INTI Tista 'tipprevjeni għeluq mdewwem meta jkollna Mortgage
Tista 'titgħallem il-faċilità li hemm affarijiet li x-xerrej tad-djar m'għandux jagħmel qabel jagħlaq bejgħ ta' proprjetà immobbli, jew tista 'tkun bħal ħafna nies oħra u titgħallem x'jiġri b'mod diffiċli. Hija l-għażla tiegħek. Tgħallem il-mod faċli li hemm affarijiet li x-xerrej m'għandux jagħmel qabel jagħlaq ifisser li inti ser tagħti attenzjoni lill-parir mis- sensar tal-ipoteki tiegħek, l-aġent tiegħek u dan il-kittieb. Aħna lkoll ngħidu l-istess ħaġa, iżda ħafna drabi jidher li tintilef fit-traduzzjoni.
Jew, forsi huwa minħabba li x-xerrejja jbatu minn skadenza temporanja fis-sentenza. Huwa faċli li tagħmel meta enfasizzat fuq l-għeluq tal-bejgħ tad-dar tiegħek. Sellief ta 'ipoteki jista' jissuġġerixxi kors ta 'azzjoni sempliċi, u xi kultant ix-xerrejja jinterpretaw ħażin l-assenjazzjoni, u jagħmlu xi ħaġa oħra - li xi ħaġa oħra li għandha tendenza li ttardja l-għeluq. Meta jkollok dubju, staqsi.
M'għandekx Do The Thing Dik Jagħmel Sens Komuni
L-akbar problema tidher li ġejja mill-fatt li bosta xerrejja dar għall-ewwel darba jemmnu li l-azzjonijiet maħsuba tagħhom huma innoċenti, u huma ċerti li jagħmel sens għalihom. Jista 'jagħmel sens perfett iżda ma tistax tifhem dik il-loġika minħabba li huwa perikoluż ħafna li wieħed jassumi li sempliċiment għax ħsejjes id-dritt li tagħmel, għandek tagħmel dan. Il-fatt huwa probabbli li mhux il-ħaġa li tagħmel.
Ir-regoli u l-linji gwida dwar l-ipoteki mhumiex tassew jagħmlu ħafna sens komun ħlief lill-kumitat tal-gvern li ħoloq ir-regolamenti.
Pereżempju, ix-xerrej tad-djar bi friża fuq ir-rapport tal-kreditu tiegħu jista 'jintalab minn dak li jislef biex jirtira dak il-friża b'mod temporanju. X'inhu x-xerrej dar jisma 'xi ħaġa differenti. Ix-xerrej jisma jikkanċella l-iffriżar tal-kreditu. Jekk ix-xerrej jikkanċella l-iffriżar, jista 'jikkawża li jiġi ġġenerat rapport ta' kreditu ġdid li jista 'jipproduċi punteġġ FICO aktar baxx.
F'dak il-każ għandu jkun hemm żvelar ġdid ta 'l-għeluq biex jirrifletti r-rata ogħla ta ' imgħax fuq l - ipoteki . A 1/4 punti jaqbżu minn 4% għal 4.25% fuq self ta '$ 300,000 jirriżulta fi ħlas ta' aktar minn $ 15,000 extra fuq it-terminu ta 'self ta' 30 sena. Barra minn hekk, il-ġenerazzjoni ta 'żvelar ġdid ta' l-għeluq skond il-linji gwida TRID tfisser li x-xerrej għandu jistenna permezz ta 'perjodu ta' żmien ieħor qabel ma jistgħu jittieħdu d-dokumenti tas-self. Stennija għal perjodu ta 'żmien ieħor tista' ttardja l-għeluq tiegħek.
Minbarra din il-problema, xi dawk li jissellfu meta jivverifikaw ir-rapporti ta 'kreditu , isibu oġġett mhux korrett. Il-ħin biex tipprova tikkoreġi problema hija qabel ma tkun f'kuntratt biex tixtri dar, mhux matul il-perjodu tal-kuntratt. Imma l-iżball huwa glaring inti fil-wiċċ, hemmhekk fuq l-iskrin tal-kompjuter tiegħek, u kull ma għandek tagħmel biex tikkontesta l-iżball hija li tikklikkja l-mouse. M'għandekx tagħmel dan. Tmissx il-maws. Il-kontestazzjoni ta 'żball waqt li jkun f'kuntratt jista' jwassal ukoll għal rapport ta 'kreditu ieħor li, min-naħa tiegħu, jista' jiġġenera żvelar ġdid ta 'l-għeluq, u huwa l-isfel minn hemm.
Il-Lista ta 'l-Oġġetti li M'għandekx tagħmel meta Waiting to Close Bejgħ ta' Bejgħ Real Estate
- Tmissx ir-rapport tal-kreditu tiegħek . Ma nħarsux lejnha. Inti tista 'tagħmel inkjesta li ma tagħmilx ħsara u tispiċċa ddewwem l-għeluq tiegħek. Aċċetta l-fatt li m'intix espert tal-kreditu.
- M'għandekx tistabbilixxi kreditu ġdid. Karti ta 'flus kontanti offruti mill-blu lilek? Ħassar dawk l-emails, aqleb il-formoli tar-risposta jew stenna sakemm wara li t-tranżazzjoni tagħlaq biex taċċetta kreditu ġdid.
- M'għandekx tagħlaq xi kontijiet ta 'kreditu. Anke jekk tirrealizza li int qatt ma tuża ċerta karta ta 'kreditu, per eżempju, qatgħatha jekk trid, iżda ma tikkanċellax dik il-linja ta' kreditu waqt li tkun qed tistenna li tagħlaq ix-xiri tad-dar tiegħek.
- Ma żżidx il-limiti tal-kreditu fuq il-karti tiegħek. Xejn li jiswa x-xiri b'karta ta 'kreditu ta' min jistenna. Jekk ikollok offerta fil-posta, ma tirrispondix għaliha.
- M'għandekx tixtri xejn b'karta ta 'kreditu jew tqiegħed oġġett fuq saffi. Xejn. Dan ifisser mhux. Iva, jista 'jkollok bżonn ta' washer u dryer, iżda stenna sakemm tagħlaq biex tordnalha. M'għandekx tieħu kelma ta 'salesperson li huma ser sempliċement jiktbuha u jżommuha għalik, minħabba li xi ħadd se jidħol fil-kompjuter tal-maħżen bi żball u, voila, l-għeluq tiegħek ser jittardja.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.