Għaliex Tixtri Qabel Bejgħ?
Ma jimpurtax kemm drabi nagħti t-taħdita dwar l-iżvantaġġi ta 'xiri ta' dar qabel ma tbiegħlek, bosta bejjiegħa, idejhek, politely tisma 'dawk ir-raġunijiet u allura jiddeċiedu li jixtru l-ewwel xorta waħda. I anke jgħidulhom kemm. Jiena naf x'se tagħmel, minkejja dak li ngħid. Huma jiddu u jwiegħdu li huma biss inħarsu lejn listi ġodda, u dak li jmiss naf, aħna lanqas biss għandna d-dar tagħhom fis-suq meta jkunu ġewż crazy dwar dar ġdida.
Huwa pjuttost ferm inevitabbli. U jien ma tort bejjiegħa tassew. X'inhi l-motivazzjoni biex tbiegħ dar jekk ma tixtrix dar oħra? Anki jekk jistgħu jbigħu b'kontinġenza biex jixtru dar ta 'sostituzzjoni, ma għandhom tendenza li jieħdu ħsieb dik l-inċertezza tal-ġejjieni. Anke jekk huma protetti u m'għandhomx għalfejn ibiegħu jekk ma jistgħux isibu sostitut.
Kultant, per eżempju, it-tip ta 'dar li jridu jixtru mhix prodotta bil-massa. Jista 'jkun speċifiku ħafna u diffiċli biex issibha. Jew, ladarba x-xerrej jibda jħares lejn djar , hi tista 'tbiddel il-parametri tagħha u tiddeċiedi li timxi f'direzzjoni differenti. Huwa jieħu l-ansjetà mis-sitwazzjoni jekk ix-xerrej ifittex dar qabel ma tkun elenkat dar għall-bejgħ .
Naturalment, hi mhix ippreparata għall-ansjetà li se toħroġ minn mkien meta hi tirrealizza li wara li ssib dar biex tixtri, hija teħtieġ li tiflaħ darha malajr u tipprova tagħlaq kemm fl-istess ħin, li tista 'tikkawża uġigħ ta' ras immens jekk hi taħdem ma Aġent immobiljari li ma jimmaniġġax ħafna xerrejja li jippreferu jixtru dar qabel ma jbiegħu.
Jista 'jkun delikat, imma mhux impossibbli. Jien ġeneralment nirrakkomanda li x-xerrejja jinkludu klawżola ta 'kontinġenza fil-kuntratt tax-xiri għad-dar il-ġdida tagħhom.
3 Raġunijiet biex Tixtri Kamra Qabel Bejgħ Tiegħek
- Huwa Suq ta 'Bejjiegħ.
Meta n-numru ta 'xerrejja jkun ħafna u l-inventarju jitnaqqas, id-djar ġeneralment ibiegħu fi żmien jum meta jolqtu s-suq. F'dan il-każ, hemm ftit riskju li tixtri l-ewwel u tbiegħ it-tieni. Madankollu, ftit bejjiegħa jaċċettaw offerta kontinġenti . Peress li l-bejjiegħa f'dan it-tip ta 'suq jistgħu ma jaċċettawx offerta kontinġenti għall-bejgħ, tista' tkun imwaħħal li tkun proprjetarja ta 'żewġ residenzi sakemm tbiegħ id-dar tiegħek. Barra minn hekk, tħallas dollaru ogħla għad-dar il-ġdida tiegħek, speċjalment jekk inti tispiċċa b'offerti f'sitwazzjoni ta 'offerta multipla . Iżda mill-inqas int se tkun iggarantit li tista 'ssib dar biex tixtri qabel ma tbigħek.
- Deal huwa Wisq Tajjeb biex Stenna.
Kultant, irrispettivament mis-suq, dar terġa 'tidħol fis-suq bi prezz li huwa tajjeb wisq biex jgħaddi. Forsi l-bejjiegħa qegħdin jiddivorzjaw, iridu jħallsu kontijiet mediċi jew wieħed minnhom ikollu vizzju tal-logħob tad-djun li għandu jħallas; il-punt huwa li l-bejjiegħa huma estremament motivati biex ibiegħu. Qabel ma tinfirex il-kelma madwar il-belt, tista 'tkun l-ewwel offerta fuq il-mejda.
F'dan il-każ, jagħmel sens li jixtru qabel ma tbigħu minħabba li l-flus li tagħmel mixi fil-ftehim jista 'jsir ħlas doppju sakemm tbiegħ id-dar tiegħek. Meta l-ftehim ikun tajjeb, iġbed it- tricks tan - negozjar kollha tiegħek .
- Huwa Your Dream Home.
Din hija deċiżjoni emozzjonali. Kemm bosta xerrejja jistgħu jixtiequ jkunu loġiċi u analitiċi, in-nies li jħallu r-regola tal-qlub tagħhom spiss ma jkunux. Proprjetà immobbli hija negozju emozzjonali xorta waħda, sabiex dawk li jiffissaw fuq proprjetarja ta 'ċertu tip ta' dar jistgħu wkoll jixtruh meta l-ewwel jidentifikawha. Għal xi wħud, il-flus mhumiex oġġett. Fortunatament, dawn it-tipi ta 'xerrejja rarament iħarsu lura, iżda jżommu s-sights tagħhom stabbiliti fuq l-orizzont, fuq il-mixja' l quddiem, u ma jiddispjaċinax milli jieħu deċiżjonijiet emozzjonali. Huma jridu dak li jridu, u jiksbu dak li jridu.
IR TOREDU LILL: Biegħ l-Ewwel, Imbagħad Ixtri
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.