Bejgħ Mgħaġġel Jista 'ma jfissirx li d-dar tiegħek kienet ipprezzata wisq baxxa (jew le)
Jiem Medji fuq is-Suq
Ġranet medji fis-suq huwa numru li kważi kull aġent immobiljari jaf bil-qalb.
Jekk l-aġent tiegħek ma jistax jagħtik dak in-numru, inti tista 'tixtieq taħseb dwar kiri ta' aġent li jista '. Biex tiddetermina n-numru medju ta 'jiem fis-suq innifsu, insemmu l-ġurnata li kull dar f'xi xahar partikolari tmur fis-suq, u tgħodd il-ġranet pendenti. Żid dawk il-ġranet flimkien u taqsam bin-numru ta 'djar.
Dak li Jagħmel Kamra Biegħ Malajr?
Kultant m'hemm l-ebda raġuni loġika għat-tul ta 'żmien li tieħu biex tbiegħ dar. Jista 'jkun xortih taqwis bħal "post it-tajjeb, ħin id-dritt". Id-dar tiegħek tista 'tidħol fis-suq dakinhar stess li xerrej speċifiku qed ifittex li jixtri dar bħal din. Iżda aktar probabbli, kemm żmien li tieħu biex tbiegħ dar tiddependi fuq it-tliet fatturi li ġejjin.
Prezz
Strateġija intelliġenti li xi aġenti jużaw biex jinkoraġġixxu offerti multipli , li għandhom it-tendenza li jimbuttaw il-prezz ogħla, huwa li l-prezz tad-dar jitnaqqas ftit taħt il-valur tas-suq. Il-firxa tal-prezzijiet tagħmel differenza, ukoll. Spiss, il-firxiet tal-prezzijiet aktar baxxi jbiegħu aktar malajr minn firxiet ta 'prezzijiet ogħla sempliċiment għax hemm aktar xerrejja li jistgħu jaffordjaw djar bi prezz aktar baxx.
Fis-suq tal-bejjiegħ, strateġija komuni hija li l-prezz tad-dar ikun kemmxejn taħt il-bejgħ komparabbli biex jinkisbu offerti multipli. Aktar minn offerta waħda għandha tendenza li tgħolli l-prezz. Barra minn hekk, ġeneralment ix-xewqa ta 'razez tal-kompetizzjoni, u x-xerrejja apprezzati u determinati ħafna drabi jħallsu ħafna aktar milli jistaqsu.
Post
Il- post, il-post, il-lokalità tal- kliem "huwa veru.
Jekk id-dar tinsab f'viċin mixtieq ħafna qrib skejjel eċċellenti, se jkun hemm aktar domanda għad-dar. Jekk tinsab fuq in-naħa ħażina tal-linji qrib dump tossiku, qatt ma tista 'tbiegħ.
Djar li quddiem l-awtostrada jinvolvu s-sett partikolari tagħhom ta 'sfidi. Ħafna drabi l-bejjiegħa li huma sidien ta 'dawn id-djar irnexxielhom joqogħdu attenti minħabba li huma aġġustati għall-istorbju u l-vista. Xerrej ġdid, madankollu, jarah b'mod ċar u jista 'jiġi mitfi.
Kondizzjoni
Djar fil-forma tat-tip-top li sparkle u shine jbiegħu ħafna aktar mgħaġġla minn djar li jeħtieġu tiswijiet jew huma cluttered. Ix-xerrejja d-dar għandhom jimmaġinaw kif se jgħixu f'dik id-dar, u ma jistgħux jagħmlu dan jekk id-dar tidher qiesha li tappartjeni lilek jew hija mess.
Spiss sempliċiment tneħħi nofs l-għamara ma 'l-trick. Ħafna nies għandhom għamara wisq. Biċċiet kbar jistgħu jisbqu spazju u jagħmlu l-erja tidher iżgħar.
It-Tempju tas-Suq jiddetermina kemm idum jieħu Kamra li Biegħ
Fis-swieq tal-bejjiegħ, id-djar għandhom it-tendenza li jbiegħu aktar malajr għax hemm inqas bejjiegħa u aktar xerrejja. Meta aktar minn xerrej wieħed qed jipprova jixtri l-istess dar, dan jista 'jirriżulta fi gwerra ta' offerti b'offerti li jkunu waslu fuq il-prezz tal-lista. Mhux tas-soltu li dar tbiegħ fis-suq tal-bejjiegħ f'inqas minn ġimgħa.
Fis -swieq tax- xerrejja, ix-xerrejja għandhom aktar għażliet u jistgħu jieħdu l-ħin tagħhom. Jekk id-dar mhix eżattament dak li x-xerrej jixtieq, ix-xerrej jgħaddiha u jżommha tfittex. Jekk inti bejjiegħ fis-suq tax-xerrej, il-paċenzja hija essenzjali. Fiż-żoni urbani, djar bi prezz tajjeb għandhom jiksbu offerta fi żmien 3 ġimgħat. Pereżempju, jekk lingering jiddependi fuq is-suq għal aktar minn 30 jum, ħafna drabi x-xerrejja jippruvaw joffru inqas, bi żball li jemmen li dan jagħtihom kawża għal lowball.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.