Tgħallem X'inhu meqjus Fixture u X'inhu Mhux
X'inhu Stays u What Goes
L-5 affarijiet li ma jibqgħux mad-dar li tkun qed tixtri huma l-oġġetti li ħafna nies jieħdu bħala fatt u sempliċement jassumu li jibqgħu. Dan huwa l-għalf li huwa l-kawża ta 'nuqqas ta' kuntentizza ħafna wara li jagħlaq meta x-xerrejja tad-dar jiskopru l- bejjiegħ jitneħħew affarijiet li x-xerrejja jemmnu li kienu attrezzaturi.
X'inhu Fixtures u X'inhu Mhux
Int tkun sorpriż li titgħallem dak li n-nies jemmnu li huma jew mhumiex attrezzaturi .
Pereżempju, ħafna bejjiegħa jemmnu li kwalunkwe oġġett personali li l-bejjiegħ stalla fid-dar jista 'jmur magħhom meta jbigħu, u dan mhux biss kif jaħdem. Mhux sakemm ma jiġix żvelat bil-quddiem.
Jiġifieri, darha ġdida ma tistax issib is-sbuħija atheist fil-fann butt-ikrah u l-ħmieġ baxx irħis installat mill-bennej. Biex tiffissa dik id-dwejjaq, hi tixtri fan tal-limitu ta 'whisper-quiet għaljin bi finitura aġġornata biex tqabbel l-għamara aċċent tagħha. Hija tidher li l-fann jappartjeni lilha u mhux lid-dar, sabiex tkun tista 'tieħuha u tinstalla l-fan fann tagħha għeżież fid-dar il-ġdida tagħha.
Jekk il-qalb tal-bejjiegħ tkun imwaħħla ma 'dak il-fann tas-saqaf, hija għandha tneħħiha u terġa' tinstalla l-fann ta 'saqaf ikrah qabel ma telenka d-dar tagħha għall-bejgħ, għax inkella l-installazzjoni tal-fann ta' limitu tagħha tibqa 'muntaġġ. Fixtures joqgħodu mad-dar.
Hawnhekk hawn 5 affarijiet li mhumiex neċessarjament inklużi fl-offerta tax-xiri ta 'xerrej
1. Friġġ, Stufi jew Washer u Dryer
Filwaqt li jista 'jkun soltu li bejjiegħ iħalli friġġ jew stufi fil-kċina, mhuwiex meħtieġ.
Anke jekk l-apparat huwa kbir, tqil u diffiċli biex jiċċaqlaq, jekk ma jitwaħħlux b'mod permanenti mal-proprjetà, dawn mhumiex tagħmir u jistgħu jitneħħew. Ir-refriġeraturi jistgħu jitneħħew u jitneħħew. Jekk ikun hemm il-kokaker awtomatiku, huwa faċilment jinqala 'u s-sistema ta' l-ilma tista 'tinfetaħ permezz ta' valv ta 'għeluq.
Il-bejjiegħ jista 'jagħlaq il-valv tal-gass u neħħi stufi tal-gass jew, fil-każ ta' stufi elettriku, wieħed jista 'sempliċement imbagħad ineħħih. Eċċezzjoni hija meta tinbiegħ dar b'ċerti tipi ta 'finanzjament. Il-biċċa l-kbira tal-kundizzjonijiet ta 'min isellef sejrin jitolbu li jiġi installat stufi. A washer u dryer jistgħu faċilment jitwaħħlu u jitneħħew ukoll. Dawn it-tagħmir kollu jistgħu jitqiesu bħala proprjetà personali.
2. Ħut fl-għadira ta 'Koi
Filwaqt li l-għadira nnifisha jew il-karatteristika tal-ilma hija tipikament attrezzatura u li ma tistax titneħħa, il-ħut huwa proprjetà personali. Ħafna nies li jqajmu koi jikkunsidraw il-ħut bħala annimali domestiċi. Uħud mill-ħut se jkollhom ismijiet u l-bejjiegħa jinsistu li l-ħut għandu personalità wkoll. Li titlob lill-bejjiegħ biex jitlaq mill-ħut jista 'jkun bħal li titlob lill-bejjiegħ biex jagħti bogħod tifel.
3. Fuq il-Ground Spa jew Swimming Pool
Pundits jargumenta li spa huwa tipikament mehmuż ma 'sors elettriku, li jiġġenera s-sħana u pompi tal-ġettijiet, iżda spa indipendenti jista' jiġi skonnettjat u mneħħi faċilment. Jekk tkun tinsab fit-tarzna u mhux ġewwa d-dar, x'aktarx ma tkunx tagħmir u proprjetà personali. F'xi każijiet, il-bejjiegħa jistgħu jkunu jridu jitilqu spa għax-xerrej, imma jekk ix-xerrej ma jridx dan, il-bejjiegħ jista 'jkollu bżonn ineħħih.
Jekk ma tridx spa fit-tarzna u tistenna li l-bejjiegħ jieħuh, għandek tispeċifika fl-offerta tax-xiri li l-spa għandu bżonn imur billi tagħlaq. Ditto għal pixxina fuq l-art.
4. Trattamenti tat-Tieqa
Il-blinds u l-ilwien imwaħħlin mat-tieqa huma tipikament meqjusa fixtures. Madankollu, drappijiet jew purtieri li jistgħu jiżżerżqu faċilment minn virga ġeneralment jitqiesu bħala proprjetà personali. Il-konfużjoni ħafna drabi tibda fil-master suite meta bejjiegħ ikollu spazju għall-għata tas-sodod jew il-kopertura ta 'l-għata tad-duvet li taqbel mat-trattamenti tat-tieqa. Ovvjament, il-bejjiegħ jista 'jkun irid jieħu t-trattamenti tat-tieqa.
Il-verità hija t-trattamenti tat-twieqi li x'aktarx ma joqgħodu f'ebda twieqi fid-dar il-ġdida. Jekk il-kisi tat-twieqi mhuwiex speċifikat fil-kuntratt tax-xiri u l-bejjiegħ jippjana li jieħuhom, hija idea tajba li tinkludi l-kisi tat-twieqi bħala oġġett eskluż fil-kuntratt tax-xiri.
5. Sistemi tat-Teatru Intern
Storja umoristika, kelli dar fi stadju li fih it-TV bi skrin ċatt kien kaxxa tal-kartun iswed mdendla fuq il-ħajt. Imma x-xerrej jarah matul it-tour tad-dar u kien imħawda ħafna biex wara jitgħallmu ma kienx inkluż. F'ħafna stati, sistema ta 'teatru tad-dar - il-kelliema esterni u t-televiżjoni - huma kkunsidrati bħala proprjetà personali. Il-parentesi, madankollu, jistgħu jitqiesu bħala attrezzaturi sakemm ma jkunux esklużi mill-kuntratt tax-xiri.
Il-linja tal-qiegħ
Jekk inti xerrej u trid tiżgura li xi wieħed minn dawn l-oġġetti huwa inkluż fl- offerta tax - xiri , kun żgur li huma speċifikament indirizzati fl-offerta. Jekk trid xi ħaġa mill-ġdid, kun żgur li teskludi dawn l-affarijiet mill-offerta. Dawn iż-żewġ passi sempliċi ineħħu kwalunkwe dubju jew konfużjoni fl-għeluq.
Naturalment, dan ma jfissirx li ċ-ċaqliq tal-bejjiegħ se jinsa li jistaqsi jekk joqgħdux u jista 'jkun li jieħduhom meta ħadd ma jkun qed ifittex. Dan huwa meta tkun kuntent ikollok Realtor.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub hija sensal liċenzjat ta 'proprjetà immobbli fil-California, BRE # 00697006, f'Lyon Real Estate f'So Sacramento.