Qarrej jitlob: "Marti u jien ippruvaw jixtru dar ir-rebbiegħa li għaddiet, imma kull darba li għamilna offerta, xi ħadd ieħor ħabbarna. Susan, mara tiegħi, jaħseb li r-rebbiegħa hija l-aħjar ħin biex tixtri, u naqbel miegħu. Iżda jidher ukoll li ħafna xerrejja oħra jaħsbu bl-istess mod. Ninsab tassew kuntent li ma akkwistajtx ir-rebbiegħa li għaddiet għaliex issa qegħdin nimxu minn San Diego għal Orange County ix-xahar li ġej minħabba t-trasferiment tax-xogħol tiegħi. X'nistgħu nagħmlu li żżid iċ-ċansijiet tagħna li tixtri d-dar li rridu hemm hemm? Kif jistgħu x-xerrejja jiksbu vantaġġ biex jixtru dar waqt frenzy tax-xiri ta 'dar tar-rebbiegħa? "
Tweġiba: ix-xiri mid-dar tar-Rebbiegħa jista 'japplika għal xhur differenti tas-sena, skont fejn toqgħod. F'Sagramento, ix-xiri tad-dar tar-rebbiegħa tagħna jibda f'Jannar u jgħaddi minn Mejju. Fil-Minnesota, fejn inħajt, ix-xiri ta 'dar tar-rebbiegħa jibda malli l-borra tinħall li, f'xi snin, tista' tfisser li tmur għal madwar xahar. Bħal, forsi Mejju.
L-istaġun normali tax-xiri ta 'djar fir-rebbiegħa għal ħafna mill-Amerika huwa tipikament April, Mejju u Ġunju. Ir-raġuni ewlenija għal dan l-istaġun hija għaliex ħafna Amerikani jieħdu vaganzi matul Lulju u Awissu. Biex ma nsemmux, f'postijiet bħal Sacramento, tista 'toħroġ sa 115 f'nofs is-sajf, u dan jagħmilha kważi dejjem żmien tajjeb biex tħalli l-belt. Inħeġġeġ li nsib li għal ħafna mill-partijiet tal-pajjiż, ix-xahar ta 'April huwa l-iktar traffikużi għax-xiri tad-djar. Tkissir aktar minnha, il-15 ta 'April.
Kompetizzjoni fis-Suq tax-Xiri ta 'l-Intern tar-Rebbiegħa
Jekk int bħal ħafna nies, allura, u tipprova tixtri dar f'April, ikollok tkun lest biex tiżdied fuq id-dar li trid.
Ma jkunx indecisive. Tippruvax torqod fuqha. Meta ssibha, agħmel offerta. Hawn taħt hawn tips oħra biex jgħinuk tirbaħ dik l-offerta:
- Ikseb minn qabel minn sellief lokali . Jista 'jkun bank lokali jew sensar ta' ipoteki lokali, iżda ma jippruvax jikkompeti ma 'ittra ta' l-approvazzjoni ta 'min isellef fuq l-internet jew ittra ta' min jislef ipoteka barra mill-qasam. L-offerti li jkun fihom l- ittra ta 'preapproval ta' min isellef lokali probabilment jiksbu preferenza.
- Iffoka fuq id-dar, mhux is-sid. Tieħux ilkoll mdendla fuq jekk id-dar hix esklużjoni, bejgħ bin - nieqes jew proprjetà ta 'bejjiegħ tradizzjonali. Ikkonċentra fuq il- post, il-post, il-post , u jfittex djar li jissodisfaw ir-rekwiżiti bażiċi tiegħek. Is-swieq darba ddominati minn Foreclosures u bejgħ bin-nieqes , m'għadhomx in-norma fost il-bejjiegħa tradizzjonali.
- Kiri ta ' speċjalista tal-viċinat . Il-proprjetà immobbli kollha hija lokali. Aġent ta 'propjetà immobbli li jispeċjalizza fiż-żona fejn trid tixtri se jkun rikkezza ta' informazzjoni għalik. Biex ma nsemmux, dak l-aġent probabbilment se jkun magħruf u rispettat fost l-aġenti li jelenkaw l-ispeċjalisti taż-żona. Ħidma ma 'aġent aġenti oħra simili u r-rispett huwa plus għalik. Xi aġenti, bħali, jagħmlu negozju biżżejjed biex jispeċjalizzaw f'belt sħiħa, u mhux biss fil-lokalitajiet.
- Ikunu lesti li jħallsu l-prezz tal-lista. Xi xerrejja jiffukaw fuq kemm il-bejjiegħ qed jistaqsi minflok fuq kemm tiswa l-dar. Staqsi lill-aġent tiegħek biex turi li għandek CMA ta 'bejgħ komparabbli biex tiddetermina l-valur attwali. Ma tistax tqabbel il-valuri minn djar oħra fis-suq minħabba li l-bejjiegħa jistgħu jitolbu dak kollu li jridu. Jekk qed tieħu d-dar li trid bi prezz li tista 'taffordja, kemm jekk tħallas $ 1,000 jew inqas, ma tagħmilx differenza fl-iskema ġenerali tal-affarijiet. M'għandekx toqgħod f'ħames snin.
- Agħti lill-bejjiegħ xi ħaġa xerrejja oħra mhux se. Hemm ħafna termini li jinsabu f'offerta tax - xiri . In-negozjati mhux dejjem huma kollha dwar il-prezz. Tista 'tagħti benefiċċju lill-bejjiegħ biex tieħu l-offerta tiegħek mingħajr ma tirrinunzja d-drittijiet tiegħek. Staqsi lill-aġent tiegħek biex tagħmel suġġerimenti għalik. Jista 'jkun xi ħaġa żgħira daqs li tagħti lill-bejjiegħa ġurnata żejda biex tiċċaqlaq.
Peress li hu ġdid fil-belt, inti tista 'tixtieq li tqatta' ftit ġimgħa qabel ma jibda l-istaġun tax-xiri tad-dar fir-rebbiegħa u biex issir taf iż-żona. Kellem lit-nies fit-triq u fir-ristoranti. Żur diversi uffiċċji tal-proprjetà immobbli u aġenti tal-proprjetà immobbli ta 'intervista Uża l-Internet biex tagħmel riċerka. Immexxi l-inħawi li tixtieq l-aħjar f'ħinijiet differenti tal-ġurnata u, jekk tista ', fi ġranet differenti tal-ġimgħa.
Imma fuq kollox, kunfidenza intwizzjoni tiegħek. Kull xerrej tad-dar għall-ewwel darba jġib xi ftit ta 'biża' ġewwa dwar ix-xiri ta 'dar, kemm jekk tkun rebbiegħa jew le.
Inti sempliċiment għandek aktar kumpanija fir-rebbiegħa. U sikwit ikun hemm kumdità biex tkun parti minn numri akbar. Jekk tħoss id-dritt, sempliċement tagħmel l-offerta. Fiduċja fl-imsaren tiegħek.
Ftakar, mhux kull xerrej dar fir-rebbiegħa se jixtru dar. Barra minn hekk, xi xerrejja tad-djar se jixtru dar li ma jridux. Wara dawn it-trufijiet tista 'tgħin biex tiżgura li ma tingħaddx fost dawk in-nies.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 hija aġent ta 'senser f'Saint Sacramento.