Open House Tips - Kif Żomm House Open b'suċċess

Bejgħ ta 'Kamra f'Kamra Miftuħa

Djar miftuħa jistgħu jbigħu djar. Il-komunità professjonali tal-proprjetà immobbli tidher maqsuma dwar jekk hux idea tajba li żżomm dar miftuħa; għalkemm, ma nifhimx verament il-ħsibijiet negattivi. Ma jagħmilx sens li tħabbar bmod ċar li l-ebda dar qatt ma għandha tinżamm miftuħa, iżda l-aġenti jgħiduha. Għaliex aġent irid jirrestrinġi l -esponiment tas-suq għal-lista?

Is-sens komuni jgħid li huwa intelliġenti li jesponu d-dar tiegħek għall-akbar numru ta 'xerrejja, u jkollna xerrejja ġewwa biex jipprevalu dar hija ostaklu kbir biex tiżdied.

Huwa simili li jżommu d-dar għall-bejgħ sigriet u qal, "Shh, ejja ma tgħid lil xi ħadd dwar din id-dar jew tistedinhom biex tarah għaliex hija biss tista 'tbiegħ!"

Benefiċċju tal-ġenb għal aġent li jżomm miftuħ lista huwa l -aġent immobiljari jista 'jirċievi xerrej twassal biss milli jkun fil-post it-tajjeb fiż-żmien it-tajjeb. Iżda xi aġenti fil-fatt qal, "Well, dik id-dar miftuħa biegħet l-elenkar tiegħi, għalhekk aħjar li ma nagħmilx hekk mill-ġdid!" L -aġenti tal-proprjetà immobbli ta 'suċċess naf ħafna drabi jirrapportaw li mill-inqas 20% tal-bejgħ tagħhom, jew wieħed minn kull ħames djar, jinbiegħu permezz ta' dar miftuħa .

Għaliex Xi Aġenti Ma Żommx Djar Open

Hemm bosta raġunijiet għalfejn xi djar għadhom mhumiex adattati biex jinfetħu. Hawnhekk hemm kampjunar ta 'dawk ir-raġunijiet:

• Listi wisq. L-aġenti ma jistgħux ikunu f'żewġ postijiet fl-istess ħin.
• Wisq inventarju biex iġbed ix-xerrejja li jsuqu fiż-żona.
• Id-djar kollha fil-lokal huma l-istess.
• It-temp inklussiv jiskoraġġixxi l-attrazzjoni barra.

• Dar ma jurix sew; wisq messy, smelly jew skomdi.
• Mitfi mill-mogħdija megħluba tat-traffiku.
• Il-condominium fiċ-ċentru ta 'kumpless li huwa diffiċli li ssib.
• L-apatija tal-aġent.

L-ospitar ta 'Kamra Miftuħa b'suċċess

Jekk nassumu li d-dar tiegħek hija preżentabbli, imċajpra minn fuq għal isfel, pprezzata b'mod korrett u li tinsab f'żona għolja tat-traffiku, hawnhekk huma pariri biex itejbu l-odds li d-dar tiegħek ser ibiegħu fil-miftuħ:

• Irreklama fuq l-internet (il-gazzetti huma ħela ta 'flus). Ikteb stampi mlewna u deskrittivi u poġġihom f'classifieds tal-web jew direttorji tad-dar miftuħa, ukoll. Ikklassifika listi ta 'l-Internet kullimkien.
  
• Map Sinjali Miftuħa Tiegħek.

1. Waħħal il-kordi tal-blalen għal kull sinjal tal-ftuħ.
2. Sib l-intersezzjoni l-aktar traffikuża l-eqreb tad-dar tiegħek u poġġi sinjal ta 'dar miftuħa f'dik il-kantuniera.
3. Il-vleġeġ għandhom jindikaw ix-xerrejja fid-direzzjoni t-tajba.
4. Poġġi sinjal kull ftit blokki sakemm tispiċċa fid-dar tiegħek.
   

• Neħħi l-vetturi kollha mill-awtostrada. Staqsi lill-ġirien tiegħek biex jgħinu billi ma tipparkjax quddiem id-dar tiegħek.
  
• Iftaħ id-drappijiet kollha, il-blinds u l-kisi tat-twieqi - ħalli f'dik id-dawl.
  
• Tpoġġix ħwawar fuq il-fuklar biex issikka mingħajr ma toffri cookies, u fl-ebda ċirkostanza ma tuża xi deodorant għall-arja minħabba li ħafna nies huma allerġiċi għal irwejjaħ sintetiċi.
  
• Dawwar kull dawl fid-dar, minbarra dwal li jipproduċu ħoss bħal fannijiet ta 'l-exhaust mingħajr swiċċijiet separati mixgħul / mitfi.
  
• Ixgħel il-mużika rotob fuq kull art biex tgħin biex tistabbilixxi burdata.
  
• Ikunu disponibbli flyers ta 'erba' kuluri mimlijin b'ritratti ta 'kwalità u raġunijiet għax-xerrej biex jixtri d-dar tiegħek.
  
• Poġġi flyers li fihom għażliet ta 'finanzjament sabiex ix-xerrejja jistgħu faċilment jiddeterminaw il -ħlas ta' ipoteki ta ' kull xahar.
  

• Iservu xorb u snacks jew, skond il-baġit tiegħek, forsi ikla preparata.
  
• Oħloq bulletin board ta 'ritratti tad-dar staġjonali sabiex ix-xerrejja jkunu jistgħu jaraw x'għandu jkun id-dar fi żmien ieħor tas-sena. Dan huwa partikolarment utli biex juri ġonna matul ix-xitwa.
  
• Issettja d-dokumenti kollha relatati mad-dar:

1. Rapporti ta 'spezzjoni
2. Evalwazzjoni jew comps
3. Tiswijiet u garanziji kbar
4. Blueprints għal żidiet jew titjib futur possibbli
   

• Kun pozittanti, cheery u nifraħ lil kull xerrej li jidħol fid-dar. Sib x'inhuma x-xerrejja li qed ifittxu u, jekk possibbli, urihom għaliex id-dar tiegħek taqbel ma 'dawk ir-rekwiżiti.
  
• U assolutament, staqsi għal feedback. Staqsi lil kull xerrej dak li ħasbu mid-dar tiegħek u kieku jikkunsidraw li jixtruh. L-aġenti u l-bejjiegħa huma eżitanti li jitolbu opinjoni tax-xerrej, hekk biss ħuxlief snienhom u staqsi. Huwa l-uniku mod li int ser tirċievi risposta diretta, u r-risposta biss tista 'timmaġina. Jistgħu jiddeċiedu li joqogħdu fuq il-mejda tal-kċina u jiktbu offerta. Dan jiġri aktar spiss milli suppost taħseb!

• Barra minn hekk, jekk ma tirċevix offerta fi jew direttament wara d-dar miftuħa, dan ma jfissirx li d-dar miftuħa tiegħek ma rnexxietx. Dan jista 'jfisser li x-xerrejja qed jiksbu ittra preapproval nhar it-Tnejn u nibgħatulek offerta kuljum jew tnejn wara.