Żbalji Ikbar mill-Bejjiegħa tal-Bejjiegħa u Kif jevitawhom
Lottijiet ta 'sidien ta' djar cry meta jbiegħu, għalkemm. Dan għaliex il-bejjiegħa żviluppaw relazzjonijiet ma 'djarhom, u bnew memorji għażiża hemmhekk.
Huwa komuni għall-bejjiegħa li jkunu emozzjonali ħafna dwar id-djar tagħhom, u li għandhom jingħelbu mill -remors tal-bejjiegħ .
Madankollu, xi bejjiegħa weep għal raġuni differenti. Huma jolqtu minħabba li ma jistgħux ibigħu d-dar tagħhom.
L-Intern huwa pprezzat Too Għoli
- Bil-bosta, l- agħar żball fil-bejgħ tad-dar li bejjiegħ jista 'jagħmel huwa li jiddendlu l-prezz ħażin fuq id-dar. Jekk id-dar hija pprezzata għolja wisq, ix-xerrejja mhux se jħarsuha. Jekk huwa pprezzat baxx wisq, il-bejjiegħa joqogħdu jinkwetaw li huma ser jagħtu l-profitti.
- Ipprezzar ta 'dar għall-bejgħ huwa art. Parti mill- valur tas - suq hija bbażata fuq bejgħ komparabbli , iżda fatturi oħra li għandhom jiġu kkunsidrati jinkludu l-moviment tas-suq, id-domanda, il-post tad-dar u l-kundizzjoni tiegħu.
- Jekk id-dar hija eżaġerata, ix-xerrejja jistgħu jissottomettu offerti lowball , li għandhom tendenza li jwasslu għal ċaħda ta 'offerta immedjata. Dawn l-offerti estremament baxxi għandhom it-tendenza li jinfluwenzaw u jinsulta l-bejjiegħa.
- Xi aġenti deliberatament jiddikjaraw il-valur ta 'dar u imbotta bejjiegħ biex jiffirma elenkar eżaġerat . Hemm ħafna raġunijiet għaliex l-aġenti jagħmlu dan, iżda r-realtà kiesħa hija li l-bejjiegħa jitilfu vantaġġ kompetittiv meta aktar tard inaqqsu l-prezz . L-aħħar linja hija l-bejjiegħa li "jittestjaw is-suq" jingrana.
L-Intern Jinsab Kundizzjoni ħażina
- Li d-dar tiegħek lesta għas-suq tmur lil hinn milli tagħmel is-sodod u taħsel platti maħmuġin. Għalkemm rajt ħafna djar bil-ġugarelli imxerrda u platti mimlija fil-bjar; ix-xerrejja ma jistgħux joħorġu minn dawk id-djar b'mod mgħaġġel biżżejjed. Hemm mill-inqas 10 passi essenzjali li għandhom jittieħdu biex titħejja d-dar għall-bejgħ .
- Xi djar jeħtieġu aġġornament u tiswija ta 'malajr. It- tiswijiet li jsiru qabel il-bejgħ mill-ġdid jistgħu jagħtu spinta lill-opportunitajiet ta 'bejgħ rapidu. Jekk l-oġġetti huma miksura jew ix-xerrejja ara l-manutenzjoni differita, huma jistaqsu x'inhu inkella ħażin. Huwa aktar għali, fil-fatt, li ma jiffissawx id-dar.
- Ilbies tad-dar tiegħek għal wirjiet jissejjaħ waqfien ta 'dar . Aħseb fil-proċess bħall-arranġament tal-fjuri f'butal attraenti. Jekk inti jew l-aġent tiegħek m'għandhomx il-viżjoni jew il-ħila li jmorru l-istadju, jikkunsidraw il-kiri ta 'dilettant tad-dar professjonali.
L-Intern huwa kkummerċjat ħażin
- Kull meta nara ritratt maqtul ħażin fl- MLS , u forsi huwa l-unika ritratt, nixtieq li tħawwad lill-aġent u scream, "X'qed taħseb?" Iżda l-aġenti u l-bejjiegħa jagħmlu ħafna żbalji fis-suq.
- Il-cry battalja ta 'bejjiegħa frustrati hija: "Għaliex ma jkunx bejgħ dar tiegħi ?" Dawn x'aktarx huma bejjiegħa li ma jużawx strateġiji ta 'kummerċjalizzazzjoni maħsuba biex jesponu dar għall-ikbar grupp ta' xerrejja. Hawn huma 10 tips tajbin tas-suq li jieħdu l-suppożizzjonijiet mill-bejgħ tad-dar tiegħek.
- Ladarba x-xerrej ikun daħal f'dar, il-marketing jibqa 'għaddej. Biex iżżid iċ-ċans li xerrej ser toffri offerta, hawnhekk huma 10 home turi tips .
Bejjiegħ mikrija ta 'aġent mhux esperjenzat
- Tista 'tikri aġent ta' elenkar tajjeb jew aġent medjokri. Huma kollha jiswew dwar l-istess. Hawnhekk hawn 10 raġunijiet għall-kiri ta 'aġent .
- Jekk trid servizz sħiħ, imbagħad kiri aġent ta 'servizz sħiħ. Jekk inti pjuttost kunfidenti d-dar tiegħek ser ibiegħu mingħajr aġent ta 'servizz sħiħ , imbagħad kellem lil sensar ta' skont . Tgħallem id-differenza bejn REALTORs® u aġenti tal-proprjetà immobbli.
- Aqra bir-reqqa l- ftehim tal-lista biex tiżgura li l-aġent li jġib ix-xerrej huwa pjuttost ikkumpensat minħabba li wieħed mill-mod żgur li jiżgura li l-aġent ma jurix id-dar tiegħek huwa li toffri perċentwal ta 'kummissjoni iblah.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.