Minn Li Taħt Kuntratt għall-Għeluq
Iffirmar ta 'Kuntratt
Dan huwa l-ewwel pass, li jasal għal ftehim dwar il-prezz u t-termini bejn il-bejjiegħ u x-xerrej. Ġeneralment, ix-xerrej jagħmel offerta, il-bejjiegħ jaċċetta l-offerta jew joħroġ kontroparti .
Il-proċedura kontra l-offerta tista 'tirriżulta f'numru kbir ta' offerti tal-kontro jew biss kontro wieħed.
F'xi punt, hemm laqgħa tal-imħuħ. Imbagħad l-istatus tal-lista jinbidel minn lista attiva għal bejgħ pendenti . Uħud mill-aġenti jippreżentaw sinjal li jgħid "pendenti" jew "f'idejn terzi" jew "taħt kuntratt". Imma d-dar tiegħek għadha ma nbiegħitx.
Spezzjonijiet
Kważi kull xerrej fl-Amerika, sakemm ix-xerrej ma jkunx qed jgħix taħt blata, jingħatalu l -ispezzjoni tad - dar . Apparti minn spezzjoni tad-dar, tipi oħra ta 'spezzjonijiet huma wkoll rakkomandabbli, skont varjetà ta' dettalji bħall-età, il-kundizzjoni u l-post.
Kultant, jekk ix-xerrej jiskopri difett mhux mistenni, ix-xerrej jista 'jinnegozja aktar mal-bejjiegħ. Xerrej jista 'jhedded li jikkanċella tranżazzjoni sakemm il-bejjiegħ ma jaqbilx mal-kundizzjonijiet stabbiliti f'talba għal tiswija . Anke jekk ix-xerrej ikun sodisfatt bir-riżultati tal-ispezzjonijiet tax-xerrej, id-dar tiegħek għadha ma nbiegħitx.
Meta s-Self tax-Xerrej huwa Approvat
Wara li d-dokumenti ta 'sostenn kollha tax-xerrej ġew riċevuti minn min isellef u l-evalwazzjoni tlestiet, il-fajl imur għall-sottoskrizzjoni. Il-proċess ta 'sottoskrizzjoni jista' jieħu kullimkien minn ftit jiem sa ftit ġimgħat.
L-evalwazzjoni għandha ssostni l-prezz tax-xiri miftiehem.
Jekk l-evalwatur jissottometti valutazzjoni baxxa , aktar negozjati ser iseħħu jew tista 'tiġi ordnata stima ġdida. Iżda anki wara li s-self huwa approvat, id-dar tiegħek għadha ma nbiegħitx.
Bejg ta 'Kontinġenza
Xerrej jista 'jkollu bżonn jagħlaq id-depożitu f'dar eżistenti qabel ma x-xerrej ikun jista' jimxi 'l quddiem bix-xiri tad-dar tiegħek. Dan huwa magħruf bħala bejgħ kontinġenti , u dik il-kontinġenza jista 'jkollha bżonn tkun sodisfatta jew meħlusa biex tipperfezzjona l-kuntratt tiegħek max-xerrej.
Wieħed mill-modi kif tissodisfa kontinġenza huwa li jiffirma rilaxx ta 'kontinġenzi jew iwettaq xi atti oħra bħad-depożitu tal-fondi kollha biex jagħlaq id-depożitu f'idejn terzi. Iżda anke jekk ix-xerrej jiddepożita fi flus kontanti l-prezz kollu tax-xiri, id-dar tiegħek tista 'ma tkunx mibjugħa kompletament, speċjalment jekk ix-xerrej, meta jħallas, jista' jinżamm responsabbli biss għal danni likwidati .
Meta d-dar tiegħek tiġi kkonsidrata Mibjugħa
Filwaqt li tista 'tikkunsidra d-dar tiegħek tinbiegħ fi kwalunkwe punt tul il-linja tal-bejgħ tad-dar, id-dar tiegħek titqies mibjugħa meta ma tibqax proprju. Id-dar tiegħek tinbiegħ meta l-att ikun skambja l-idejn u / jew jiġi rreġistrat, u l-fondi ġew żburżati.