Għajnuniet għas-Sejba ta 'Spettur Kwalifikat
Dan ifisser li kwalunkwe Joe jew Jane Blow jistgħu jistampaw karti tan-negozju li jidentifikaw l-individwu bħala spettur tad-dar, u jmorru dwar il-prattika tal-ġbir ta 'miżati minn xerrejja unsuspecting waqt li jerġgħu jaslu sa skuża, ifisser netwerking ma' aġenti għal aktar negozju.
Hawn taħt hawn ftit modi kif tista 'tipproteġi ruħek mill-kiri ta' spettur mhux kwalifikat:
Irrevedi Rapport tal-Kampjun ta 'Spezzjoni tad-Dar
Spettur tad-dar għandu jkun jista 'jordnalek e-mail kopja tar-rapport tal-kampjun. Jekk huma tliet jew erba 'paġni fit-tul, ma tikrix dik il-persuna. Filwaqt li t-tul ta 'rapporti jista' jvarja, rapporti komprensivi medja bejn 20 u 50 paġni u fihom ritratti bil-kulur li jenfasizzaw difetti jew problemi.
M'għandekx Kiri Spetturi Min Irrakkomanda Kuntratturi jew Jagħmlu Tiswijiet
L-ispetturi tad-djar qegħdin fin-negozju ta 'spezzjonar ta' djar. Jekk spettur tad-djar joffri li jidderieġi lilek kuntrattur biex iwettaq xogħol, dak l-ispettur jista 'joħloq kunflitt ta' interess. Xi regolamenti ta 'l-istat u assoċjazzjonijiet ta' l-ispetturi jippermettu lill-ispettur iwettaq tiswijiet speċifikati, iżda ma nirrakkomandax il-kiri ta 'tali spettur.
Fittex dwar it-Tul ta 'l-Ispezzjoni tad-Dar Tiegħek
Biex tagħmel xogħol adegwat, ħafna mill -ispezzjonijiet tad-djar jieħdu mill-inqas tliet sigħat, xi kultant itwal.
Spettur f'Sagramento, b'ristat ta 'spezzjonijiet li wettqu f'90 minuta jew inqas, darba fetaħ il-kap tiegħu fil-attic u ddikjara li l-insulazzjoni kienet imqiegħda ta' rasha meta kienet, fil-fatt, installata b'mod korrett.
Fortunatament, ix-xerrej kien konxju li l-barrieri tal-fwar huma tipikament imqiegħda lejn in-naħa sħuna tal-wiċċ u sejjaħ lill-ispettur fuq l-iżball tiegħu.
Inkella, l-iżball ta 'l-ispettur tad-dar seta' wassal biex ix-xerrej jitolbu li l-iżolament kollu jiġi sostitwit u jqiegħed lill-bejjiegħ f'barrien, u possibilment jikkawża lill-bejjiegħ jikkanċella t-tranżazzjoni .
Staqsi jekk l-Ispettur iħallas għall-Ispezzjoni mill-Ġdid
Il-mistoqsija mhijiex jekk l-ispettur isib xi ħaġa ħażina. Id-djar kollha għandhom difetti. M'hemm l-ebda ħaġa bħal dar perfetta. Anke djar ġodda għandhom imperfezzjonijiet.
Madankollu, jekk spettur jinnota problema, u l-bejjiegħ jaqbel li jsewwih, f'ħafna stati, huwa meqjus bħala korteżija biex l-ispettur jivverifika t-tiswija mingħajr ma jitlob miżata ta 'ritorn. Fi stati oħra bħat-Texas, pereżempju, xi spetturi jitolbu għal vjaġġ ta 'ritorn. Meta tisma 'l-ispetturi, staqsi bil-quddiem dwar il-politika dwar id-drittijiet. Tip: Jekk tagħżel li taċċetta l-kelma tal-bejjiegħ li l-problema ġiet imsewwija, tista 'ssib ruħek fil-Qorti tat-Talbiet Żgħar wara li tagħlaq it-tranżazzjoni.
Koppja fil-lokal ta ' Land Park ta' Sacramento sabet ruħha f'ilma jaħraq meta l-ispettur tad-dar tax-xerrej insista li t-tiswija tal-għajn ma sarx b'mod korrett. Dan l-ispettur, li ma kienx liċenzjat, mingħajr kredenzjali, talab lill-bejjiegħa jack sa l-dar u żid aktar mollijiet. Il-bejjiegħa ngħataw il-paniku.
Ix-xerrej hedded li joħroġ mill-bejgħ.
Il-kuntratturi li wettqu t-tiswija speċjalizzata speċjalizzata fil-pedamenti tal-bini u insistew li l-girder issa kien l-iktar membru ta 'appoġġ qawwi tal-kostruzzjoni tad-dar. Barra minn hekk, jekk il-kuntratturi kellhom iwettqu l-kompitu mitlub mill-ispettur tad-dar mhux infurmat, l-art tal-injam tkun pop. Il-kuntrattur talab lill-ispettur tad-dar biex jiltaqa 'fid-dar biex il-kuntrattur ikun jista' jeduka sew l-ispettur tad-dar dwar il-kostruzzjoni tal-fondazzjoni, iżda l-ispettur irrifjuta. L-ispettur ried li x-xerrej iħallasha għaż-żjara.
Permezz ta 'paċenzja u determinazzjoni, il-kuntratturi finalment konvinti lill-ispettur fuq it-telefon li l-pedament kien solidu. Aktar tard, dak l-ispettur tad-dar ta konferma fl-aġent tax-xerrej li tgħallem xi ħaġa dwar il-pedamenti.
Imma b'liema spejjeż ingħatat din l-edukazzjoni?
Staqsi biex Tattendi l-Ispezzjoni tad-Dar
Jekk l-iskeda tiegħek hija tali li ma tistax tkun preżenti matul l-ispezzjoni tad-dar kollha, għandek tagħtiha lilek innifsek biex tkun hemm għall-aħħar 30 minuta. Ħalli l-ispettur timxi miegħek mid-dar biex tindika d-difetti. Uża din l-opportunità li tistaqsi mistoqsijiet dwar liema nnotat "oġġetti ta 'azzjoni" huma minuri u li huma kbar.
Kultant spettur tad-dar jissuġġerixxi aktar spezzjonijiet. Skopri jekk l-ispettur jissuspettax problema jew jekk l-ispettur jissuġġerixxi regolarment lix-xerrejja jiksbu spezzjonijiet għal oġġetti li l-ispettur ġeneralment ma jkoprix.
Spettur jista 'jissuġġerixxi spezzjoni ta' organiżmi ta 'ħsara minħabba li l-ispetturi tad-dar mhumiex liċenzjati biex iwettqu spezzjonijiet ta' kontroll tal-pesti . Tali suġġeriment mhux bilfors jimplika li l-ispettur sab termites jew taħsir niexef. Mhux l-ispetturi tad-dar kollha jimxu fuq is-saqaf u għalhekk jistgħu jissuġġerixxu spezzjoni tas-saqaf . Fil-Kalifornja, bosta bejjiegħa jħallsu għal spezzjonijiet ta 'organiżmi ta' ħsara u saqaf.
Staqsi għal Kredenzjali u Kwalifiki
- Ċertifikazzjoni. Agħżel spettur iċċertifikat. Ma hemm l-ebda nuqqas ta ' assoċjazzjonijiet ta' spetturi domestiċi . Waħda mill-organizzazzjonijiet l-iktar magħrufa u l-eqdem hija s-Soċjetà Amerikana ta 'l-Ispetturi tad-Dar.
- Kwalifikazzjoni. Staqsi lill-ħbieb għar-referenzi. Staqsi lill -aġent tal-propjetà immobbli tiegħek għal rakkomandazzjoni, u mbagħad iċċekkja l-kwalifiki tal-ispettur. Xi aġenti mingħajr esperjenza jirrakkomandaw spetturi inferjuri minħabba li ma jridux spezzjoni sħiħa minfuħa li tista 'tfarrak il-ftehim tagħhom. Aġenti ta 'reputazzjoni tajba jitolbu spetturi kwalifikati għax iridu li x-xerrej tagħhom ikun infurmat.
Imma l-aktar importanti, taf għaliex l-ispettur huwa kwalifikat biex iwettaq spezzjonijiet.
- E & O Insurance. Assigurazzjoni ta 'Żbalji u Omissjonijiet allegatament tipproteġik fil-każ li l-ispettur jagħmel żball. Madankollu, wieħed iżomm f'moħħu, f'xi każijiet, li r-responsabbiltà għall-iżbalji hija limitata għall-ammont tal- ħlas għall-ispezzjoni tad - dar .
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.