Jekk id-djar jbiegħu minn dar miftuħa hija kwistjoni interessanti. I se tnaqqas id-dritt għall-ġiri. Dar miftuħa ma tweġġax il-possibbiltajiet ta 'bejgħ tad-dar, iżda jekk attwalment tbiegħx id-dar hija dibattibbli. Mhuwiex inkonċepibbli li tbigħ dar f'dar miftuħa, iżda huwa improbabbli. Ir-raġunament għandu x'jaqsam mal-persuni li jmorru f'bieb miftuħ.
Min imur għal dar miftuħa?
Ħafna xerrejja li qed jixtru bis-serjetà għal dar qegħdin jaħdmu ma ' aġent immobiljari . Huma jiksbu listi ġodda mill-aġent tagħhom bħala djar ġodda jidħlu fis-suq. L-aġent tagħhom jressaqhom biex iħarsu d-djar, u jiksbu vjaġġi privati. Ġeneralment, minn meta tinżamm dar miftuħa, xerrej serju diġà rahha.
Xi drabi, l-aġenti se jqiegħdu dar fis-suq bi struzzjonijiet li ma jitħallewx jidhru qabel id-dar miftuħa, iżda dan japplika aktar għas -swieq tal-bejjiegħ u mhuwiex in-norma.
Minbarra x-xerrej okkażjonali tad-dar attiv, hawnhekk hemm lista ta 'kandidati probabbli oħra li jattendu f'dar miftuħa:
- Ġirien. F'xi distretti, il-ġirien jiffurmaw l-uniċi nies li jmorru f'bieb miftuħ.
- Lookie Loos. Jien ċajt dwar il-passatemp ta 'Ħadd ta' California li se niftħu djar, iżda ħafna nies biss imħabba tħares lejn djar ta 'nies oħra.
- Passersby. Dawn huma persuni li jistgħu billi jsuqu jew jimxu mid-dar u jinnutaw is-sinjal tal-ftuħ. Probabbilment mhumiex fis-suq biex jixtru dar u huma sempliċiment kurjużi.
- Aġenti tar-Real Estate. L-aġenti li ma semmejtx ma tista 'tieqaf biex tara kif fasslet id-dar għall-bejgħ , u aġenti oħra li ma kellhomx ħin matul il-ġimgħa tax-xogħol impenjattiva biex tara d-dar tiegħek jistgħu jiġu biex jintroduċu lilhom infushom.
- Xerrejja futuri tad-dar. Ħafna xerrejja dar għall-ewwel darba jibdew jbiddlu djar miftuħa biex insemmu liema lokalitajiet jistgħu jippreferu u x'tip ta 'dar huma jkunu jridu jixtru. Jagħtihom ideat tajbin meta jkunu lesti. Li mhux issa.
- Ħallelin u Ħallelin. X'inhuma l-aħjar mod biex nista 'nagħmel dar milli nidher f'dar miftuħa u neżamina l-goodies li ħalliel jista' jixtieq li jdaħħal ġo pillowcase vojta f'nofs il-lejl, milli fil-kumdità u l-konvenjenza ta 'dar miftuħa, fejn dawn in-nies jistgħu ma tintlaqax mingħajr ma jaf mill-bejjiegħ? Ħallelin jagħtu lill-bejjiegħa tal-open house 2 Riżultat pożittiv.
Min Jgħin Ħafna Minn Kamra Miftuħa?
Mhuwiex il-bejjiegħ. Sakemm id-dar tal-bejjiegħ ma tkunx tinsab f'viċin popolari ħafna ma 'toroq iffullati qrib, huwa improbabbli li d-dar miftuħa se tfassal ħafna ta' folla. Huwa possibbli li x-xerrej li kiber permezz jista 'jerġa' lura biex jixtri aktar, iżda li probabilment kien jiġri anke mingħajr il-miftuħ house.
Bosta aġenti tal-proprjetà immobbli jżommu miftuħa dar għal żewġ raġunijiet:
- Biex tibni n-negozju ta 'l-aġent stess.
- Biex tagħmel il-bejjiegħ kuntent.
Xi aġenti jmorru għal tul ta 'żmien kbir biex juru d-dar miftuħa. Int tista 'tara blalen tal-elju kkuluriti u żigarelli mehmuża mas- sinjal tal-bejgħ jew il-porch ta' quddiem biex jiġbdu l-attenzjoni. Is-sinjali personalizzati tal-proprjetà immobbli tal-aġent ħafna drabi huma stabbiliti f'intersezzjonijiet maġġuri għat-traffiku dirett u jiksbu l-isem tal-aġent fl-għajnejn tal-pubbliku.
L-aġenti jittamaw li l-ġirien jaslu sabiex ikunu jistgħu jitkellmu mal-ġirien u jsibu jekk il-ġirien jkunux interessati li jbigħu d-dar tagħhom stess. L-aġenti jiksbu l-opportunità li jiltaqgħu ma 'xerrejja futuri tad-dar li jistgħu jsiru klijenti ftit xhur minn issa.
Jekk ix-xerrej potenzali jisfa 'li ma jkunx interessat f'dik id-dar partikolari, l-aġent qed jittama li jimpressjona lin-xerrej biżżejjed li forsi x-xerrej ikun lest li jaħdem ma' dak l-aġent u jixtri dar permezz ta 'dak l-aġent.
L-aġent probabbilment ma jistax jistenna li juri lil dak ix-xerrej dar differenti.
Allura, stajt sibt staqsi lilek innifsek, li fl-interess tagħha huwa dak?
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.