Biegħ id-dar tiegħek bl-ogħla prezz possibbli
It-tqegħid fis-suq tad-dar tiegħek huwa iktar faċli jekk timmira t-tip ta 'suq tal-propjetà immobbli li teżisti l-jum meta tpoġġi d-dar tiegħek għall-bejgħ. Meta s-swieq tal-proprjetà immobbli jittrasferixxu mill-bejjiegħ għal swieq tax-xerrej , l-aġenti għandhom tendenza li jqiegħdu ħafna iktar flus u jaħdmu f'listi tal-bejgħ. Madankollu, jien nemmen li l-użu ta 'tekniki qawwija ta' kummerċjalizzazzjoni huwa biss negozju intelliġenti, irrispettivament.
Fis-swieq tal-bejjiegħ, kummerċjalizzazzjoni tajba tista 'ġġib prezzijiet ogħla u, fis-swieq tax-xerrejja, tista' tfisser id-differenza bejn mibjugħa jew skaduti. Tajjeb fis-suq jista 'ma jbigħx id-dar tiegħek, iżda se jagħmel iċ-ċurkett tat-telefon . Minħabba li jekk ix-xerrejja ma jċemplux, ma tbigħx.
Aspett sfortunat tan-negozju tal-proprjetà immobbli huwa xi aġenti li jelenkaw b'mod żbaljat li jemmen li huma għandhom jonfqu biss flus fuq djar ta 'lussu ta' reklamar. Huma verament ma jemmnu li t-tranżazzjonijiet iżgħar jiswew spiża addizzjonali. Ma kirix aġent li jaħseb b'dan il-mod.
01 Ritratt il-Front
Ħafna xerrejja tad-dar jibdew tfittxija fid-dar fuq l-internet, sabiex ritratti tajbin huma essenzjali. Listi mingħajr ritratt jew bi sparatura esterna ta 'spiss jiġu mgħoddija u injorati. Ix-xerrejja huma viżwali. Segwi dawn il-pariri u r-ritratt tad-dar tiegħek ser tħares għaxar darbiet aħjar mill-kompetizzjoni:
- Ħawwad mix-xtut u toroq.
- Neħħi vetturi minn awtostrada / quddiem tad-dar.
- Ikseb ritratti mill-qrib u angolati.
- Evita dell fuq id-dar (ikkontrolla l-ħin tal-ġurnata).
- Ħjiel ċar li jimblokka l-bieb ta 'quddiem jew it-triq għall-bieb.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.
02 Ritratti ta 'barra
Jekk inti stess condo jew townhome mingħajr tarzna, imbagħad ħu ritratti tal-klabb tal-clubhouse, pool, spa jew tennis. Jekk ikollok tarzna, madankollu, ix-xerrejja jridu jarawha.
- Enfażi l-ispazju u rimja twil.
- Agħmel il-lawn u l-arbuxxelli tat-trim.
- Neħħi evidenza ta 'annimali domestiċi.
- Oħroġ il-ġugarelli tat-tfal.
- Evita l-isparar fix-xemx.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.
03 Ritratti Interni
Ħu ritratti ta 'kull kamra. Anke jekk tissuspetta li l-kamra ma tirrekordjax tajjeb, rimjaha xorta waħda għaliex il-kwalità tar-ritratti tista 'biss tkun tista' timmassimak u tkun tista 'tintuża.
- Drappijiet miftuħa u blinds.
- Dawwar id-dwal.
- Iffoka fuq dettalji interessanti bħall-kundizzjoni ta 'art tal-injam jew mantell ta' nar.
- Neħħi laned għat-traxx u għotjien tat-twaletta qrib fil-kmamar tal-banju
- Uża arranġamenti tal-fjuri fil-kċejjen u kmamar tal-ikel.
- Evita l-isparar fil-mirja għax l-immaġni tiegħek ser tirrifletti.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.
04 Vjaġġi Virtwali
It-tours virtwali mhumiex biss biex juru djar ta 'miljun dollaru aktar. Kull dar għandu jkollha tour virtwali , anke jekk huwa biss żewġ spins. Ix-xerrejja imħabba, imħabba, imħabba tours virtwali.
- Vjaġġi virtwali tajba se tieħu xerrej mill-idejn u tmexxiha minn kamra għal kamra, kemm jekk 360 jew video.
- Skont il-kumpanija tal-vjaġġi, tista 'żżid ħoss, mużika jew deskrizzjoni eċċitanti u miktuba professjonalment li tiskrollja bil-moviment tat-tour.
- It-tours virtwali jistgħu jinkludu wkoll ritratti individwali disponibbli għat-tniżżil jew għall-istampar.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.
05 Sinjalar
Is-sinjali jinkoraġġixxi lix-xerrejja tad-dar biex immedjatament jitolbu lilek jew lill-aġent tiegħek. Huwa reklamar b'xejn! Sinjal iddiżinjat tajjeb għall-Bejgħ jiġġenera telefonati. Jekk id-dar tiegħek hija lott kantuniera, ippreżentat żewġ sinjali .
- Xi assoċjazzjonijiet ta 'darhom jipprojbixxu sinjali ta' proprjetà immobbli.
- Xi HOAs jippermettu biss sinjali tat-twieqi.
- Ipprova tkellem lil ġar li d-dar tagħha tinsab fil-kantuniera ta 'triq okkupata, titlob permess biex tpoġġi sinjal f'dak it-tarzna bi vleġġa li tipponta lejn tiegħek.
- Is-sinjali tal-aġent għandhom jinkludu n-numru tat-telefon tal-uffiċċju l-aktar viċin (jekk is-senserija topera uffiċċji multipli) u ċ-ċellola tal-aġent jew in-numru tal-posta bil-vuċi.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.
06 Stampa Reklamar
Reklamar stampat jilħaq ix-xerrejja li jaqraw il-gazzetti. Reklami online jilħqu l-bqija. Jekk il-ġirien tiegħek jgħidu, "Kullimkien nħares, nara d-dar tiegħek reklamata," qed tagħmel xogħol tajjeb. Poġġi r-reklami fi:
- Gazzetti maġġuri. Sib liema ġranet iġbed l-aktar qarrejja. Tipikament huwa Ħadd, imma xi gazzetti jippubblikaw ukoll "classifieds ta 'l-istampi" f'jiem oħra.
- Gazzetti lokali. Tista 'probabbilment tmexxi ad akbar għal inqas flus li se timmira aktar lejn dawk li qed ifittxu fiż-żona tiegħek.
- Pubblikazzjonijiet tal-proprjetà immobbli. Iċċekkja fid-data tal-istampa; tistgħu tistenna?
- Kull websajt tista 'ssib. Ħafna listi onlajn huma b'xejn.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.
07 Posta Diretta
Jekk int bejjiegħ mhux rappreżentat, tista 'tixtri listi tal-posta minn sensara ta' listi. Jekk inti rappreżentat minn aġent, staqsi dwar programm ta 'posta diretta. Nippreferi kartolini ta 'erba' kuluri b'kulur eċċessiv minħabba li huma rħas għall-posta u fl-għajn. Hawnhekk hawn tliet postijiet għall-posta:
- Ġirien. Kulħadd għandu ħbieb u qraba li jistgħu jixtiequ jersqu qrib tagħhom.
- Aġenti li jirrappreżentaw xerrejja fil-lokal tiegħek.
- Ix-xerrejja li jgħixu f'żoni oħra u ħafna drabi jirrilokaw fil-lokal tiegħek.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.
08 Djar Open
Mhux kull dar hija adattata għal dar miftuħa minħabba l-post jew fatturi oħra, u xi kultant l-uniku mod biex tiddetermina dan huwa li tipprovaha. Jekk ħadd ma jidħol, dik probabbilment hija indikazzjoni tajba. Madankollu, jekk id-dar tiegħek tinsab ħdejn żona tat-traffiku għolja fejn ix-xerrejja spiss jaqbdu, allura huwa kandidat tajjeb.
- Qiegħed is-sinjali tal-open house madwar iż-żona li tidderieġi x-xerrejja.
- Irreklama fil-gazzetta.
- Irreklama d -dar tal-ftuħ fuq l-internet
- Tistieden lill-ġirien; huma għaddejjin xorta waħda.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.
09 Broker Ospitanti / Aġent Tours
Jekk qed tippjana li tbigħ id-dar tiegħek mingħajr rappreżentazzjoni, imbagħad skip dan il-pass. Madankollu, peress li l-biċċa l-kbira tax-xerrejja huma rappreżentati minn aġent, hija idea tajba li tiġbed kemm jista 'jkun aġenti u brokers biex tara d-dar tiegħek.
- L-aġenti li jdumu fid-dar tiegħek jiftakru aħjar id-dettalji li jiddeskrivu aktar tard lix-xerrejja.
- L-aħjar mod biex tħajjar aġent biex hang madwar huwa l-ikel. Ma għandux għalfejn jiswa ħafna, is-sandwiches se jkunu biżżejjed.
- Bħala aġenti munch u netwerk, it-tama hija li se jammiraw id-dar tiegħek u jġib lura xerrej.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.
10 Ibgħat E-Flyers
It-teknoloġija għamlitha faċli ħafna li jinħolqu u jintbagħtu flyers elettroniċi. Tista 'wkoll tinkludi ritratti multipli tad-dar tiegħek. L-ispejjeż ivarjaw imma ġeneralment huwa inqas minn $ 100 biex jipproduċu. Hawn huma ideat għar-riċevituri:
- Aġenti tal-proprjetà immobbli li jbiegħu fiż-żona tiegħek.
- Ħbieb, familja u nies ta 'xogħol.
- Sensara u aġenti barra mill-qasam li jirrappreżentaw xerrejja fiż-żona tiegħek.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.