Top 10 Għajnuniet għall-Kitba ta 'Offerti ta' Xiri

01 Uża l-Formola Korretta

• Ftehim ta 'Xiri ta' Dar Immanifatturat
• Ftehim ta 'Xiri Residenzjali ta' Kostruzzjoni Ġdida
• Ftehim ta 'Xiri ta' Probate
• Ftehim ta 'Xiri Residenzjali
• Ftehim ta 'Xiri ta' Propjetà ta 'Dħul Residenzjali
• Ftehim dwar Xiri ta 'Artijiet Vakanti

U dik mhix kull forma konċepibbli, lanqas.

Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.

02 Iddetermina l-Prezz għall-Offerta Xiri

Xi qrati ddeċidew li offerti li fihom klawsoli ta 'aċċelerazzjoni bħal "I ser iħallsu $ 1,000 aktar mill-aħjar offerta tiegħek," ma jikkostitwixxux offerta bonafide. Int għandek f'moħħna prezz. Poġġiha bil-miktub.

Ixgħel is- swieq tax - xerrejja estremi jew is-swieq tal- bejjiegħa li jqanqlu, f'suq tal-proprjetà immobbli normali, probabilment ikollok trid toffri ftit inqas milli suppost li tħallas. Tista 'titlob għal gwida, imma ma tistenniex li l- aġent tal-proprjetà immobbli tiegħek tinnomina prezz għalik. Il-prezzijiet tal-ġbir għal xerrej, jemmnu jew le, mhumiex ix-xogħol ta 'aġent.

Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.

03 Agħmel Depożitu Inizjali fuq dik l-Offerta

F'ħafna stati, biex ikollok offerta ta 'xiri vinkolanti, jista' jkollok bżonn tagħmel depożitu ta ' bona fede . Jista 'jkun flus kontanti, ċekk personali, ċekk ta' kaxxier jew modi oħra bħal proprjetà personali, proprjetà immobbli, ipoteki jew notevoli mhux garantiti.

Spell out min se jkollu d-depożitu - kważi kulħadd imma l-bejjiegħ!

Jekk l-istat tiegħek għandu "danni likwidati", il-bejjiegħ jista 'jkun intitolat li jżomm id-depożitu tiegħek jekk kont default skond il-kuntratt.

Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.

04 Żvela l-Ħlas Down tiegħek

Il-ħlas parzjali tiegħek jista 'jkun flus kontanti, noti promissorji , ħażniet, beni immobbli jew assi oħra. Ġeneralment, huwa likwidament disponibbli. Xi stati jeħtieġu verifika tal-ħlas parzjali tiegħek f'ċertu perjodu ta 'żmien.

Jekk tbigħ assi bħal likwidazzjoni ta ' fond reċiproku biex tirċievi flus kontanti, dik l-azzjoni tista' titqies bħala kontinġenza tat-tranżazzjoni u, jekk iva, għandek tiżvelaha.

Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.

05 Termini ta 'Finanzjament ta' l-Ismijiet

Ftakar li d-depożitu tiegħek, meta miżjud mal-ħlas parzjali tiegħek u l-iffinanzjar, għandu jkun ugwali għall-ħlas totali mħallas.

• Xi kuntratti jippermettulek tispeċifika rata ta 'imgħax massima, li tagħtilek mod kif tikkanċella l-ftehim jekk ir-rata ta' imgħax tiegħek taqa 'f'livell ogħla.
• Żvela t-tip ta 'finanzjament li tittama li tikseb: konvenzjonali, FHA, VA, kuntratt ta' bejgħ, assunzjoni jew ieħor.
• Inkludi punti massimi, speċjalment jekk qed titlob lill-bejjiegħ iħallashom.

Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.

06 Inkludi Kontinġenzi

Il-kuntratti ta 'xiri ta' California Association of Realtors (CAR) f'California jagħtu lin-xerrej awtomatikament 17-il ġurnata biex jagħmlu spezzjonijiet. Stati oħra huma simili. Liġi Federali tagħti lix-xerrejja kollha 10 ijiem biex jispezzjonaw għal żebgħa taċ-ċomb, sakemm ma jirrinunzjawx bil-miktub Ħafna kuntratti jġorru provvedimenti għal kontinġenzi bħal:

• Evalwazzjoni
• Finanzjament ta 'Self
• Spezzjonijiet Fiżiċi.
• Skont il-liġi tal-istat tiegħek, jekk ma tneħħix il-kontinġenzi tiegħek bil-miktub, dawn jistgħu jibqgħu fis-seħħ, fit-triq kollha għall-għeluq!

Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.

07 Indirizz tal-Pussess Sommarjament

L-esperjenza tiegħi turi li aktar battalji jiġġieldu kontra l- pussess milli hemm bżonn. Xi negozji jaqgħu għax il-bejjiegħa u x-xerrejja għandhom aspettattivi mhux raġonevoli dwar il-pussess.

• Iddefinixxi d-data tal-pussess. Huwa fl-għeluq? Jum wara li tagħlaq?
• Jekk il-pussess huwa qabel l-għeluq, biex jipproteġi l-partijiet kollha, jesegwixxi ftehim ta 'kiri.
• Jekk il-pussess huwa aktar minn tnejn jew tlett ijiem wara li jagħlaq, iwettaq ftehim ta 'kiri biex jipproteġi x-xerrej.

Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.

08 Spell Out Min iħallas il-Miżati

Għalkemm il-biċċa l-kbira tal-kuntratti jitolbu li t-tariffi jkunu negozjabbli, xi ħlasijiet, skont il-lokal tiegħek, huma normalment imħallsa minn parti waħda. Jekk ma tafx użanza, tista 'tkun involontarjament tistieden offerta ta' kontro . Sejħa lill-aġent tal-lista qabel ma tikteb l-offerta u staqsi.

Kultant it-tariffi għat-taxxi fuq id-depożitu, ta 'depożitu f'idejn terz, tal-kontea jew tat-trasferiment tal-belt jistgħu jkunu bejn wieħed u tnejn fil-mija tal-prezz tal-bejgħ Pereżempju, jekk il-bejjiegħ ikun qiegħed iħallas it-titolu u huwa normali għall-bejjiegħ li jagħżel, ħalliha tagħżel.

Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.

09 Talba Rapporti Speċjali

Jekk tħasseb dwar spezzjoni speċifika, titlob rapport. Ftit tilwim jirrita lill-bejjiegħ aktar minn dak li sab nofs triq permezz ta 'transazzjoni li x-xerrej kellu tħassib li ma kienx indirizzat minn qabel. Bejjiegħa jħossuhom ingannati. Ix-xerrejja jħossuhom qarrieqa.

Indirizza l-kwistjonijiet li tixtieq skoperti. Xi stati jippermettu lix-xerrej iwettaq l-ispezzjonijiet kollha qabel ma jikteb l-offerta biss biex itaffi dan it-tip ta 'komunikazzjoni ħażina. Jekk huwa normali għall-bejjiegħ li jipprovdi ċerti rapporti, staqsi għalihom.

Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.

10 Skadenza ta 'Offerta Ċara