A qarrej jikteb: "Il-ħbieb tiegħi kollha qed javżak li se nkunu niffirmaw il-ħajja tagħna fil- kumpanija tat - titlu meta nuru għall-ħatra ta 'għeluq tagħna biex niffirmaw id-dokumenti tax-xiri tad-dar tagħna. My brother jgħid li d-driegħ tiegħu waqa' wara li ffirma tad-dokumenti tiegħu għax-xiri tad-djar X'inhu nistgħu jiffirmaw li jistgħu jieħdu dak it-tul jew dak li jkun involut? Staqsejt lil min isellef tiegħi, u qal li għandu jieħu 20 minuta X'inhi l-istorja vera? iffirmar tad-dokumenti tax-xiri mid-dar? I'm tħossok ansjuż issa. "
Tweġiba: Nista 'nħossni t-trepidazzjoni tiegħek fuq l-iffirmar ta' din id-dokument kollu għax-xiri tad-dar. Jien inkun onest miegħek, huwa ħafna burokrazija. Aktar burokrazija milli suppost kellha tiffirma biex tixtri xi ħaġa oħra fil-ħajja tiegħek. Huwa aktar burokrazija milli anke bejjiegħa dar għandhom jiffirmaw. Il-burokrazija meħtieġa biex tbiegħ dar hija spiss ħafna inqas mid-dokumenti li x-xerrej għandu jiffirma biex jixtri. Huwa ammont inkredibbli ta 'dokumenti legali li wieħed irid jiffirma biex jixtri dar .
Madankollu, m'hemm l-ebda raġuni għal tħassib. L-akbar ħaġa li għandek bżonn tħasseb hija li l-burokrazija li tiffirma hija preċiża. Naturalment, jekk tkun qed tħallas flus kontanti, id-dokumenti għax-xiri tad-djar huma minimi, iżda ħafna xerrejja jiffinanzjaw ix-xiri ta 'dar. Huma l-banek li jeħtieġu ħafna mid-dokumenti tax-xiri tad-dar.
Iffirmar tad-Dokumenti ta 'Xiri ta' l-Intern li mhumiex daqstant importanti
Se jkun hemm ftit dokumenti legali li huma importanti ħafna u xi wħud li mhumiex daqstant importanti.
Att ta ' għotja mhuwiex wieħed minn dawk id-dokumenti. Ix-xerrej ma jiffirmax l-att. Dan iħobb xi xerrejja. Għaliex jekk tixtri karozza, per eżempju, tista 'tiffirma dokument ta' titlu li jaċċetta s-sjieda tal-karozza. Huwa differenti meta tkun qed tixtri dar. Il-bejjiegħ jiffirma l-att tal-għotja jew l-att tal-garanzija, mhux ix-xerrej.
Dokumenti oħra se jkunu formoli legali li jistgħu jiggarantixxu li ma biddiltx fuq kwalunkwe dokument ieħor li ffirmajt. Jista 'jkun hemm diversi forom ta' dan id-dokument bħala dokument wieħed li jiddikjara li qed tgħidli l-verita spiss ma tkunx biżżejjed għad-dipartiment legali tal-bank. Il-formoli legali se jiffafraw u jiddikjaraw mill-ġdid, u xi kultant id-dokumenti huma identiċi għad-dokumenti preċedenti iżda xerrej tad-djar xorta għandu jiffirmahom.
Tifraħx. M'għandekx jilmentaw. Ma jirrifjutawx li jiffirmaw. Just jiffirma d-dokumenti jew l-għeluq tiegħek ser jittardja u / jew anke wara li jkun ilmenta mal-bank, tista 'tkun infurmat li tista' tmur x'imkien ieħor biex tikseb ipoteka jekk ma tiġix imħabba d-dokumenti.
Tista 'wkoll tintalab tiffirma dokumenti li jgħidu li użajt ismijiet differenti jew setgħet użajt ismijiet differenti jekk qatt kellek il-ħsieb li toħroġ l-idea fil-passat. Inti tista 'tiffirma forom varji tal-firma tiegħek, b'inizjattiva, mingħajr inizjali, bl-isem tan-nofs tiegħek spjegat, kull tip ta' varjazzjoni possibbli taħt ix-xemx. Just jiffirmawh.
M'għandekx tkun sorpriż jekk tiġi mistoqsi dwar il-kondizzjoni tad-dar u li tikklassifikaha minn eċċellenti għal tajjeb / medju / ġust jew fqir. Jista 'jkollok bżonn tiffirma ċertifikazzjoni ta' l-okkupanza tas-sid.
Dan huwa dokument li l-bank jista 'juża biex jitlob is-self dovut u li jrid jitħallas jekk ma tiħux fil-proprjetà. Il-parti l-kbira tad-dokumenti huma forom li x-xerrej jista 'jiġi mħarrek jew iġarrab konsegwenzi jekk l-informazzjoni provduta mix-xerrej ma tkunx vera. Still, ix-xerrej għandu jiffirma dawk id-dokumenti kollha jekk ix-xerrej irid is-self.
Iffirmar tad-Dokumenti Importanti għax-Xiri ta 'l-Intern
Ħdimt ma 'ħafna avukati li jixtiequ jaqraw kull dokument. Jien ma nħobbhom għaliex ikun imbarazzanti għal avukat li tammetti li hi ffirmat dokument mingħajr ma taqraha. Iżda ħafna avukati ma jaqrawx id-dokumenti kollha tax-xiri mid-djar. Ix-xerrejja tad-djar li huma avukati ġeneralment, madankollu, jaqraw id-dokumenti li ġejjin u jiskrutinizzawhom għad-dettall. Bħala xerrej tad-dar, għandek ukoll.
- Il- promissory note
Ivverifika dan li ġej: Spellar ta 'ismek. L-indirizz tal-proprjetà, inkluż il-kodiċi ZIP. Ir-rata tal-imgħax. Il-bilanċ prinċipali tas-self. Terminu ta 'ħlas lura. Pena ta 'ħlas bil-quddiem, jekk ikun hemm.
- L-ipoteka jew att ta 'fiduċja
Ivverifika dan li ġej: Spellar ta 'ismek. L-indirizz tal-proprjetà, inkluż il-kodiċi ZIP. Il-bilanċ prinċipali. Termini għal aċċelerazzjoni jew trasferiment .
- L-Istatut tal-Għeluq
Ivverifika dan li ġej: Spellar ta 'ismek. Isem u indirizz ta 'min jislef. L-indirizz tal-proprjetà. Aġent tas-settlement. Data tas-saldu. Data ta 'reġistrazzjoni / għeluq. Prezz tal-bejgħ tal-kuntratt. Ammont ta 'flus bla heda. Ammont ta 'self ġdid. It-tariffi kollha tal-għeluq tal-ispejjeż - l-aktar importanti, it-800 tariffa, li huma spejjeż ta 'min isellef.
Jekk ma tifhimx debiti u krediti, staqsi għal spjegazzjoni sakemm tkun sodisfatt jew il-paċenzja tagħlaq, li l-ewwel isseħħ. Ħafna nies intelliġenti, inklużi dawk fil-professjoni tal-propjetà immobbli, ma jifhmux kif jaqraw dikjarazzjoni tal-għeluq. Huma jsibu d-debiti u l-krediti konfużi wisq.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.