X'inhuma d-dokumenti ser ikollok bżonn nikkwalifikaw għal Mortgage Konvenzjonali?
Kopja tal-liċenzja tas-sewwieq
Sentejn prospetti tat-taxxa sħaħ - il-paġni kollha u l-iskedi kollha
Żewġ stubs ta 'paga l-aktar reċenti b'paga minn sena għall-oħra
Żewġ dikjarazzjonijiet ta 'assi l-aktar riċenti - il-paġni kollha bl-istorja sħiħa tat-tranżazzjonijiet
Kopja tad-dikjarazzjoni ta 'ipoteki tiegħek jekk bħalissa stess
Informazzjoni ta 'kuntatt għall-aġent tal-assigurazzjoni
Probabbilment numru kbir ta 'dokumenti oħra wkoll
Kemm jista 'l-bejjiegħ iħallas għall-ispejjeż ta' l-għeluq tiegħi?
Tipikament il-bejjiegħ jista 'jħallas 3% tal-prezz tal-bejgħ lejn l-għeluq. Jekk tpoġġi ħlas parzjali ta 'aktar minn 10%, tista' tħallas sa 6% lejn l-għeluq tiegħek. Dan qed jassumi li x-xiri tad-dar tiegħek huwa għal residenza primarja. Il-proprjetajiet tal-investiment huma limitati għal 2% tal-ispejjeż tal-għeluq imħallsa tal-bejjiegħ permess.
L-ebda kreditu tal-bejjiegħ ma jista 'jintuża għall-ħlas parzjali. Il-ħlas parzjali jeħtieġ li jiġi mill-fondi u / jew rigali tiegħek stess.
Liema tipi ta 'djar nista' nixtri b'finanzjament Konvenzjonali?
Is-self konvenzjonali jippermettilek li tixtri djar tal-familja unika, Condos, proprjetajiet ta 'investiment, townhomes, lofts u djar ta' 2 vaganzi.
Pretty ħafna xi ħaġa li hija tip ta 'djar standard fiż-żona tiegħek. Int, pereżempju, ikollok diffikultà biex tiffinanzja kabina log fil-Los Angeles minħabba li b'mod ċar m'hemmx ħażna tad-djar endemika għas-suq tal-LA.
Se jkolli assigurazzjoni ta 'ipoteka?
Iva (ġeneralment), sakemm ma tqiegħedx 20% 'l isfel .
Hemm programmi ta 'xiri konvenzjonali mingħajr assigurazzjoni ta' ipoteka. Madankollu, dawn il-programmi ta 'ipoteki huma tipikament iddisinjati għal familji ta' dħul baxx jew moderat u huma użati biex jissodisfaw il-ħtiġiet federali tal-Att dwar l-Investiment mill-ġdid tal-Komunità fuq livell ta 'banek kbar.
Dan jinkludi l-assigurazzjoni ta 'ipoteka ta' kull xahar, l-assigurazzjoni ta 'ipoteka ffinanzjata jew l-assigurazzjoni ta'
Ma 'dak imsemmi, l-ammont ta' assigurazzjoni privata ta 'ipoteka (PMI) li tħallas huwa bbażat kompletament fuq ir-riskju li l-ipoteka tiegħek toffri lill-bank.
Punteġġi ta 'kreditu fuq it-tarf t'isfel tal-ispettru konvenzjonali ta' finanzjament ta 'ipoteki se jżidu n-nefqa ta' kull xahar tiegħek fuq PMI. L-istess għall-proporzjonijiet tad-dejn mad-dħul li jaqbżu l-45% permissibbli li Fannie Mae u Freddie Mac jippreferu.
Għandi nikseb spezzjoni tad-dar?
Iva, dejjem hija idea tajba li tinkiseb spezzjoni tad - dar qabel ma tixtri dar. B'dak il-mod taf minnufih jekk ikun hemm xi kwistjonijiet bil-proprjetà li qed tikkunsidra li tixtri.
Hija wkoll waħda mill-għodda tan-negozjati tal-prezzijiet tax-xiri l-aktar effettivi. Problemi jistgħu ma jiskoraġġixxuk mill-propjetà, iżda jistgħu jnaqqsu t-tnaqqis tal-prezz ħelu jekk inti play cards tiegħek id-dritt.
Kemm idum jieħu biex tixtri dar?
Il-ħin normali għat-tibdil għax-xiri huwa ta 'madwar 30 jum għalkemm linji gwida ġodda dwar l-iżvelar b'mandat federali (CFPB) x'aktarx li jestendu ż-żmien meħtieġ biex jagħlqu meta jiġu implimentati tard fl-2015.
Din it-tieqa ta '30 jum tassumi wkoll li għandek id-dokumentazzjoni kollha disponibbli tiegħek, tipprovdi informazzjoni preċiża u verifikabbli dwar l-applikazzjoni ta' ipoteki tiegħek u tibqa 'diliġenti biex tonora t-talbiet ta' dokumentazzjoni addizzjonali li, inevitabbilment, jiġu minn sottoskrizzjoni.
Tgħin ukoll jekk tippjana l-evalwazzjoni tiegħek malajr kemm jista 'jkun. Bil-quddiem.
Kif tiddetermina r-rata tal-imgħax tiegħi?
Ir-rata ta 'imgħax li tikkwalifika hija bbażata fuq ir-riskju li tippreżenta. Dak il-livell ta 'riskju huwa ddeterminat primarjament mill-fatturi li ġejjin: punteġġi ta' kreditu, ħlas parzjali, tip ta 'self, assigurazzjoni ta' ipoteka jew assigurazzjoni ta 'ipoteka u s-suq tal-bonds kurrenti.
Dawn il-fatturi flimkien għandhom rwol fir-rata ta 'imgħax li tikkwalifika biex tikseb.