Huma aġenti sabotaging lilhom infushom?
Allura, tista 'taħseb, "Ħej, min jieħu ħsiebha?" iżda r-reputazzjoni ta 'aġent hija importanti, speċjalment f'komunitajiet issikkati.
Meta x-xerrejja u l-bejjiegħa jiffirmaw kuntratt tax - xiri , l-aġenti rispettivi tagħhom jidħlu f'relazzjoni ta '30 sa 45 jum; rispett għal xulxin u l-kooperazzjoni hija kruċjali. Allura għaliex l-aġenti sabotaġġ ruħhom? Jew jagħmlu dawn?
Biex Tiżgura l-Elenku u tiffaċċja l-Kompetizzjoni
- Xi kultant Huwa Lie deliberat.
Peress li l-bejjiegħ jintervista lil kull aġent , ħafna drabi l -istima tal-valur tinqala '' l fuq. Forsi l-ewwel aġent jaf li se jkun hemm żewġ aġenti oħra li jikkompetu għall-elenkar, għalhekk l-ewwel aġent isemmi figura astronomika. It-tieni aġent, wara li jisma 'l-prezz tal-ewwel aġent, jegħlebha. It-tielet aġent jaqa 'f'għoli ogħla.A bejjiegħ li jagħżel aġent ibbażat fuq liema stima huwa l-ogħla huwa l-jitlef aħħari.
Iżda kważi kull bejjiegħ jaħdem b'dan il-mod. Huwa mistħija għaliex aġenti hekk ftit jieħdu l-ħin biex jedukaw lill-bejjiegħa li fatturi oħra bħalma huma l-pjanijiet ta 'kummerċjalizzazzjoni u l-ħiliet tan-negozjar tal-aġent huma ħafna iktar importanti minn stima tal-valur . Il-comps jitkellmu b'leħen kbir jekk xi ħadd iħareshom. Fl-aħħarnett, il-post tas-suq jistabbilixxi valur.
- Kultant il-Bejjiegħ għandu Eċċezzjonijiet Irraġonevoli.
Dan għadu ma jiskużax lill-aġent milli jispjega kif il-valutaturi jiddeterminaw il-valur. Dar daħlet fis-suq fuq storybook street f'żona mixtieqa ta 'Sacramento, iżda kienet ipprezzata $ 100,000 għolja wisq. Meta ġie mistoqsi għaliex, l-aġent wieġeb, "Naf li huwa eżaġerat, imma jien tlift l-elenkar lil xi ħadd ieħor jekk ma naqbilx ma 'dak il-prezz." Jirriżulta dar żewġ bibien 'l isfel mibjugħa għal figura għolja, iżda dik id-dar kienet miżmuma metikolożimament, u kienet tiftaħar kċina li għadha kif ġiet immodifikata mill-ġdid b'tagħmir top-of-the-line. B'paragun, din id-dar kienet fixer, iżda l-bejjiegħ insista li seta 'jikseb l-istess prezz bħall-proxxmu tiegħu.
Wieħed għandu jkun jaf li ħafna drabi ma jmurx lill- aġent immobiljari jekk l- elenkar tiegħek qatt ma jbiegħ.
Reklamar Ħieles għall-Aġent
Kull sinjal "Bejgħ" jirreklama l-kumpanija ta 'l-aġent u l-aġent. Ħafna sinjali fihom il-websajt tal-aġent u n-numru tat-telefown ċellulari. Xi wħud saħansitra jġorru ritratt kulur kbir ta 'l-aġent immobiljari.
Aħseb bħalu billboard ġgant għall-aġent.
Jekk id-dar tinsab fuq mogħdija maġġuri, l-aħjar. Probabbilment eluf ta 'sewwieqa jgħaddu s-sinjal kull jum u se jaraw dak l-isem ta' l-aġent. U wara li l-post tas-sinjal jinsab fl-art, mhux qed jiswa dak l-aġent wieħed ta 'dime rqiqa biex tħalliha hemm.
Aġenti Isibu Xerrejja Permezz Listi
- Sejħiet għal Sinjal
Jekk ix-xerrej irid isib il-prezz tad-dar, tipikament se jsejjaħ in-numru tat-telefown taċ-ċellulari tal-aġent u jistaqsi. L-aġenti li jkunu fuq il-ballun jippruvaw jirreklutaw lix-xerrej biex jaħdem magħhom, billi jipprovdi li x-xerrej ma jkunx diġà qed jaħdem ma 'aġent ieħor. - Djar Open
Barra minn hekk, l-aġenti jistgħu jkollhom dar miftuħa u jsibu xerrejja b'dan il-mod ukoll. Jekk ix-xerrej ma jkunx interessat fid-dar - u ladarba jsibu l-prezz li mhux se jkunu - l-aġent huwa mbagħad liberu li juri x-xerrej djar oħra. - Reklami tal-gazzetti
Aġent b'lista eżaġerata spiss ma jpoġġix l-indirizz fil-karta imma jelenka d-dettalji flimkien mal-prezz. B'dan il-mod, ix-xerrejja li jistgħu jaffordjaw li jħallsu dak l-ammont se jsejħu biex jinvestigaw. Issa, kull aġent għandu jagħmel huwa jissuġġerixxi djar oħra f'dik il-firxa ta 'prezzijiet partikolari li jiswew x'inhu l-bejjiegħ qed titlob u hi sejra u taħdem f'idejn terz f'xi transazzjoni oħra. Mhux tiegħek.
Aġenti Real Estate Hope għal Tnaqqis fil-Prezz
Anki jekk aġent jaf li qed tieħu lista elfejnata, hija tista 'tgħid lilha nfisha li meta d-dar ma tbigħx fi żmien ftit ġimgħat, hija tista' tipperswadi lill-bejjiegħ biex inaqqas il-prezz u mbagħad jaqla 'kummissjoni meta jbiegħ. Allura hi tiġġustifika l-azzjonijiet tagħha u taċċetta l-elenkar. Ħlief li studji juru li l-interess f'dar jonqos tipikament wara ftit ġimgħat, għalhekk hemm inqas xerrejja għal dik id-dar meta l-prezz jaqa '. Ix-xerrejja jaħsbu wkoll li hemm xi ħaġa ħażina ma 'dar li ma tbigħx minnufih jew huma inkwetati li l-bejjiegħ naqas il-prezz minħabba li ġie skopert difett maġġuri. It-tnaqqis fil-prezzijiet iweġġa '. Huma jweġġgħu lill-bejjiegħ, u ħafna drabi jagħmlu x-xerrej jistaqsu kemm jista 'jinżel il-prezz. Allura, ix-xerrej ta 'spiss joffri inqas saħansitra wara tnaqqis fil-prezz.
Konklużjoni: Agħżel l-aġent tiegħek ibbażat fuq l-onestà, l-etika, l-esperjenza, il-kompetenza u l-kummerċjalizzazzjoni, u ma chase wara dawk tossing madwar in-numri pie-in-the-sky.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.