Mistoqsija: Kif nista 'nipprepara My Home għall-Bejgħ fuq Baġit?
Qarrej jitlob: "REALTOR® tagħna jgħid li għandna biżżejjed ekwità fid-dar tagħna biex nagħmlu profitt żgħir wara l-bejgħ (nirringrazzja l-goodness), iżda jriduna nippreparaw id-dar għall-bejgħ . Problema ninsabu fuq baġit. ltqajna xi ideat pjuttost kbar dwar x'għandna nagħmlu biex nagħmluha aktar attraenti għax-xerrejja, imma l-verità hi li m'għandniex biżżejjed flus biex nagħmlu dak kollu li jrid. Jgħid li t-twapet huwa maħmuġ u għandu jiġi sostitwit. l-għata tal-kċina huma madum antik, u huwa jissuġġerixxi li npoġġux fil-granit. Barra minn hekk, iridna niżpiljaw id-dar kollha. Ir-raġel tiegħi u jien għandi madwar $ 3,000 biex infieq, u hu hekk. Kif nista 'nipprepara d- dar tiegħi għall-bejgħ fuq baġit ? "
Tweġiba: Id-djar kollha għandhom it-tendenza li jbiegħu għall-flus wara li jkunu ppreparati kif suppost għas-suq, u ma nħallix baġit żgħir għall-bejgħ domestiku tiddisswadi lilek. Wara kollox, f'xi oqsma bħall-kmamar tal-banju, ix-xerrejja jonfqu madwar 2 sekondi biex jiskopru f'dawk il-kmamar.
Mill-informazzjoni li tajt, nissuġġerixxi li tibda fuq barra. Staqsi lill-ħabib jew lill-ġar li ġejjin u jagħtik parir oġġettiv. Minħabba li wara li tgħix f'dar għal waqt, tista 'ma tarax l-affarijiet li jtellfu x-xerrejja tad-dar .
Dar Bejgħ fuq Baġit Jibda Bil-Barra
L-ewwel impressjonijiet jgħoddu. C'est pourquoi tarzna tiegħek jeħtieġ li tkun tistieden. Trim lura l-arbuxxelli u s-siġar, speċjalment jekk jimblukkaw l-opinjonijiet mit-twieqi u jagħmlu d-dar tiegħek diffiċli biex tara mit-triq. Hawn taħt hawn ftit spejjeż oħra ta 'spejjeż baxxi biex irażżnu l-appell li tista' tagħmel għal inqas minn $ 500:
- Żomm il-lawn mowed, preferibbilment fuq id-djagonali.
- Fjuri isfar tal-pjanti bħal marigolds matul il-mixi jew mill-bieb ta 'quddiem. Il-kulur isfar jbiegħ.
- Aħsel it-twieqi ta 'barra.
- Żebgħa jew ibdel il-bieb ta 'quddiem u jixtru hardware ġdid.
- Sprej Power-house biex jeħles mill-ħmieġ u mir-raggruppamenti.
- Ixtri tapit ġdid tajjeb għall-passi ta 'quddiem.
- Żebgħa jew ibdel il-kaxxa postali.
- Żebgħa in-numru tad-dar tiegħek fuq il-bankina jew tixtri plakka li turi n-numru tad-dar tiegħek u tinstalla ħdejn id-dħul.
- Aħsel jew tissostitwixxi apparat tad-dawl tal-porch ta 'quddiem.
Neħħi l-eki mhux mixtieqa u l-għamara
Ħafna djar fihom għamara wisq. Inti tista 'tibbenefika minn tneħħija ta' 2 sa 3 biċċiet ta 'għamara minn kull kamra. Inqas għamara se tagħmel il-kmamar jidhru akbar. Tista 'tħallas madwar $ 100 fix-xahar biex tpoġġi l-għamara fil-ħażna jew sempliċiment timmaturaha pulitament fil-garaxx b'xejn.
- Neħħi r-ritratti personali kollha minn tabelli u ħitan. Itqal garżi fil-ħitan jew ixerred xogħol ta 'l-arti mhux personalizzat fuq l-imsiemer eżistenti.
- Ippakkja l-libreriji tiegħek (int se timxi xorta waħda).
- Naddaf l-għeluq u aħżen oġġetti mhux essenzjali.
- Irranġa l-għata tal-kċina tiegħek, il-kabinetti tal-kċina u l-għata tas-sodda b'mod ordnat.
Naddaf sewwa l-Kamra qabel Bejgħ
Tista 'tikri ekwipaġġ tat-tindif professjonali għal madwar $ 300 jew tagħmel it yourself b'xejn. Kun żgur li taħsel ġewwa t-twieqi.
- Kera tapit steamer u naddaf it-twapet. Tista 'ssib li m'għandhomx għalfejn jiġu sostitwiti.
- Poġġi l-uċuħ ta 'l-imwejjed tal-bibien u tat-twieqi tiegħek.
- Pollakk l-art tal-injam / taċ-ċeramika.
- Aħsel il-kisi ta 'l-apparat tad-dawl u xfafar tal- fann tas-saqaf .
- Biex tagħti lid-dar tiegħek tħossok aktar miftuħ, tikkunsidra li tneħħi ftit bibien li tiftaħ lil xulxin jew xort'oħra timblokka l-fluss tat-traffiku.
Aġġornament tal-Kċina fuq Baġit
Il-kċejjen huma l-aktar kmamar importanti fid-dar. Huwa l-qalb u r-ruħ tad-dar. Anke jekk ix-xerrej ma jkunx ħafna kok, il-kċina għadu fejn il-familja u l-ħbieb għandhom it-tendenza li jiġbru.
- Jekk il-granit il-ġdid ikun barra mill-baġit tiegħek, ikkunsidra jew jerġa 'jimtela' l-madum tal-counter tal-kċina, li hija sorprendentement effettiva f'termini ta 'spejjeż, jew li jkoprihom b'materjali tal-granit minflok ċangatura tal-granit.
- Għall-kabinetti tal-injam, it-tqaxxir tal-finitura u t-tbajja 'mill-ġdid jew il-pittura se jiffrankaw aktar flus milli jerġa' jiksi l-kabinetti.
- Ixtri pumi ġodda u / jew jiġbdu għall-bibien tal-kabinett. Jekk għandek 40 pumi hekk fuq il- kabinett tal - kċina tiegħek, bi spiża ta 'madwar $ 5 għal kull pum, l-infiq totali tiegħek għal hardware ġdid se jkun ta' madwar $ 200. Ħardwer ġdid jittrasforma d-dehra tal-kabinetti tiegħek.
- Ibdel faucet tal-kċina li tintlibes għal madwar $ 100 sa $ 200.
- Ixtri kisi tal-kċina tal-kċina ġdida għal inqas minn $ 25 kull wieħed.
- Ikkunsidra l-installazzjoni tad-dwal pendenti tal-kċina fuq is-sink. Spiża: Madwar $ 500.
Pittura ta 'l-Intern
Pitturi professjonali probabbilment iċċarġjawk kullimkien minn $ 300 sa $ 500 biex iżidu kull kamra, imma bi ftit paċenzja, tista 'żebgħa l-kmamar innifsek. Dan mhuwiex il-ħin biex nikseb kreattiv.
- Agħżel kulur artab f'tun kannella ċar (qatt abjad), u żebgħa kull kamra bl-istess kulur.
- Il-pittura se tmur aktar malajr jekk inti żebgħa l-limiti l-istess kulur, iżda limiti massimi pop jekk huma kulur eħfef mill-kulur tal-ħitan. Kuluri eħfef jagħmlu wkoll li l-limiti jidhru ogħla. Jekk tmur dik ir-rotta, agħżel 2 sfumaturi eħfef jew bojod.
- Għal kamra ta '10 x 10, ser ikollok bżonn ta' 2 laned ta 'gallun ta' żebgħa tal-qoxra tal-bajd. Kull gallon wieħed ta 'żebgħa m'għandux jiswa aktar minn $ 25. Għall-ammont ta 'flus, pittur professjonali jimponi fuqek li żebgħa kamra waħda, tista' probabbilment żebgħa d-dar kollha lilek innifsek.
Bażijiet tat-Tħawwir fuq Baġit
Jekk ikollok wallpaper fil-kamra tal-banju, it-tqaxxir l-aktar probabbli u għandu jitneħħa. Tista 'tikri steamer biex tneħħi l-wallpaper jew strixxa it yourself.
- Ikkunsidra li tissostitwixxi t-tojlit u l-vanity, speċjalment jekk ikunu mtebbgħin jew partikolarment skaduti. A toilet ġdid u vanity se tiswa inqas minn $ 500, u huwa faċli li tissostitwixxi toilet.
- Ixtri apparat tal-ħajt b'żewġ lampi jew bar tad-dawl għal fuq is-sink. Spiża: Madwar $ 200.
- Jekk it-tub jiġi mtebbgħin, kiri professjonali biex tirfinah. Spiża: Madwar $ 200 sa $ 300.
- Ibdel il-bibien tad-doċċa mtebbgħin fl-ilma jew inaddfuhom bil-deterġent li jxolji l-ġir.
- Ixtri purtiera tad-doċċa ġdida u torbotha b'ċinek.
- Imsaħ xugamani friski u stabbilixxi rug ġdid tal-banju.
- Poġġi xemgħat fwejjaħ ħdejn basket ta 'ċraret tal-ħasil imsaħħa sewwa biex jinħoloq ambjent bħal spa.
- Stash l-oġġetti personali kollha taħt il-sink tal-kamra tal-banju.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.