Qarrej jitlob: "Nixtieq inkun xerrej tad-dar, imma ma nafx jekk jienx lest biex tixtri dar s'issa. Kif nista 'ngħid? Parti minni hija mbeżżgħin li jien ser titlef id-dar tiegħi jew rebaħ Ma jkollokx ipoteka. Jiena 26, waħda u impjegata bi qligħ. Jagħmel sens għalija li nkun xerrej? Jiena nirreferi, kif inkun naf jekk jiena lest biex inkun xerrej tad-dar? "
Tweġiba: Ix-xerrejja tal-proprjetà immobbli qed jagħmlu l-akbar investiment li x'aktarx li qatt jagħmlu f'ħajjithom.
Dan jista 'jkun ta' gwadann għal xi xerrejja. F'xi stati, ix-xerrejja huma personalment responsabbli għall-ipoteka.
Meta r-raġel tiegħi u xtrajt id-dar tagħna f'So Sacramento, kien totalment imħasseb għal xi żmien. Huwa mexxa madwar jirrepeti ruħu, "I nirrispettaw kwart ta 'miljun dollaru." Huwa kien aktar iffokat fuq id-dejn milli fuq l-ammont kbir ta 'ekwità tagħna. Għamilna ħlas parzjali sostanzjali. It-tferriegħ kollu ta 'dak il-flus fid-dar il-ġdida tagħna ma kienx il-problema, kien l-ammont ta' dejn li kien inkwetat għalih.
Ħafna xerrejja dar għall-ewwel darba jniżżlu ammont minimu u jixtru dar bl-użu ta ' self FHA . Dan ifisser li d-dar tiegħek hija ingranata, u ma tistax immedjatament tbiegħha u tittama li tagħmel profitt. Huwa impenn. Impenn fit-tul, fil-biċċa l-kbira tas-swieq.
Top 5 Karatteristiċi ta 'Xerrej ta' l-Intern
Għandek bżonn tgħix x'imkien. Jekk tista 'tixtri dar għal madwar l-istess ammont li tħallas fil-kera, u m'għandhiex għalfejn toqgħod għal ftit żmien biex tibni l-ekwità, li ssir xerrej tad-dar tista' tkun deċiżjoni tajba.
Int ser tagħmel xerrej tad-dar tajjeb jekk int:
- Xerrej li jikkonforma mas-suq.
Jekk int it-tip ta 'xerrej li jgħid, "Kull dar fis-suq hija eżaġerata; ma nħallasx dik ħafna", allura inti ma tikkonformax mas-suq. Ix-xerrejja serji tad-dar jirriċerkaw is-suq u għandhom aspettattivi realistiċi.
- Xerrej li għandu tfaddil - biżżejjed biex ipoġġi 2 sa 3 xhur ta 'pagamenti ta' ipoteki f'riżerva.
Selliefa ta 'ipoteki jridu lix-xerrejja jkollhom riżerva. M'għandekx tieħu kull nikil li tista 'toqgħod flimkien u tarmih fix-xiri tad-dar tiegħek. Ikollok bżonn fond żgħir ta 'emerġenza.
- Xerrej li għandu r-riżorsi u l-ħin biex iżomm dar.
Djar jeħtieġu manutenzjoni. Int ser ikollok lawn biex taqta ', twieqi biex taħsel, filtri tal-forn biex tissostitwixxi, u jista' jkollok bżonn tendenza għal tiswijiet minuri minn żmien għal żmien.
- Xerrej li huwa impjegat ma 'mill-inqas sentejn fuq ix-xogħol.
Jekk ma jkollokx sentejn ta 'impjieg fl-istess kumpanija, allura sentejn fl-istess qasam ikunu biżżejjed. Is-selliefa jistennew li jaraw l-istabbiltà fl-istorja tax-xogħol tiegħek.
- Xerrej li jippjana li jibqa 'fiż-żona.
Jekk l-istat ta 'residenza tiegħek huwa inċert, x'aktarx li tkun idea tajba li tintefa' tixtri dar. Xi xerrejja li jirrilokaw huma kapaċi li jikru d-dar tagħhom, iżda l-immaniġġjar ta 'kiri ta' distanza twila mhux dejjem ikun għaqli. Ma tridx tkun imġiegħel ibigħ meta ma jkollokx biżżejjed ekwità biex tħallas kummissjonijiet u l-ispejjeż l-oħra biex tbiegħhom.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.