X'inhu Bejgħ mill-Sidien Irid ikun jaf li jagħlaq
Madankollu, jekk ma tħallasx aġent tax-xerrej u qed tinnegozja biss max-xerrej, jista 'jkollok bżonn tgħin lix-xerrej isib kuntratt għall-Bejgħ Permezz Sid.
Allura l-istokk up għall-bejgħ minn kuntratti sid li inti tista 'faċilment tlesti għax-xerrej biex jiffirma.
Kuntratt ta 'Xiri Bejgħ minn Negozjant Sid
- Jekk ix-xerrej ma jkollux aġent, tista 'toffri biex tgħin lix-xerrej jikteb il-kuntratt tax-xiri.
- Ix-xerrejja jistgħu jiktbu offerti differenti skont il-klima tas-suq tiegħek. Tirrevedi kif ix-xerrejja jiktbu offerti fis- suq tax - xerrejja għall-mod li bih ix-xerrejja jiktbu offerti fis- suq tal-bejjiegħa.
- Kun żgur li x-xerrej tiegħek ikun ikkwalifikat mill-ewwel minn sellief biex jixtri d-dar tiegħek.
- Aċċetta depożitu ta 'flus bla ħlas li jagħmel ix-xerrej tiegħek, kif tmur l-espressjoni, ipoġġi l-flus fejn tkun il-ħalq.
- Aħseb dwar li titlob lix-xerrej għal offerta ta ' kontinġenza , li tista' tkun soġġett għalik li ssib dar ta 'sostituzzjoni tiegħek. Jekk tħossok imħasseb li m'intix ser issib dar adattata, billi tagħmel l-offerta tiegħek kontinġenti fuqha huwa mod wieħed biex tiggarantixxi li ma jkollokx nies bla dar.
- Min-naħa l-oħra, ix-xerrej jista 'jistaqsik għal bejgħ ta ' kontinġenza . Immaniġġjat b'mod korrett, inti tista 'dejjem tħoll ix-xerrej barra mill-ftehim jew iġiegħel ix-xerrej biex ineħħi l-kontinġenza jekk tingħata offerta aħjar permezz ta' l-Ewwel Dritt ta 'Rifjut.
- Jistenna li jista 'jkollok bżonn tikkomponi offerta ta' kontro . M'għandekx għalfejn taċċetta l-offerta tax-xerrej, u jekk tkun baxxa wisq, dejjem kontro; M'għandekx walk away. Xi drabi x-xerrejja jridu jittestjaw l-ilma billi jitkemmex. Tkunx insolata jekk tipprova tieħu vantaġġ minnek
- Irrevedi r-raġunijiet għalfejn tista 'tispiċċa tiċħad l-offerta tax-xerrej biex tiddetermina jekk japplikawx għalik.
- Jekk ix-xerrej jirrifjuta li jħallas il-prezz tiegħek, inti tista 'tixtieq tħoll il-ftehim billi toffri li tixtri l-ipoteka għax-xerrej jew toffri li tħallas ftit mill- ispejjeż tal-għeluq tax - xerrej .
Dak għall-Bejgħ Mill-Sidien Tkun Taf Dwar In-Negozjar ta 'l-Ispezzjoni ta' l-Intern
Meta tbiegħ bħala Bejgħ minn Sid, jista 'jkun prudenti li tikseb l-ispezzjoni tad-dar tiegħek stess qabel ma tpoġġi d-dar fis-suq. B'dan il-mod tkun taf x'inhu ħażin u tista 'tiffissah jew inkella tindirizzaha. Barra minn hekk, tista 'tagħti liċ-xerrej kopja tal- ispezzjoni tad - dar tiegħek, li x-xerrej jista' jaċċetta minflok ta 'kiri ta' spettur ieħor. Aġent immobiljari mhux se jagħti parir lil xerrej biex jaċċetta l-ispezzjoni tiegħek, imma xerrejja mhux rappreżentati mhux se jkunu jafu aħjar.
- Jekk ix-xerrej jagħżel li jikseb spezzjoni tad-dar, allura dak li għandek bżonn tagħmel biex tipprepara għal spezzjoni tad-dar . Dawn il-pariri għandhom jiżguraw li l-ispettur tad-dar jiċċaqlaq mid-dar tiegħek malajr u b'mod effiċjenti.
- Xi drabi x-xerrejja jimpjegaw spetturi ħżiena tad-dar . F'dak il-każ, ħalli l-ispettur tad-dar tiegħek qabel il-bejgħ tkellem lill-ispettur tad-dar tax-xerrej.
- Ikun ippreparat għax-xerrej biex iwettaq spezzjoni finali permezz ta 'walk-through . Dan mhuwiex il-ħin biex ix-xerrej jerġa 'jinnegozja.
- Qabel ma tħallas għall-ispezzjoni tiegħek, tieqaf tikkunsidra l-ispettur tad-dar tiegħek jista 'jsib difetti differenti mill-ispettur tad-dar tax-xerrej.
Żvelar fid-dar
F'ħafna partijiet tal-pajjiż, ix-xerrejja jitolbu rapporti ta 'kontroll tal-pesti mill-bejjiegħ. Huwa aħjar li tikseb dawk l-ispezzjonijiet kompluti qabel ma tidħol f'kuntratt tax - xiri , inkella, taqbel li rapporti speċifikati huma soġġetti għall-approvazzjoni tiegħek billi ma tafx bil-quddiem jekk it-tiswijiet huma indikati jew meħtieġa. M'għandekx taqbel li tħallas għal xogħol ta 'insetti, per eżempju, u mbagħad issib li se tiswa $ 30,000.
- Il-liġi federali u l-liġi ta 'l-istat tiegħek ser jagħtu l-mandat ta' żvelar u fatti materjali. Int trid tagħti x-xerrej kopja tal-iżvelar kollu meħtieġ u huwa intelliġenti li tikseb il-firma tax-xerrej tal-irċevuta.
- Jekk tgħix f'żvilupp ta 'unità ppjanata bħal condo jew townhome, ix-xerrej se jitlob kopja tar- regoli u r-regolamenti tal- assoċjazzjoni tad- darha . Jekk hemm miżata mitluba tipproduċi dawn id-dokumenti, ġeneralment tkun negozjabbli dwar liema parti tħallasha.
- Ix-xerrej x'aktarx jikseb titolu ta 'assigurazzjoni , li għal darb'oħra huwa spiża negozjabbli bejn il-partijiet.
- Għal paċi tal-moħħ wara l-bejgħ, hija idea tajba li toffri li tħallas għal pjan ta 'garanzija tad - dar għax-xerrej. B'dan il-mod, meta kull ħaġa żgħira tinkiser jew ma taħdimx tajjeb, ix-xerrej ma jitolbokx biex tiffissah jew twaħħalek għall-falliment.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.