Is-swieq tal-bejjiegħ jeżistu meta hemm ħafna xerrejja li jikkompetu għal inventarju baxx ta 'listi attivi. Mhuwiex tas-soltu għal dar bil-qniepen u s-sniel kollha biex tfassal offerti minn aktar minn xerrej wieħed. Meta jiġri dan, id-dar ħafna drabi tbiegħ għal aktar minn prezz tal-lista. Iżda l-prezz mhuwiex kollox għal bejjiegħ. Hemm fatturi oħra. Jekk qed tipprova tixtri dar fis-suq tal-bejjiegħ, hawnhekk huma 10 tips biex jgħinuk tikteb dik l-offerta ta 'xiri rebbieħa u tħabbat il-kompetizzjoni.
01 Issottometti Ittra Preapproval Bil-Offerta Tiegħek
02 Kiri ta 'Assertive Real Estate Agent
Aġent li kontinwament ixxerrab is-suq u n-netwerks ma 'aġenti oħra x'aktarx li jġib ruħu fuq id -dar il-ġdida tiegħek qabel xi ħadd ieħor, u huwa għalhekk li għandek bżonn tikri aġent tajjeb . Meta infermier żagħżugħ kien lest biex jixtri dar li kien għadu kif għamel il-mistrieħ matul l-ikla ta 'nofsinhar, l-aġent tagħha insistiet li jiktbu l-offerta fuq il-kappa tal-karozza tagħha. Imbagħad l-aġent imsejjaħ l-aġent tal-lista miċ-ċellula tagħha Hija konvinta lil dak l-aġent biex iwaqqa 'dak li kien qed jagħmel u jingħaqad miegħu fid-dar tal-bejjiegħ tiegħu biex jippreżenta l-offerta. L-offerta ta 'l-infermier ġiet aċċettata wara nofsinhar.
03 Ikteb Offerta Friendly
Ma tinkludix talbiet dwar l-offerta tiegħek li x'aktarx jirritaw jew joħolqu rabja lill-bejjiegħ. Jekk is-soltu fiż-żona tiegħek għax-xerrej iħallas il- polza ta 'l-assigurazzjoni tiegħu stess, ma jitlobx lill-bejjiegħ iġorr dik l-ispiża. Jekk il-biċċa l-kbira tax-xerrejja jitolbu l-pussess tagħhom fil-5:00 PM fil-jum tal-għeluq, juru li inti differenti u ġeneruż billi tagħti lill-bejjiegħ tnejn jew tlett ijiem biex jiċċaqlaq.
04 Poġġi Your Best Foot forward
Fi kliem sempliċi, dan ifisser li tikteb l-aħjar offerta tiegħek. Jista 'jkollok ċans wieħed biss li tħalli impressjoni fuq il-bejjiegħ, sabiex ma tagħmilx offerta baxxa bit-tama li l-bejjiegħ jagħtik kontroproposta. Jekk il-bejjiegħ ikun irċieva offerti multipli , l-offerti baxxi ħafna drabi lanqas ma huma kkunsidrati. Huma shoved fil- pile miċħuda . Stampa l-ogħla dollaru int lest li tħallas għad-dar u toffri dak il-prezz.
05 Poġġi Depożitu ta 'Flus Earnest b'Saħħtu
Depożitu ta 'flus bla ħlas bla ħlas juri li inti serju u li huma lesti li jpoġġu l-flus tiegħek fuq il-mejda. Il-bejjiegħa jħossu li huma aktar impenjati, jiġifieri, depożitu ta '3% minn 1%, jiġifieri jekk dar hija elenkata f'300,000 $, ma joffrux depożitu ta' $ 500. Il-bejjiegħ jista 'jħoss li għandek xejn f'riskju u jista' jimxi 'l bogħod mit-tranżazzjoni fuq talba. Depożitu ta '$ 5,000, $ 10,000 jew $ 15,000 jgħid "Jien impenjat li jixtri din id-dar ."
06 Taħdidiet fi flus kontanti
Jekk inti tista 'tħallas "il-flus kollha" għal dar, għid hekk. Għalkemm dejjem huwa "l-flus kontanti" kollha fl-aħħar lill-bejjiegħ, anki jekk ix-xerrej jikseb self, tranżazzjoni li mhix dipendenti fuq l-approvazzjoni tas-self li tirċievi hija aktar attraenti għal bejjiegħ.
07 Tqassar Perjodi ta 'Spezzjoni
Ħafna kuntratti standard ta 'xiri ta' proprjetà immobbli jagħtu lin-xerrej X numru ta 'ġranet biex iwettqu spezzjonijiet qabel ix-xerrej huwa meħtieġ li jipproċedi bit-tranżazzjoni. Jekk in-nuqqas fil- kuntratt tax - xiri tiegħek huwa ta '17-il jum, ipprova jqassar dak il-perjodu ta' żmien sa 10. Permezz tal-liġi federali, sakemm ma tirrinunzjax b'mod speċifiku għad-dritt tiegħek taħt iż-Żvelar ta 'Żbigħ Ċomb, għandek 10 ijiem biex tispezzjona l-proprjetà għal sinjali ta' kontaminazzjoni taż-żebgħa taċ-ċomb.
08 Rinunzja Xi Kontinġenzi
Jekk tkellimt mal-konsulent legali tiegħek u tħossok komdu tirriskja d-depożitu tiegħek, inti tista 'tixtieq li tikkunsidra rinunzja ta' kontinġenzi bħal dawk għal self, stimi jew spezzjonijiet. Madankollu, hemm riskji. Jekk tirrinunzja għal kontinġenza ta 'stima u d-dar tevalwa taħt il-prezz tal-bejgħ tiegħek, ikollok bżonn tagħmel dik id-differenza fi flus kontanti. Iżda mingħajr xi kontinġenzi, l-offerta tiegħek tkun aktar minn solida minn kompetitur.
09 Ikteb il-Bejjiegħ ta 'Ittra
Jekk il-bejjiegħ ikollu tmien offerti fuq il-mejda imma l-offerta tiegħek tinkludi ittra li hija personalment miktuba bl-idejn minnek, l-offerta tiegħek ser tispikka. Fl-ittra tiegħek, int trid tappella lill-emozzjonijiet tal-bejjiegħ billi tispjega għaliex tkun imħabba mad-dar tagħha u telenka r-raġunijiet kollha għaliex l-offerta tiegħek għandha tirbaħ. Jekk tista 'tevoka tiċrit ta' ferħ jew tikkaġuna empatija mill-bejjiegħ, x'aktarx li l-offerta tiegħek tirbaħ.
10 Offerta li tagħlaq malajr
Sakemm ma jkunx hemm ċirkostanzi estenwanti, bosta bejjiegħa jippreferu jingħalqu fi żmien 30 jum jew anqas. Jekk tista 'toffri qafas ta' għeluq ta '21 ġurnata, dan jista' jkun iktar importanti għall-bejjiegħ milli offerta għal aktar flus u jkun biss it-tarf li għandek bżonn biex tħabbat il-kompetizzjoni.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.