Mistoqsija: One-Story vs Home Żewġ Stories: Liema Huwa Aħjar Li Buy?
Qarrej jitlob: "Binti u r-raġel tagħha qed jippjanaw li jixtru dar fis-subborgi. Għadhom jgħixu fi appartament belt skomdi għas-snin li għaddew. Iżda issa b'xi waħda fit-triq, huma ddeċidew li tixtri dar Iż-żwieġ tiegħi jgħid li jridu jixtru żewġ stejjer biex jipproteġu l-investiment tagħhom, madankollu, l -aġent immobiljari tagħhom qed jgħidilhom dar ta 'storja waħda hija aktar popolari. Qatt qatt ma ħsibt dwarha, għadhom inħeġhom biex jixtru d-dar ħażina. X'inhi jixtru aħjar - storja waħda jew dar bi storja? - Nannu Jackie "
Tweġiba: Jekk dar ta 'storja waħda hija investiment aħjar minn dar bi storja tiddependi ħafna fuq l-għajn tal-beholder, is-suq lokali tiegħek tal-proprjetà immobbli, u l- post tal- kliem , il-post, il-post . Jiena naf li n-nies dejjem iridu risposta tal-istokk għal dawn it-tipi ta 'mistoqsijiet, u filwaqt li dar b'żewġ stili toffri bosta benefiċċji, hemm ukoll żvantaġġi inerenti għalihom.
Tqabbil ta 'One-Story Home għal Home ta' Żewġ Stories
Int issib nies li jgħidu djar ta 'livell wieħed huma aktar viżwalment attraenti minn dar b'ħafna livelli, iżda dik hija kwistjoni ta' togħma personali u stil arkitettoniku. Hawnhekk hawn 3 fatturi oħra biex nikkunsidraw:
- It-tarzna ta 'dar ta' storja waħda tista 'tkun iżgħar.
Jekk id-djar kollha fuq blokka tal-belt huma konformi, ngħidu aħna, b'daqsijiet ta '40 pied wiesgħa bi 80 -il pied fond, li ugwali għal metru kwadru ta ' 3,200 pied kwadru kull lott. Xi kodiċi tal-belt jistgħu jallokaw persentaġġ żgħir ta 'dak id-daqs ta' 0.7 acre lott għal struttura. Jekk il-kodiċi tal-belt jgħid li bini ma jistax jokkupa aktar minn 40% ta 'lott, il-footprint tad-dar tiegħek f'dak il-każ ma jistax jaqbeż 1,280 pied kwadru.
Dan ifisser li jekk xi djar huma djar b'żewġ stejjer u oħrajn huma storja waħda, id-djar ta 'livell wieħed se jkollhom filmat ta' kwadru massimu ta '1,280, filwaqt li dar b'żewġ istanzi tista' tkun id-doppju ta 'dak id-daqs jew 2,560 pied kwadru jew aktar. Dar ta 'storja waħda ta' spiss hija pprezzata aktar għal kull pied kwadru minn żewġ stejjer.
Imma aktar spiss il-konfigurazzjoni ssib hija dar ta 'storja waħda tista' tieħu aktar minn lott minn dar b'ħafna livelli. Bennejja jistgħu jagħmlu l-pedament, ngħidu aħna, 900 pied kwadru għal dar ta '3 stejjer, li jżidu l-ispazju użabbli fi 3,200 pied kwadru tarzna. Fondazzjoni ta '900 pied kwadru tuża madwar 28% tal-lott kontra 40%. Għalhekk, in-nies b'familji li jixtiequ tarzni akbar għandhom it-tendenza li jxekklu lejn id-djar ta '3 istejjer u filmati kwadri akbar ta' 2,700 pied kwadru.
- Ħoss jista 'jivvjaġġa bejn l-artijiet
Naf ta 'kuntrattur f'Chicago li jgħid li l-bexx għandhom ikunu spazjati 12-il pulzier bogħod minn xulxin fuq it-tieni livell biex inaqqsu s-squeaks u ħsejjes mill-art. L- anzjani tad-dar , aktar barra l-travi. Għalkemm, biex tkun ġust, l-anzjani tad-dar, tipikament il-medda akbar tal-bexx.
Jekk kamra tas-sodda, per eżempju, tinsab direttament fuq kamra tal-familja, il-ħoss minn televiżjoni jista 'jivvjaġġa lejn it-tieni sular bil-lejl. Dan jagħmilha diffiċli għal persuna li qed tipprova torqod f'dak il-kamra tas-sodda waqt li persuna oħra tara t-TV fil-kamra tal-familja tal-qiegħ tal-qiegħ. Jekk int ix-xerrej tad-dar għall-ewwel darba li kriet għal ħafna snin, tista 'tkun għajjien li tisma' ħsejjes li jivvjaġġaw mill-ħitan.
- It-taraġ jista 'jkun perikoluż, ineffiċjenti jew inkonvenjenti
Hemm raġuni għaliex ħafna djar f'komunitá adulta attiva huma livelli singoli. Billi n-nies jixjieħu, isir aktar diffiċli li jitilgħu t-turġien. Problemi ta 'l-irkoppa jew uġigħ ta' uġigħ jagħmluha kważi impossibbli għal xi persuni anzjani li jmorru 'l isfel u' l isfel faċilment. Dan huwa għaliex xi komunitajiet ġodda tad-dar bdew jinkorporaw elevaturi fil-kostruzzjoni tagħhom. Huma jridu jattiraw popolazzjoni li qed tixjieħ.
In-nies bi tfal żgħar mhumiex fannijiet kbar tat-turġien, lanqas. Huwa faċli wisq li t-tfal jiżolqu u jaqgħu fit-turġien. Ħafna ġenituri jinstallaw xtiebi fil-parti ta 'fuq u fil-qiegħ tat-taraġ biex jipprevjenu lit-tfal tagħhom milli jużaw it-taraġ fil-livelli kollha. Iżda dan mhux dejjem iwaqqaf it-tfal kurjużi.
Skont it- tqassim tad-dar , it-taraġ, it-treads, il-risers u l-inżul jistgħu jieħdu spazju ta 'valur ġewwa dar. Jekk it-taraġ jiffaċċjaw il-bieb ta 'quddiem, huwa meqjus feng shui ħażin . Jista 'jkun ukoll ħafna xogħol li jmexxu' l isfel u 'l isfel it-taraġ il-ġurnata kollha. Jekk inti fuq il-mejda u trid tixrob l-ilma, jista 'jkollok bżonn tmur it-triq kollha l-isfel biex tilħaq il-kċina minflok mixi f'distanza qasira f'salba. It-trasport tal-londri 'l fuq mit-taraġ huwa battikata wkoll. Innota fejn il-londri jinsabu f'dar ta 'żewġ stejds meta mqabbla mas-kmamar tas-sodda qabel ma tixtriha.
El
Still, nemmen li t-togħma personali se tirbaħ jekk it-tifla tiegħek u r-raġel tagħha għandhomx jixtru storja waħda jew dar bi storja. Fil-biċċa l-kbira taż-żoni suburbani, dar ta 'storja waħda ta' spiss hija apprezzata u tista 'tbiegħ aktar malajr minn dar b'żewġ istanzi. Fil-viċinat ta 'l-ibliet anzjani, in-nies ġeneralment jippreferu djar b'żewġ stejjer Wieħed irid jiftakar: ma jixtrix dar ta 'storja waħda li hija mdawra minn djar ta' żewġ stejjer. U xorti tajba mal-grandbaby ġdid tiegħek.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.