Definizzjoni: FICO huwa l-korporazzjoni li żviluppatha: F ar I saac Co rporation, imsejjaħ fl-1956 wara l-fundaturi tiegħu: Bill Fair, inġinier, u Earl Isaac, matematiku. Hija formula kumplessa ta 'punteġġ tal-kreditu li tevalwa r-riskju li min jissellef jista' jħallas.
L-ewwel sistema ta 'punteġġ ta' kreditu bbażata fuq bureau ta 'kreditu ġiet introdotta minn Fair Isaac f'nofs is-snin 80, iżda ma ħaditx tassew sal-1995 meta żewġ kumpaniji kbar, Fannie Mae u Freddie Mac, li jixtru kważi tnejn minn kull tliet proprjetà immobbli self, irrakkomanda li s-selliefa jużaw punteġġi FICO.
Illum huwa impossibbli li tinkiseb ipoteka mingħajr is-sellief li jevalwa l-punteġġ FICO tiegħek. Il-programm ta 'sottoskrizzjoni tad-desktop popolari minn Fannie Mae awtomatikament jinkludi l-aqwa 3 punteġġi FICO mit-tliet aġenziji ta' rappurtaġġ ta 'kreditu: Equifax, TransUnion u Experian. Din hija raġuni li kultant l-aġenti se jagħtu parir lill-bejjiegħa biex jitolbu kopja tad-DU tax-xerrej sabiex ikunu jistgħu jaraw il-punteġġi FICO għalihom infushom. Ix-xerrej irid jagħti permess lil dak li jislef biex jirrilaxxa l - fajl tas-sottoskrizzjoni tad - desktop lil parti terza.
Is-selliefa jistabbilixxu punteġġi minimi tal-FICO biex jagħmlu self. Uħud mill-punteġġi tal-FICO huma limitati baxxi, u s-selliefa jitolbu kif xieraq. Xi persuni li jixtru d-dar għall-ewwel darba se jkollhom diffikultà biex isibu sellief li jagħmilhom self jekk il-punteġġ FICO tagħhom jaqa 'taħt 600. L-ogħla FICO tiegħek, inqas ir-rata ta' imgħax u l-miżati tiegħek. Meta tara rati ta 'imgħax ikkwotati fuq ċerti websajts, dawk huma tipikament riżervati għal punteġġi FICO tajbin.
M'għandekx tiddewweb jew tirrinunzja jekk il-punteġġ FICO tiegħek huwa baxx u min isellef jirrifjuta l-applikazzjoni ta 'l-ipoteka tiegħek . Hemm modi biex titjieb il-punteġġ FICO tiegħek, u xi selliefa ta 'ipoteki jistgħu jirreferu lix-xerrejja b'kreditu inqas minn stellari lil kumpanija biex isewwuha. Kun żgur li tikseb riferiment mingħand min isellef lill-kumpanija ta 'tiswija ta' kreditu, għalkemm, minħabba li wħud minnhom huma ripoffs u fil-fatt ma jtejbux il-punteġġ tal-kreditu tiegħek.
Biex ittejjeb il-punteġġ tal-kreditu tiegħek, ipprova tħallas bilanċi kbar, u tibda bl-akbar ammont l-ewwel. Jekk il-karti tal-kreditu kollha tiegħek huma maxed, dan inaqqas il-punteġġ FICO tiegħek. Ikollok bżonn differenza sana bejn l-ammont li għandek tagħti u l-ammont tal-linja tal-kreditu tiegħek.
M'għandekx tiftaħ linji ġodda ta 'kreditu u m'għandekx tagħżel linji ta' kreditu qodma mingħajr ma tkellem lil min isellef l-ipoteki tiegħek. Jekk m'għandekx karti ta 'kreditu, jista' jkun li m'għandekx punteġġ FICO. Ipprova jistabbilixxi kreditu fis-sena jew aktar qabel ma tibda tħares lejn djar għall-bejgħ.
Qatt ma tiskadi bil-ħlas. Li tkun tard fuq ħlas tissejjaħ deroga u aktar ma jidderogaw li jidhru fir- rapport tal - kreditu tiegħek, inqas ikollok il-punteġġ tal-kreditu tiegħek. Iż-żamma u l-protezzjoni tal-kreditu tiegħek hija prinċipal li tista 'ma tiġix mgħallma fl-iskola jew fid-dar, iżda huwa importanti ħafna li tixtri dar. Dan jista 'jfisser id-differenza bejn ix-xiri ta' dar jew li ma jiġix approvat għal ipoteka.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.
Pronunzja: F-eye Coh
Magħruf ukoll Bħal: Punteġġ ta 'Kreditu
Eżempji: Minħabba li l-FICO ta 'Mary kien ta' 750, is-sellief ikkunsidra lil Mary bħala riskju ta 'kreditu eċċellenti u ħalli lil Mary tissellef flus b'rata ta' imgħax estremament baxxa, riservata għal klijenti b'livell għoli ta 'punteġġ FICO.