Is-sejba ta 'Spettur Intern Kwalifikat mhijiex dejjem faċli
Huwa interessanti kif l-attitudnijiet jinbidlu. Ħafna mill-bidla fir-rigward ta 'spezzjonijiet tad-djar tista' tiġi attribwita għan-numru dejjem jikber ta 'kawżi mdaħħla fuq difetti mhux magħrufa, liema xerrejja tad-djar li ġew skoperti aktar tard. L-aġenti tal-proprjetà immobbli għarrfu malajr li huma (u s-sensara tagħhom) jistgħu jissemmew f'kawza għax ma javżawx lil xerrej biex jikseb spezzjoni tad-dar qabel jagħlaq. Kważi matul il-lejl, l-ispezzjonijiet tad-djar saru parti komuni mit-transazzjoni ta 'proprjetà immobbli.
Bejjiegħa tipikament huma meħtieġa li jiżvelaw xi difetti magħrufa jew fatti materjali lil xerrej. Jipprova li l-bejjiegħ intenzjonalment irrifjuta li jiżvela jew żamm lura informazzjoni detrimentali iżda pertinenti xi drabi tista 'tkun sfida. Jeżistu sitwazzjonijiet fejn ix-xerrej jista 'jemmen li bejjiegħ assolutament kellu jkun jaf dwar difett u, huwa pjuttost possibbli li l-bejjiegħ ma kellu l-ebda għarfien. Dawk is-sitwazzjonijiet ma jinħolqux spiss aktar mill-wasla ta 'spezzjonijiet ta' dar mistennija.
F'xi stati, spezzjoni tad-dar ma teħlisx lill-aġenti tal-proprjetà immobbli minn obbligu li jiżvelaw u li jagħmlu spezzjoni viżwali. California hija tali stat. Id-Deċiżjoni Easton tal-1984, Easton v. Strassburger, indirizzat jekk aġent huwiex meħtieġ jiżvela informazzjoni li l-aġent kellu jiskopri permezz ta 'diliġenza raġonevoli billi mexxa l-proprjetà u jwettaq l-ispezzjoni tal-aġent stess.
Din hija raġuni li llum l-aġenti kollha ta 'l-istat reali fil-Kalifornja huma mistennija li jlestu u jissottomettu Spezzjoni viżwali ta' l-Aġent.
L-aġenti tal-propjetà immobbli mhumiex meħtieġa li jħarsu taħt twapet żgħar tal-art, jaqbdu f'impatt jew jisplodu lenti biex jispezzjonaw xquq. Aħna wkoll ma nwettqux spezzjonijiet tal-pesti . Aħna mistennija fil-Kalifornja biex nindikaw id-difetti u xi ħaġa fard li tqiegħedna fuq avviż problema akbar tista 'tkun lurking. Sejjer inkella ngħid lil xerrej li ma ħaresx fuq l-ilqugħ, u x-xerrej għandu jħares 'il fuq mill-ħajt. Aħna l-aġenti jistgħu jsibu rwieħhom inkwiet għal dak li ma ngħidux aktar milli għal dak li nagħmlu.
Aħna tassew u onestament nixtiequ lix-xerrej li jirċievi kemm jista 'jkun informazzjoni dwar il-proprjetà, u li tinkludi spezzjoni bir-reqqa tad-dar. Mhux biss huwa assolutament imperattiv li x-xerrej ikun jaf x'inhu x-xerrej li qed jixtri, iżda spezzjoni tad-dar tgħin biex tissodisfa l-iżvelar, għalkemm ma tieħux post l-ispezzjoni ta 'aġent stess. Jekk spettur domestiku jagħmel xogħol ħażin jew ma jiżvelax, li jweġġa 'lin-xerrej u jirrifletti ħażin fuq l-aġenti u kull min hu involut. Ma tridux li tikri spettur ħażin tad-dar .
Xi drabi x-xerrejja huma ħerqana li jikru spettur tad - dar, l-aġent jirrakkomanda għaliex forsi ma jafdawx l-aġent immobiljari tagħhom, u jistgħu jemmnu li aġent jiżgwidahom billi jirreferi spettur inkompetenti tad-dar, meta ftit ikun aktar mill-verità.
L-iktar xogħol bir-reqqa li jagħmel spettur tad-djar, l-anqas responsabbiltà għall-aġent.
Hawn taħt hawn ftit postijiet li tista 'tħares biex issib spettur tad-dar:
1. Itlob għal lista ta 'spetturi ta' dar fama mill-aġent tal-proprjetà immobbli tiegħek. L-aġenti jaraw it-tipi kollha ta 'spezzjonijiet tad-djar u ġeneralment jippreferu jaħdmu biss ma' spetturi tad-djar ta 'fama tajba u kkwalifikati tajjeb. M'għandekx tkun jitmeżmżu, staqsi lill-ispettur kemm djar hu jew hi jispezzjona f'sena.
2. Staqsi lil xi ħabib li reċentement xtara dar għal riferiment lill-ispettur tad-dar tiegħu jew tagħha. Jekk xerrej ħass spettur tad-dar kien ta 'għajnuna u ta fehma tajba dwar il -kondizzjoni ta' proprjetà f'termini sempliċi, li jista 'jkun spettur tad-dar li tixtieq ukoll.
3. Agħmel tfittxija fil-Google jew fil-magna tat-tiftix favorita tiegħek għall-ispetturi ta 'l-ogħla dar fil-lokal tiegħek. Imbagħad iċċekkja l-websajt tal-ispettur tad-dar.
Ma jkun imqarraq minn qniepen u sfafar fuq websajts pretty. Fittex għall-blog tal-ispettur tad-dar. Ħafna blog dwar l-esperjenzi tagħhom u tista 'tagħżel il-personalità tal-ispettur tad-dar minn blog.
4. Sib ispettur tad-dar permezz ta 'assoċjazzjoni tal-kummerċ. Hemm diversi assoċjazzjonijiet tal-kummerċ nazzjonali għall-ispetturi tad-djar, u xi wħud jeħtieġu edukazzjoni kontinwa annwali. Hawn taħt jinsabu żewġ postijiet biex tibda:
Is-Soċjetà Amerikana ta 'l-Ispetturi tad-Dar.
L-Assoċjazzjoni Internazzjonali ta 'Spetturi ta' l-Intern Ċertifikati.
Meta ssib spettur tad-dar taħseb li huwa kandidat possibbli għalik, staqsi biex tara kopja tal-kampjun ta 'rapport. Għandu jkun ta '20 paġna jew aktar u komprensiv, mhux wieħed jew żewġ paġni. Ukoll, staqsi jekk l-ispettur tad-dar ikun liċenzjat u t-tip ta 'liċenzja. Mhux kull stat jeħtieġ liċenzjar ta 'spetturi tad-djar.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.