It-tweġiba hija li ma għamlitx. L-ewwel darba x-xerrejja tad-dar jibdew it-tfittxija fit-tul qabel ma l-aktar jagħmluh.
L-Assoċjazzjoni Nazzjonali ta 'Realtors irrappurtat fl-2016 li 34% tax-xerrejja kollha tad-djar kienu l-ewwel xerrejja tad-dar. Dik hi l-ogħla sehem perċentwali rrapportat f'erba 'snin.
Hawn dak li tista 'tistenna mill-esperjenza tiegħek ta' xiri mid-dar.
Benefiċċji għal First-Time Home Buyer
Għandek tixtri dar. Dak hu li kont qed tisma 'mill-ħbieb u l-familja, id-dritt? Allura, sa issa x'aktarx li diġà żnu l-benefiċċji u ddeċidejt li s-sjieda tad-djar kienet l-aħjar deċiżjoni għalik. Dak huwa ostaklu kbir li għadda. Int iffokat u ċert. Tajjeb.
Min huma Xerrejja Interni għall-Ewwel Dar?
Ħafna xerrejja dar l-ewwel darba huma millennials, età 34 u iżgħar. Stħarriġ komplut minn Choice Home Warranty fl-2015 juri li 30% tal-millennial kollha jippjanaw li jixtru dar matul il-ħames snin li ġejjin.
Ix-xerrej tad-dar għall-ewwel darba huwa ddefinit bħala xerrej li ma xtarax dar matul dawn l-aħħar 3 snin. F'dan is-sens, ix-xerrejja bounce-back, dawk li kellhom bejgħ qasir jew esklużjoni, huma wkoll jidħlu fis-suq. Core-Logic jgħid madwar 1/4 ta 'l-esklużjoni u l-bejgħ bin-nieqes dar huma lura fis-suq, u dawk in-numri medja ta' madwar 150,000 fis-sena.
Id-definizzjoni tal-Parametri tat-Tiftix għal Xerrej ta 'l-Ewwel Darba
Kważi 95% tat-tfittxijiet tad-dar kollha llum jibdew fuq l-Internet. Biss ftit klikks tal-maws, ix-xerrejja tad-dar jistgħu jfittxu mijiet ta 'listi online, jaraw tours virtwali , u jagħżlu għexieren ta' ritratti u ritratti mill-ajru ta 'distretti u djar.
Probabilment iddeterminat il-miri tiegħek u jkollok idea pjuttost tajba tat-tip ta ' dar u lokal li trid. Sal-ħin li tasal għall-uffiċċju tal-aġent immobiljari tiegħek, int fin-nofs għall-pussess tad-dar.
Kemm iddum għandha tieħu biex tixtri l-ewwel dar tiegħek?
Fis-swieq tal-bejjiegħ, ħafna drabi nuri biss dar waħda. Wara kollox, kemm djar ma 'familja waħda teħtieġ? Xi ftit xerrejja ser ifittxu snin, iżda xerrejja li jagħmlu dan mhumiex motivati b'mod partikolari. Xerrej motivat ġeneralment isib dar fi żmien ġimgħatejn. Ħafna mix-xerrejja tiegħi jsibu dar fi żmien jumejn.
Aġenti tajbin tal-proprjetà immobbli jisimgħu x-xewqat u l-ħtiġijiet tiegħek u jirranġaw biex juru biss dawk id-djar li jaqblu mal-parametri partikolari tiegħek. L-aġent tiegħek, jekk kellu żmien, jista 'jara d-djar qabel ma jurihom ukoll.
Kif Ħafna Djar se Buyer Home Ara?
L-istudji juru li l-memorja tiegħek titjieb b'mod drammatiku wara l-konsum ta 'carbs u ddewwem il-konsum taz-zokkor. Allura, ineħħu x-xorb mhux alkoħoliku u ikla b'ħafna karbs qabel ma toħroġ għal djar tal-vjaġġi. In-numru medju ta 'djar li nuri lil xerrej f'ġurnata waħda huwa ta' sebgħa. Kwalunkwe aktar minn dak, u l-moħħ huwa fuq tagħbija żejda. Għalhekk, ma tistenniex li tara 20 jew 30 djar; għalkemm huwa fiżikament possibbli li tagħmel dan, inti probabilment mhux se tiftakar dettalji speċifiċi dwar xi waħda minnhom.
L-esperjenza "Żraben ħomor" għal Xerrej ta 'l-Intern
In-nisa għandhom x'jaqsmu ma 'dan. Jiġifieri, għandek bżonn par ġdid ta 'żraben ħomor. Inti tmur għall-Mall. Fl-ewwel maħżen taż-żraben, issib par fabulous ta 'żraben ħomor. Int tipprovahom fuqhom. Huma jaqblu perfettament. Huma glamorous. Dritt bi prezz, ukoll. Tixtrihom? Mhux ovvja li le! Inti tmur għal kull maħżen ieħor fil-Mall fejn tipprova żraben ħomor sakemm tkun lest biex tinżel mill-eżawriment. Imbagħad inti terġa 'lura għall-ewwel maħżen u tixtri dawk iż-żraben ħomor. M'għandekx tixtri għal dar b'dan il-mod. Meta ssib id-dar perfetta, tixtriha.
Kif Xerrej ta 'l-Ewwel Ħin jista' Jirraża Inventarju
- Wassal kamera diġitali u ibda kull serje ta 'ritratti b'qafas tan-numru tad-dar biex tidentifika fejn kull grupp ta' ritratti tad-dar jibda u jispiċċa.
- Ħu noti abbundanti ta 'karatteristiċi mhux tas-soltu, kuluri u elementi tad-disinn.
- Oqgħod attent għall-inħawi tad-dar. X'inhu l-bieb li jmiss? Do 2-istorja djar torri fuq l-istorja waħda tiegħek?
- Tixtieq il-post? Huwa ħdejn park jew impjant ta 'enerġija?
- Immedjatament wara li titlaq, ir-rata ta 'kull dar fuq skala minn 1 sa 10, b'10 tkun l-ogħla.
Ara l-Għażliet Fuq It-Tieni Ħin Qabel Tixtri Dik l-Ewwel Dar
Wara d-djar tat-turs għal ftit jiem, probabilment int tkun istintivament taf liema djar jew tnejn inti tixtieq tixtri. Staqsi biex tarahom mill-ġdid. Se tarahom b'għajnejn differenti u elementi ta 'avviż li ġew injorati mill-ewwel go-around.
Fuq dan il-punt, l-aġent tiegħek għandu jsejjaħ lill-aġenti tal-lista biex issir taf aktar dwar il-motivazzjoni tal-bejjiegħa u biex jiċċekkja doppjament li offerta ma tidħolx, waqt li tiżgura li dawn id-djar għadhom disponibbli għax-xiri.
Nagħmlu l-Għażla Biex Tixtri Dar
I ser tavżak fuq ftit sigriet. Jiena ġeneralment naf liema dar ix-xerrej se jagħżel, u nissuspetta li ħafna aġenti oħra joperaw bl-istess mod. Hija intuwizzjoni. Imma nagħmilha prattika li ma niggwidawx ix-xerrejja, u ninsisti li x-xerrejja jagħżlu d-dar mingħajr interferenza mingħandek. Mhuwiex l-għażla tiegħi li tagħmel.
Aġenti tal-proprjetà immobbli huma meħtieġa, madankollu, biex jindikaw id-difetti u għandhom jgħinu lix-xerrejja jħossuhom kunfidenti li d-dar magħżula tissodisfa l-parametri tat-tfittxija tax-xerrej.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.