Tqassim fid-daqs ta 'l-Intern
It-talba ta 'ċarezza lill-konsumaturi mill-kmamar tal-bord madwar il-pajjiż hija akbar hija aħjar. Supersize dak l-ikla għal $ 1 aktar. Ħsejjes bħal bargain. Imma int verament bżonn dawk il-kaloriji żejda? It-tqegħid fis-suq iħeġġeġna nixtru SUV, nġibu dar paycheck akbar, niżżel televiżjoni bi skrin kbir.
Huwa biżżejjed li persuna eżawrita tipprova tlaħħaq.
Vantaġġi ta 'Tnaqqis fid-Dar
- Fluss tal-Flus Żieda. Jekk int qed tonfoq anqas fuq il -ħlas ta 'l-ipoteki tiegħek, x'aktarx li jkollok restituzzjoni ta' flus kull xahar biex talloka għal bżonnijiet jew xewqat oħra. Jew forsi inti tista 'tħallas flus kontanti għal dar iżgħar mid-dħul tad-dar eżistenti tiegħek.
- Aktar Ħin. Ftit kmamar u spazji iżgħar inaqqsu l-ħin li ntefqu biex jitnaddfu u jinżammu. Djar iżgħar jistgħu jnaqqsu l-ħin imqatta 'fuq il-kompiti tad-dar, u jħallu iktar sigħat fil-ġurnata biex jagħmlu xi ħaġa oħra aktar pjaċevoli.
- Abbozzi ta 'Utility Lower. Hija tiswa ħafna inqas għall- kundizzjoni ta 'sħana / arja ta' dar iżgħar minn ikbar. Tipikament, m'hemm l-ebda spazju moħli bħal kmamar tas-sigurtà f'dar iżgħar. Filmati ta 'inqas kwadru inaqqas l-ammont ta' enerġija li ntefqet. It-tnaqqis tal-enerġija huwa aħjar għall-ambjent u jgħin biex iżomm id-dar tiegħek aħdar.
- Konsum imnaqqas. Jekk ma hemm l-ebda post biex tpoġġiha, int ħafna inqas probabbli li tixtriha. Dan ifisser inqas flus jintefqu fuq ħwejjeġ, ikel u oġġetti tal-konsumatur.
- Stress minimizzat. Inqas responsabbiltà, xogħol iżgħar, iżjed fluss ta 'flus u aktar flessibilità - miżjuda flimkien, kollha jnaqqsu l-istress. Dar li rnexxielha tnaqqas xi drabi tidher kuntenti meta ma tibqax megħlub bit-talbiet ta 'dar ikbar.
Żvantaġġi għal tnaqqis fid-dar
- Inqas Entitajiet. Nimxu lejn dar iżgħar x'aktarx jirriżultaw fil-bejgħ, l-għoti ta 'bogħod jew it-tluq ta' għamara, kotba, provvisti tal-kċina u tbattil tal- garaxx , kantina u attic. Xi nies jiffurmaw annessi emozzjonali ma 'l-għalf u ma jistgħux jagħmlu parti minnha. Il-waqfien mid-dar juża dawn it-tekniki.
- Ebda Kamra Għall-Mistednin. L-ospitar ta 'pranzu tal-btala enormi jista' jkun barra mill-mistoqsija f'dar iżgħar. Mistednin barra mill-belt jistgħu jeħtieġu jibqgħu f'lukanda meta jżuru.
- Restrizzjonijiet fuq l-Ispazju. Xi sidien ta 'djar iħossuhom skomdi minħabba li hemm inqas spazju biex jimmanuvra. Huwa diffiċli li toqgħod 'il bogħod minn membri oħra tal-familja u jgawdu żmien privat u kwiet għax hemm inqas kmamar biex jaħarbu meta meħtieġ.
- Inqas prestiġjuż. Kultant l-apparenza huma aktar importanti minn livelli ta 'kumdità. Għal sidien ta 'djar li jqiegħdu ħafna importanza fuq kif jiġu pperċepiti minn oħrajn, li ta' spiss jiġi eżemplat billi toffri d-dehra li wieħed qed iżomm ċertu livell ta 'suċċess finanzjarju, dar iżgħar tista' ma tipproġettix dik l-immaġini.
- Bidliet fl-istil tal-ħajja. Speċjalment għal sidien ta 'djar għal żmien twil, il-kummerċ jistabbilixxi l-bidla ta' stil ta 'ħajja, u xi nies huma reżistenti għall-bidla. Hemm ċertu livell ta 'kumdità miksub billi toqgħod ma' dak li hu familjari.
Timing tas-Suq
It-tarf finanzjarju għat-tnaqqis fid-daqs, kemm jekk huwa suq sħun, kiesaħ jew newtrali, jagħmel ftit differenza globali. Iżda wieħed jista 'jargumenta li t-tnaqqis fis-suq tal-bejjiegħ jagħti lill -darha aktar flus kontanti fuq l-idejn wara l-għeluq. Madankollu, il-kompromess jista 'jkun prezz ta' bejgħ ogħla għad-dar iżgħar.
Pereżempju, ngħidu f'suq newtrali li dar eżistenti tiswa $ 500,000, imqiegħda b'ipoteka ta '$ 200,000. Jekk ma jingħaddux l -ispejjeż tal-għeluq , li jistgħu jinkludu t-tariffi tal- kummissjoni u t-titlu , id-dħul nett ikun ta '$ 300,000. Ejja nassumu wkoll li bejjiegħ jista 'jixtri dar iżgħar għal flus kontanti f'livell ta' $ 250,000, billi jpoġġi $ 50,000 fil-but.
Jekk huwa s-suq tal-bejjiegħ, madankollu, u l-prezzijiet qabżu 10%, per eżempju, id-dar eżistenti ta '$ 500K tista' tkun ta '$ 555,000. It-tifsira tad-dar iżgħar ta '$ 250K tista' tinxtara bi $ 278,000 fi flus kontanti, li tirriżulta fi flus kontanti ta '$ 77,000 li jibqgħu.
Jekk huwa suq tax-xerrej, ngħidu aħna, u l-prezzijiet naqsu 10%, allura d-dar eżistenti tista 'tiswa $ 450,000. Id-dar iżgħar ta '$ 250K tkun bi prezz ta' $ 225,000, li jirriżulta fi flus kontanti ta '$ 25,000 fil-bank.
L-aħjar iż-żewġ dinjiet ikunu li jbigħu fis-suq tal-bejjiegħ u jixtru x'imkien ieħor fis-suq tax-xerrej.
Jew il-mod, il-bejjiegħ jista 'jispiċċa jkun proprjetarju ta' dar iżgħar b'xejn u ċara, sabiex tieħu l-għażla tiegħek tas-swieq. Irrealizza, madankollu, li inti ma tistax verament ħin is-suq .
Ixtri jew Biegħ l-Ewwel?
Bejjiegħa spiss jistaqsu jekk jeħtieġux żewġ aġenti biex jixtru u jbigħu . L-ewwel, tikkunsidra bejgħ komparabbli simili u l- ipprezzar tad - dar tiegħek. Huwa faċli li comp? It-tieni nett, jinsab f'ħdejh fejn l-aġenti barra mill-qasam ma jitħallewx jaħarbu minn aġenti lokali? Mhuwiex mistenni li jiġri, iżda jagħmel hekk. Iżda jekk id-dar tiegħek hija faċli għall-prezz, u l-aġent ikollu kuntatti f'dik iż-żona, fil-fatt ma jimpurtax fejn jinsab l-aġent. Kultant l-aġenti se jinnegozjaw il-kummissjoni jekk jimmaniġġjaw żewġ tranżazzjonijiet.
Jekk tbiegħ l-ewwel u mbagħad tixtri , jew tixtri l-ewwel u mbagħad tbiegħ ? Ġeneralment, huwa aħjar li tbigħ id-dar eżistenti tiegħek qabel ma tixtri dar ġdida . Ir-raġuni hija żżomm l-emozzjonijiet tiegħek fil-kontroll. Imma xi swieq jiddettaw li huwa aħjar li tixtri qabel ma tbiegħ. Iddiskuti din l-istrateġija mal- aġent immobiljari tiegħek.