Għaliex in-nies jaħsbu li s-Sodda għandu jkollhom Closets
Mhuwiex tas-soltu għal xi ħadd li jistaqsi jekk kamra tas-sodda teħtieġ armel biex titqies bħala kamra tas-sodda. I staqsiet dwarha meta xtrajt l-ewwel dar tiegħi kollha waħdi. Id-dar kienet irrappreżentata mill- aġent tal-lista u l-bejjiegħ bħala dar b'żewġ kmamar meta xtrajtha. Dan ma kienx x'jaqsam miegħi f'dak iż-żmien minħabba li għix waħdu u jien użajt it-tieni kamra tas-sodda bħala żona ta 'l-ilbies, kamra għal mirja u dressers.
Jien utilizzajt ukoll il- finanzjament tal-bejjiegħ biex tixtri d-dar u għalhekk l-ebda stima ma kienet kompluta f'dak il-ħin.
Id-dar kollha kienet inqas minn 800 pied kwadru. It-tqassim oriġinali tiegħu mill-1916 kien jikkonsisti minn kamra tat-tajn, porch ta 'quddiem, living room, dining area, kċina u l-ebda hallway, biss kamra tas-sodda mit-dining room li wasslet għat-tieni kamra tas-sodda, li kienet konnessa mal-banju. Is-sodda tiegħi tgħodd kważi mill-ħajt għall-ħajt fit-tieni kamra tas-sodda barra mill-banju. Il-kamra tas-sodda kienet kbira biżżejjed biex iżżomm biss waterbed massiva u mejda żgħira bil-lejl, li titkejjel forsi 7 x 9 piedi.
Kull kamra kellha twieqi għall-egress, u t-twieqi kienu konformi mal-kodiċi tal-bini. Meta wasal iż-żmien li tbigħ id-dar u s-sellief il-ġdid tax-xerrej mikrija stimatur, skoprejt il-problema. L-istima reġgħet lura anqas mill-prezz tal-bejgħ tiegħi għaliex l-evalwatur ma setax jistma d-dar bħala żewġ kmamar. I kienet mwaħħla b'valutazzjoni baxxa . Ħsibt li kien minħabba li wieħed biss mill-kmamar tas-sodda kellu closet, iżda dik ma kinitx ir-raġuni li l-stimatur qies li kienet dar ta 'kamra waħda.
Dan huwa meta tgħallimt li kamra tas-sodda m'għandhiex bżonn closet biex titqies bħala kamra tas-sodda. Minħabba l-problema partikolari tiegħi ma kienx il-closet nieqsa; Ġie qal li ma kienx importanti. Minflok, kien il-fatt li l-kmamar tas-sodda ma kellhomx entratura separata għal kull kamra. Huma ġew imqabbda mingħajr hallway, b'bieb biss.
Anke jekk kellhom bieb li jissepara l-kmamar, ma kinux ikkunsidrati bħala kmamar tas-sodda separati għal skopijiet ta 'evalwazzjoni.
Issa, kull stimatur għandu xi ftit libertà meta tiġi biex tinterpreta l-kodiċi tal-bini, iżda l-biċċa l-kbira jaqblu li l-Kodiċi Residenzjali Internazzjonali (IRC) ma fih l-ebda verbiage li teħtieġ closet fil-kamra tas-sodda. Ma nista 'nsib l-ebda kodiċi ta' evalwazzjoni li jistipula closet fil-kamra tas-sodda. Minn fejn ġej dan it-twemmin? Huwa diffiċli li ngħid, tassew.
Ħafna djar fil-ġurnata, dawk mibnija fl-1900s kmieni, kien fihom għeluq żgħar ħafna jekk kellhom xawer. Nies ħwejjeġ maħżuna f'armarji u bagolli steamer. Biex ma nsemmux, mitt sena ilu, in-nies ma ħassewx il-ħtieġa għal gwardarobbi kbar u sempliċement kisbuhom b'inqas artikoli ta 'ħwejjeġ. Huwa sorprendenti kif il-perspettiva tal-bniedem tagħna inbidlet minn dakinhar. Illum ma nistgħux nippakkjaw il-ġid tagħna f'borża matul il-lejl għal lejl 'il bogħod mid-dar, iżda bosta immigranti tal-Gżejjer Ellis ġabu l-affarijiet personali tagħhom lill-Amerika f'biċċa waħda tal-bagalja.
Ix-xerrejja tad-dar għall -ewwel darba jispellaw għal aktar spazju għall-closet, u qatt ma jidher li hu biżżejjed. Wara li xtrajt ftit aktar djar u ħdimt fit-sellum li jixtru d-dar billi jixtru djar akbar, eventwalment spiċċajt b'dar ta 'diviżorju ta' erba 'kamra tas-sodda, fejn għext ukoll.
Huwa verament fisser li kelli 3 armarji oħra biex iżommu l-ilbies, flimkien ma 'xi xawer tal-hallways. Jien nammetti, kien ġewż daqsxejn.
Jiena xellug nikkonkludi li d-domanda għall-ispazju tal-closet f'kmamar għandha sempliċiment tkun fabbrikazzjoni f'moħħok ta 'persuna li temmen li hi teħtieġ aktar spazju għall-closet. Minħabba li jekk titlob lill-awtoritajiet fid-dipartimenti tal-bini dwar ir-rekwiżiti, x'aktarx li tisma 'dwar il-kundizzjonijiet kollha li jridu jeżistu sabiex kamra tas-sodda tissejjaħ kamra tas-sodda, li ħadd minnhom ma jinvolvi closet.
X'inhuma r-Rekwiżiti Ġenerali għal Kamra tas-Sodda?
- Tipikament, il-kamra għandha tkun ta 'daqs minimu.
- L-għoli tas-saqaf mill-art għandu jilħaq il-kodiċi tal-bini. Il-maġġoranza tal-muniċipalitajiet jaqblu li l-għoli tas-saqaf għandu jkun mill-inqas 8 piedi, iżda dak ir-rekwiżit jista 'jvarja
- Il-Windows għandha tilħaq l-ispeċifikazzjonijiet fil-wisa 'u l-għoli minimi, u d-distanza mill-art.
- Kwistjonijiet ta 'egress għandhom ikunu sodisfatti.
- Ħafna kodiċijiet tal-bini jitolbu l-elettriku u s-sħana.
- Ma hemmx bżonn closet.
A closet huwa ċkejkna iżda peress li mhuwiex meħtieġ, dan ifisser kamra li tintuża bħala den tista 'possibbilment titqies bħala kamra tas-sodda jekk tissodisfa r-rekwiżiti minimi. Il-mod kif aħna dublett madwar il-kwistjoni fejn jien ibigħu l-beni immobbli issa fil-Kalifornja, aħna għandna djar fis-suq bħala li għandhom "firxa" ta 'kmamar tas-sodda. Pereżempju, dar ta '4 kamra tas-sodda b'loft tista' tiġi reklamata bħala dar ta '4 sa 5 kamra tas-sodda. Min hu li jgħid xerrej ġdid mhux se juża l-loft bħala kamra tas-sodda?
L-evalwaturi jikkunsidraw ir-rekords tat-taxxa meta jivvalutaw dar . Kultant, f'subdiviżjonijiet li qamu matul is-snin ta 'tkabbir tad-djar tal-bidu tas-snin 2000, bennejja, u l-uffiċjali tal-kontea tagħhom kienu f'ħabta bħal din biex jiffirmaw fuq il-burokrazija li saru żbalji. Spazji li f'xi djar ġew ikkonvertiti f'għażla extra-kamra tas-sodda kienu nnutati bħala filmati ta 'garaxx bi żball. L-ewwel ħaġa li għandek tagħmel qabel ma tqiegħed id-dar tiegħek fis-suq hi li tikkontrolla u tikkoreġi dawn it-tipi ta 'żbalji fir-rekords pubbliċi.
Ma jimpurtax kif tħares lejha, dar b'kamra żejda tiswa aktar.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.