx proprjetà immobbli. Dan it-tip ta ' sjieda jista' jintuża wkoll għal kontijiet bankarji u ta 'investiment fl-istati li jippermettu dan.
NOTA: Il-liġijiet statali jistgħu jinbidlu ta 'spiss. Jekk jogħġbok ikkonsulta ma 'avukat għall-parir l-aktar aġġornat jekk qed tikkunsidra li żżomm titolu għal proprjetà b'dan il-mod. L-informazzjoni li hemm f'dan l-artikolu mhix parir legali u mhix sostitut għal parir legali.
Kkuntrastat dan għal " Kerrejja Konġunti bi Dritt ta 'Sopravivenza " u " Kerrejja Komuni ".