X'għandek tkun taf dwar Ninvestu fi Clubs Real Estate bħala Grupp
Investiment fil-proprjetà immobbli jista 'jkun intimidanti. Jista 'jkun jiswa ħafna li tibda, u li titratta l-kumplessità tat-taxxi, il-kera u l-manutenzjoni tal-proprjetà tista' tiflaħ anke l-investitur l-aktar kuraġġuż. U dak hu mistħija għaliex il-proprjetà immobbli tista 'tkun parti utli ħafna u ta' qligħ ta 'kwalunkwe portafoll ta' investiment.
It-tgħaqqid ta 'grupp ta' investiment iffukat fuq proprjetà immobbli jista 'jgħin biex iħaffef ftit minn dik l-ansjetà u jgħinuk fil-kisba tal-miri finanzjarji tiegħek.
Meta tinvesti flimkien ma 'nies b'objettivi simili bħal tiegħek, tista' tibbenefika mill-għerf ta 'grupp u jkollok żmien tajjeb tul it-triq. U ħafna mix-xogħol ta 'investiment fil-proprjetà immobbli jista' jiġi mifrux, u b'hekk ikun aktar faċli li wieħed igawdi l-prospetti ta 'investiment mingħajr l-istress.
Kważi kull min jista 'jingħaqad ma' klabb ta 'investiment immobbli, sakemm ikunu jistgħu jinvestu l-flus tagħhom stess. Hemm klabbs ta 'investiment għal irġiel u nisa rtirati, klabbs ta' investiment ma 'studenti kulleġġ, u klabbs ta' investiment għal negozjanti għonja. Filwaqt li jinvestu klabbs iddedikati biss għall-proprjetà immobbli mhumiex daqshekk komuni bħal dawk li jinvestu fil-ħażniet, huma joffru opportunitajiet għal kważi kull persuna.
Kif jaħdmu l-Clubs ta 'Investiment Real Estate?
Biex tifhem klabbs ta 'investiment ta' proprjetà immobbli , tgħin biex tifhem in-natura tal-klabbs ta 'investiment in ġenerali. Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, il-membri tal-klabbs ta 'investiment jiġbru l-flus tagħhom u jagħmlu deċiżjonijiet ta' investiment flimkien.
Il-klabbs ta 'investiment jistgħu jkunu gruppi informali iżda ħafna drabi huma organizzati bħala sħubiji. Kultant, il-klabbs infushom iddikjaraw għanijiet ta 'investiment, bħall-investiment fil-valur jew l-investiment għad-dħul. Fil-każ ta 'gruppi ta' investiment ta 'proprjetà immobbli, il-membri huma ffukati biss fuq l-investiment fil-proprjetà immobbli.
Ġeneralment, klabbs ta 'investiment ta' proprjetà immobbli huma magħmula minn 5-10 persuni b'għanijiet ta 'investiment simili, għalkemm m'hemmx limiti legali jew minimi.
Il-membri tal-grupp jaħdmu flimkien biex jiffurmaw entità legali, u jiżguraw li kull membru tal-grupp jitqies bħala sid konġunt. Imbagħad, meta l-grupp jiddeċiedi li jixtri u jbiegħ proprjetà immobbli , huwa l-isem tal-grupp fuq l-att.
Il-biċċa l-kbira tal-klabbs li jinvestu fil-proprjetà immobbli għandhom regoli operattivi bil-miktub u fil-parti l-kbira tal-każijiet se jeleġġu uffiċjali Huma ser jassenjaw ukoll impjiegi speċifiċi, bħal eżekuzzjoni tal-bejgħ, żamma ta 'rekords, taxxi, manutenzjoni tal-proprjetà, u komunikazzjonijiet tal-membri.
Storikament, membri ta 'gruppi ta' investiment jiltaqgħu regolarment biex jiddiskutu u jivvotaw liema proprjetajiet jixtiequ jixtru jew ibigħu. Illum il-ġurnata, dawn id-deċiżjonijiet huma kemm probabbli li jsiru permezz ta 'email jew chat onlajn. L-Internet għamilha wkoll eħfef biex issib klabbs ta 'propjetà immobbli fiż-żona tiegħek.
Il-membri tal-klabb ta 'investiment ħafna drabi jħallsu miżata biex jingħaqdu, u jistgħu wkoll iħallsu miżata stabbilita kull xahar jew kull sena. (Oqgħod attent, billi ħafna klabbs jistgħu jitolbu ħlasijiet ta 'sħubija għolja, li jistgħu jnaqqsu r-ritorni ta' investiment tiegħek).
Vantaġġi ta 'Clubs ta' Investiment ta 'Real Estate
Investiment fil-proprjetà immobbli jista 'jkun diffiċli għall-investituri individwali, minħabba l-ispiża tax-xiri tal-proprjetà. Billi jgħaqqad ir-riżorsi, il-membri jistgħu faċilment jixtru djar jew anke bini ta 'proprjetà immobbli kummerċjali. Jistgħu wkoll iħallsu aktar faċilment biex jesternalizzaw iż-żamma tal-proprjetajiet li jixtru.
Ħafna klabbs li jinvestu fil-proprjetà immobbli se jiltaqgħu regolarment biex mhux biss jagħmlu deċiżjonijiet ta 'investiment iżda jsiru aktar intelliġenti. Laqgħa tal-klabb ta 'investiment tista' tinkludi kelliem viżitatur li jista 'jiddeskrivi l-baŜi ta' l-analiŜi tas-suq, jew kif jittratta ma 'kerrejja bi problemi. Il-membri tal-klabb ta 'investiment jistgħu wkoll jattendu konferenzi flimkien.
Hemm komponent soċjali pożittiv għall-investiment ta 'klabbs li ma jistgħux jiġu injorati. Iżda tista 'wkoll tkun ta' benefiċċju kbir finanzjarjament biex tinvesti fi proprjetà immobbli bħala grupp. Meta tingħaqad ma 'klabb, qed tibbenefika mill-għarfien kollettiv tal-membri. Dan spiss jista 'jwassal għal deċiżjonijiet aħjar jew għall-inqas aktar maħsub dwar il-propjetajiet, speċjalment jekk il-grupp hu impenjat li jeduka ruħu fuq bażi kontinwa. Barra minn hekk, minħabba li l-flus huma investiti minn grupp, hemm il-potenzjal li tinvesti aktar f'ħin wieħed, u b'hekk ittaffi l-impatt ta 'kwalunkwe spejjeż.
Żvantaġġi ta 'Clubs ta' Investiment f'Bliet Immobbli
In-natura kollettiva tal-klabbs ta 'investiment tfisser ukoll nuqqas ta' flessibilità għall-membri individwali. Pereżempju, jekk membru tal-grupp isib ruħu fil-bżonn ta 'fondi u jixtieq jikseb xi ftit mill-ekwità li jkollhom, huma jkollhom jiksbu l-appoġġ ta' membri oħra tal-grupp l-ewwel jew ikollhom membru ieħor jixtrihom.
Wieħed mill-iżvantaġġi oħra li jinvestu bħala grupp huwa li s-sentimenti jistgħu jtellfu d-deċiżjonijiet tajbin. Pereżempju, il-grupp jista 'jiddeċiedi kontra bejgħ ta' proprjetà biex jevita li jagħmel ħsara lis-sentimenti ta 'ħaddieħor li kien argumenta li jżomm fuqu.
Ingħaqad ma 'Nies bħal You
Jekk qed taħseb li tingħaqad ma 'klabb ta' investiment, trid tiżgura li l-membri jkollhom miri li huma simili għal tiegħek. Jekk qed toqrob l-età tal-irtirar, ma tridx tkun parti minn klabb ma 'żgħażagħ li jista' jkollhom f'moħħhom strateġija ta 'investiment aktar aggressiva. Bl-istess mod, jekk int it-tip ta 'persuna li għandha tolleranza ta' riskju għoli u jħobb jixtri u jbigħ b'mod frekwenti, tista 'ma tkunx komdu ma' xi ħadd li jippreferi li jżomm fuq proprjetà għal żmien twil. Huwa aħjar li ssib klabb ta 'investiment immobbli magħmul minn nies li jaħsbu bħalek, u li jistgħu jgħinuk tilħaq l-għanijiet finanzjarji tiegħek.