Fejn tgħix tista 'tiddetermina min jippossjedi dak
X'inhi l-Proprjetà tal-Komunità Inkludi?
Il-liġijiet fl-istati tal-proprjetà tal-komunità jvarjaw fid-dettalji l-aktar sodi tagħhom, iżda l-proprjetà tal-komunità bażikament tfisser li l-assi kollha mixtrija jew akkwistati minn koppja waqt iż-żwieġ tagħhom huma proprjetà ugwalment miż-żewġt it-tnejn. Dan huwa l-każ irrispettivament minn kif l-assi jkun intitolat.
Rigali u wirt huma eċċezzjoni. Jekk xi ħadd speċifikament jagħti xi ħaġa lil wieħed mill-konjuġi, dik il-proprjetà hija waħedha, u jekk il-konjuġi jirtu assi, huwa jkun waħdu, irrispettivament minn jekk dawn kinux miżżewġin f'dak iż-żmien.
Il-qligħ, id-dħul u l-pagi huma wkoll meqjusa bħala proprjetà tal-komunità. John kien jippossjedi nofs id-dħul u d-dħul ta 'Mary u viċi versa.
Il-Liġi tal-Proprjetà Komunitarja Tinkludi Djun
Id-djun jaqgħu taħt l-umbrella tal-proprjetà tal-komunità, ukoll. Huma ugwalment dovuti miż-żewġ konjuġi irrispettivament minn liema minnhom attwalment ġġarrbuhom. Jekk John imexxi kont ta 'karta ta' kreditu ta '$ 10,000 f'ismu stess jonqos milli jagħmel il-ħlasijiet, min isellef jista' jsegwi lil Mary għall-flus anke sal-limitu li tiżżejjem il-pagi tagħha.
Proprjetà Separata ta 'Koppja
Rigali u wirt huma msemmijin bħala proprjetà separata ta 'koppja, bħalma huma assi li kull konjuġi kien proprjetà jew akkwista qabel id-data taż-żwieġ. Jekk John kellu dar qabel ma miżżewweġ lil Mary, hija ma titqiesx sid ugwali ta 'dik il-proprjetà minħabba li l-akkwist tagħha kien jippreċedi ż-żwieġ sakemm ma jsirx "trasmutazzjoni" f'bini tal-komunità.
Dan jista 'jseħħ jekk il-flus tal-komunità li jkunu qalgħu matul iż-żwieġ ikunu qatt jintużaw biex iżommu l-assi, bħal biex jagħmlu tiswijiet jew iħallsu primjums ta' l-assigurazzjoni.
Proprjetà tal-Komunità u Divorzju
Meta koppja tiddivorzja fi stat ta 'proprjetà komunitarja, kull konjuġi ġeneralment ikun intitolat għal sehem nofs tal-proprjetà matrimonjali jew tal-komunità tagħhom. Bl-istess mod, kull konjuġi jkun responsabbli għal sehem ugwali tad-djun kollha taż-żwieġ.
Iżda l-liġijiet tad-divorzju jistgħu jvarjaw kemmxejn fost l-istati tal-proprjetà tal-komunità, għalhekk ikkonsulta ma 'avukat li jipprattika fl-istat tiegħek jekk trid tkun taf ir-regoli eżatti hemm. Pereżempju, ftehim prenupivali jista 'jwarrab il-liġi dwar il-proprjetà komunitarja f'Kalifornja - jekk il-konjuġi jagħtu l-kunsens tagħhom għal arranġament ieħor bil-miktub u l-qbil tagħhom jissodisfa r-regoli kollha għal prenup kwalifikat, il-proprjetà u d-djun tagħhom ikunu maqsuma skond il-ftehim, .
Stati oħra, xi kultant imsejħa stati ta '"distribuzzjoni ekwitabbli", jaqsmu l-proprjetà matrimonjali u d-djun b'mod li jidher ekwu jew ġust għall-imħallef jew bi ftehim bejn il-konjuġi. Id-diviżjoni tista 'tkun 60/40 jew saħansitra 70/30, filwaqt li huwa tipikament 50/50 fi stati ta' proprjetà tal-komunità assenti ftehim li jipprovdi għal xi diviżjoni oħra.
Proprjetà Komunitarja u Mewt
X'jiġri mill-proprjetà tal-komunità meta jmut konjuġi wieħed? Għal darb'oħra, tiddependi sa ċertu punt fuq l-istat. Jekk il-koppja ma għamlitx pjan ta 'proprjetà , il-liġijiet ta' l- intestacy ta 'l-istat fejn kienu jgħixu jirregolaw min jikseb dak. Dawn il-liġijiet għandhom tendenza li jvarjaw ħafna fl-istati tal-proprjetà tal-komunità.
Pereżempju, konjuġi superstiti jirtu l-proprjetà kollha tal-komunità f'Tajt jekk il-koppja kellha tfal flimkien. Imma jekk il-konjuġi li miet kellu tfal minn żwieġ preċedenti, dawk it-tfal jirċievu sehem mill-ġenitur tagħhom ta '50 fil-mija tal-proprjetà tal-komunità. Il-konjuġi superstiti jirċievi biss is-sehem tiegħu ta '50 fil-mija.
Individwu miżżewweġ li jgħix fi stat ta 'proprjetà tal-komunità jista' normalment jgħaddi biss il-proprjetà separata tiegħu lil xi ħadd ieħor minbarra l-mara tiegħu fir-rieda tiegħu jew pjan ta 'proprjetà ieħor.
U, bħalma hu l-każ tad-divorzju, koppja tista 'tagħmel dispożizzjonijiet oħra fi ftehim premaritarju validu f'ħafna stati ta' proprjetà komunitarja.