Agħżel Aġenti b'attenzjoni biex Buy u Sell
Qabel ma tkun tista 'tiżen sew iż-żewġ xenarji, ejja nħarsu lejn dak li kull waħda minn dawk id-deskrizzjonijiet tax-xogħol tinvolvi. Bosta aġenti jisbqu fuq jew bejgħ jew elenkar u jippromwovu lilhom infushom b'dan il-mod. Mhuwiex barra mill-mistoqsija għal aġent li jispeċjalizza biss f'bejgħ ta 'listi għall-bejgħ, filwaqt li ieħor jista' jaħdem strettament ma 'xerrejja tad-dar. Ħafna aġenti tal-proprjetà immobbli jimmaniġġjaw numru ugwali ta 'xerrejja u bejjiegħa.
Karatteristiċi bażiċi ta 'Aġent Tajjeb (Bejjiegħ) Aġent
- Jagħmel l-arti ta 'tweaking ta' sfumaturi multa li d-djar u l-inħawi separati minn kontropartijiet identiċi għax- xjenza tal-analiżi komparattiva tas-suq , li kollha huma mfassla biex jikkalkulaw prezz raġonevolment aċċettabbli
- Offerti ta ' kampanja ta' kummerċjalizzazzjoni estensiva magħmula minn taħlita ta 'posta diretta, reklamar, netwerking u pubblikazzjoni onlajn, li tħeġġeġ lill-aġenti biex juru u x-xerrejja li jżuru
- Jifhem staging ; kapaċi tagħti pariri lill-bejjiegħa dwar kif tipprepara d-dar għall-bejgħ , minbarra li żżomm netwerk ta 'riferiment ta' professjonisti fi stadji u kuntratturi oħra
- Għandha l-abbiltà li turi s-saħħiet tad-dar filwaqt li tnaqqas in-nuqqasijiet tagħha
- Iżżomm il-parti ta 'fuq waqt in-negozjati u tipproteġi l-interess tal-bejjiegħ waqt li tbigħ id-dar għall- ogħla prezz possibbli fl-iqsar perjodu ta' żmien
Karatteristiċi bażiċi ta 'aġent ta' Bejgħ Tajjeb (tax-Xerrej)
- Jinsab pazjent, kumpassjonat, semmiegħ tajjeb u solver ta 'problema ddedikat biex jidhru dak li x-xerrej irid u jwassalha
- L-irġiel li juru d-djar , jifhem kif id-djar huma mibnija, u kif jagħmlu titjib li jagħti spinta lill-valur
- Huwa organizzat, orjentat lejn id-dettalji u jippossjedi segwitu eċċellenti u għarfien qawwi għall-prezz tal-qiegħ tal-blat li bejjiegħ jista 'jaċċetta
- Jilgħab tajjeb ma 'oħrajn u jibqa' gracious, edukat u professjonali, kif ukoll li xi ħadd jassoċjaw jitolbu ferħ li jkun madwar
- Jaf il-viċinat, il-perċezzjoni tiegħu fil-komunità, u għandu għarfien intimu tal-inventarju tal-imgħoddi u dak preżenti
Raġunijiet għall-Kiri ta 'Aġenti Separati
- Jekk id-dar preżenti u l-viċinat fejn trid tixtri tinsab f'żewġ bliet differenti, probabbilment ikun ta 'benefiċċju għalik li tikri aġenti separati li jispeċjalizzaw f'kull qasam. Staqsi lill-aġent tal-lista tiegħek għal riferiment lill-aġent l-ieħor.
- Peress li xi lista ta 'aġenti biss u oħrajn joperaw esklussivament bħala brokers tax-xerrej , inti tkun qed tħallas biss għall-kompetenza li teħtieġ.
- L-aġenti li jispeċjalizzaw fil-viċinanzi għandhom it-tendenza li jżommu b'lura l-klijenti li huma interessati li jixtru jew ibigħu wkoll, sabiex ikunu jistgħu diġà jkollhom xerrej jew bejjiegħ għalik.
- L- aġent tal-lista tiegħek jmexxi tim u ma jkunx l-aġent primarju li jaħdem miegħek fuq in-naħa tax-xiri, u jippreferi li jagħtik off l-aġent tax-xerrej fuq it-tim.
Raġunijiet għar-Rappreżentazzjoni Unika
- Ovvjament, b'waħda telefonata, tista 'tikkuntattja l-istess aġent għal żewġ tranżazzjonijiet differenti; huwa konvenjenti.
- Ħafna drabi, l-aġent jista 'jikkoordina l-għeluq simultanju permezz ta' kumpanija ta 'titlu wieħed u jista' jaqsam dettalji kumplessi (u progressivi) tat-tranżazzjonijiet bit-titlu biex tinkiseb dik id-direttiva.
- Xi drabi l-aġent jagħtik skont fuq in-naħa tal-elenkar jekk taqbel li tikri dak l-aġent biex tgħinek tixtri. Madankollu, il -produtturi ewlenin li naf jgħidu li kull xogħol jeħtieġ sforz massimu, huma żewġ tranżazzjonijiet separati, u huma jirrifjutaw li jnaqqsu l-miżati tagħhom . Iżda huwa tajjeb li jitolbu, speċjalment jekk l-aġenti jikkompetu ma 'xulxin għan-negozju tiegħek.
- Int verament tixtieq u tafda l-aġent tiegħek. Tista 'temmen li l-aġent tiegħek huwa l-aġent l-iktar kwalifikat u kompetenti li tista' ssib.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.