Mistoqsijiet miftuħin għal xerrejja tad-djar huwa l-mod kif imorru għal aġent immobiljari . Per eżempju, kemm-il darba smajt xerrej serje ta 'djar li ħasbu li qabblu mal-bżonnijiet tagħha, allura spiċċajt kitba ta' offerta għal xi ħaġa kompletament differenti? Kif dwar ix-xerrejja li jitilfu l-imgħax għaliex inti biss ma tistax issib il-proprjetà t-tajba? Iż-żewġ xenarji jiġru f'ħafna aġenti, iżda meta jew hija okkorrenza komuni, wasal iż-żmien biex insemmu għaliex.
M'għandekx taqa 'f'Rut billi titlob l-istess Mistoqsijiet qodma
Aġenti tal-proprjetà immobbli kollha jidhru li jitolbu l-mistoqsijiet standard:
Kemm-il kamra tas-sodda u banjijiet għandek bżonn?
X'inhu l-filmat minimu kwadru li għandek bżonn?
Huwa meħtieġ garage jew kantina?
Int lest biex tixtri dar issa?
Għandek ittra ta 'preapproval ?
Ħafna mistoqsijiet jistgħu jiġu mwieġba b '"iva" jew "le", u r-risposti faċilment mitmugħa għad-databases tal - MLS tagħna. Sfortunatament, dawn ma jipprovdux ħafna informazzjoni dwar ix-xewqat tal-klijent.
Meta nitolbu mistoqsijiet miftuħin, aħna niksbu għarfien aħjar dwar dak li l-klijent huwa verament ifittex. X'inhi mistoqsija miftuħa? Hija waħda fejn il-persuna li qed titkellem hija mħeġġa tagħti tweġiba aktar dettaljata, fejn persuna teħtieġ tispjega fid-dettall biex twieġeb.
- Minflok tistaqsi liema tip ta 'kċina jew daqs ix-xerrej qed tfittex, staqsi kif jużaw iż-żona tal-kċina tagħhom. Huma jħobbu ħafna, u jekk jagħmlu dan, huwa ma 'gruppi kbar li jistgħu jibbenefikaw minn spazji miftuħa jew partijiet żgħar ta' pranzu li jkunu aktar komdi f'xi dining room formali?
- Xi ħadd li jħobb isajjar x'aktarx ikun impressjonat bil-kċina ta 'koka, iżda l-klijent li pjuttost iġib id-dar jieħu Ċiniż jista' jippreferi li jara dollari żejda investiti fuq kumditajiet f'partijiet oħra tad-dar.
Aktar Home Buyer Answers = Aktar Mistoqsijiet għall-Aġent
Int issib li kull tweġiba għal mistoqsija miftuħa twassal għall-opportunità għal aktar mistoqsijiet u tweġibiet.
Qabel twil, ikollok stampa ġenerali aħjar ta 'x'inhuma l-ħtiġijiet vera tax-xerrej, u li jagħtik it-tarf meta tidentifika l-proprjetajiet. Anke jekk inti tista 'ma tolqotx il-proprjetà perfetta l-ewwel darba, li turi lix-xerrejja l-affarijiet li jixtiequ mill-bidu nett huwa mod tajjeb ħafna biex iżommhom milli jgħumu lil aġenti oħra.
Wara li tirċievi tweġiba mingħand ix-xerrej, hija idea tajba li tipparaguna r-risposta u aċċerta ruħek li tifhem. Tista 'tagħmel dan billi tgħid, "Nifhem li trid kamra tal-ikel kbira għaliex għandek bżonn spazju kbir biex tilqa'." Irċievi konferma li int fit-triq it-tajba.
Tista 'wkoll tistaqsi: "Kif tħossok jekk ma jkollokx kamra tal-ikel formali imma minflok sabet dar ma' kamra tal-familja kbira?" Ipprova tpoġġi l-kompromessi fil-qafas tal-fatturi li jikkwalifikaw tax-xerrej biex tara jekk it-tweġibiet jinbidlux.
Int tkun tista 'wkoll tfittex il-mistoqsija ulterjuri u ssib eżattament kemm hu importanti li spazju ta' l-ikel fuq ġewwa jista 'jkun, pereżempju, meta mqabbel ma' spazju għall-ikliet ta 'barra. Meta jagħmlu l-avvenimenti tad-divertiment x'aktarx iseħħu? Jekk huwa fix-xitwa, u tgħix f'Massachusetts, spazju ta 'l-ikel fil-beraħ probabbilment ikun pjuttost impossibbli, imma jekk tgħix fi Florida, hija storja sħiħa ta' 'nother'.
L-aġenti tax-xerrej għandhom ikunu jafu s-Suq
Meta x-xerrejja jiddeskrivu d-dar tal-ħolm tagħhom, għandek tkun taf fejn tista 'ssibha. Iddeskrivi ħin kull ġimgħa biex tara listi ġodda. Jattendu djar miftuħa , speċjalment dawk miżmuma speċifikament għal aġenti bħal tours broker. Dawk il-wirjiet jagħtuk l-opportunità li jsiru jafu l-aġenti sħabek. Is-sħabhom tiegħek huma wieħed mill-aħjar sorsi ta 'informazzjoni disponibbli lilek, u li taħdem magħhom dejjem iġġib premjijiet.
Editjat minn Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalif