Mistoqsija: X'inhu halfplex. Huwa halfplex duplex?
Ir-raġuni li d-duplex u l-halfplex jidhru li jħawdu lin-nies probabbilment hija dovuta għall-aħħar nofs tal-kelma, plex. Plex jista 'jkun immaġni tal-mera jew żewġ spazji jew aktar li jiffurmaw proprjetà ta' investiment bħal fourplex, li jkunu erba 'unitajiet. F'din l-istess linja ta 'raġunament, halfplex ikun nofs ta' unità waħda, iżda mhux.
Qarrej jitlob: "Jiena nnutajt li xi djar għall-bejgħ fuq il-websajts tal-aġenti jissejħu halfplexes. Qatt ma smajt dak it-terminu qabel. Huwa halfplex bħad-duplex? X'inhi halfplex?"
Tweġiba: Naqbel li t-terminoloġija lokali tista 'tkun konfuża - f'xi partijiet tal-pajjiż, halfplex tissejjaħ ħdejn xulxin. Għalkemm, halfplex mhix duplex, huwa simili għal nofs ta 'duplex.
Halfplexes huma popolari fost ix-xerrejja ta 'l-ewwel darba għax ġeneralment huma ħafna inqas għaljin biex jixtru halfplex milli jixtru dar waħedha tal-familja waħedha. Huwa simili għat-teħid ta 'erba' kamra tas-sodda, żewġ banju dar, u l-qsim tal-istruttura f'żewġ unitajiet li kull waħda tikkonsisti f'żewġ kmamar tas-sodda, banju wieħed (jew kwalunkwe konfigurazzjoni oħra).
Differenzi Bejn Halfplex u Duplex
Doppjar hu żewġ unitajiet mehmuża ma 'xulxin u deeded bħala pakkett wieħed. Taħseb li hija bini residenzjali ta '2 unitajiet b'ħadda jew limitu komuni komuni. Kull unità tista 'tkun identika għal xulxin fid-daqs u l-konfigurazzjoni jew tista' tkun differenti - bħal kamra tas-sodda waħda, banju wieħed fuq naħa waħda u tliet kamra tas-sodda, żewġ baned fuq l-oħra.
Id-duplexes jistgħu jkunu ħdejn xulxin, storja waħda, jew struttura ta 'żewġ stejdiet b'taqsima waħda ta' fuq u unità waħda 'l isfel.
Halfplex huwa nofs ta 'residenza mehmuża. Għandek issib żewġ halfplexes għal kull bini, iżda kull waħda hija mogħtija separatament u kull waħda għandha n-numru tal-pakketti tagħha stess. Ġeneralment halfplex hija residenza personali, iżda tista 'wkoll tkun proprjetà ta' investiment.
Halfplexes għandhom it-tendenza li jirriflettu lil xulxin, kull naħa jista 'jkun l-istess. Ma jaqsmux l-ispazju komuni tal-art, jiġifieri mhumiex ġeneralment mibnija fuq xulxin imma jinsabu ħdejn xulxin.
Halfplexes normalment jaqsmu tarzna ta 'wara, maqsuma minn ċint. Għall-finijiet prattiċi kollha, halfplex huwa bħal residenza tal-familja waħda li għandha ħajt komuni. Kultant huma separati mill-garaxxijiet.
Kif il-Manutenzjoni hija Mmaniġġjata fuq Halfplex
Sakemm il-halfplex ma joqgħodx fil-konfini tal -assoċjazzjoni ta ' darha , ġeneralment kull sid separat huwa responsabbli għaż-żamma tal-halfplex u l-art tiegħu. Hawnhekk hawn kwistjonijiet ta 'manutenzjoni komuni li għandhom jiġu kkunsidrati qabel ma jixtru halfplex:
- Pittura tal-Exterior ta 'Halfplex
Se tara Victorians ikkuluriti f'San Francisco jew unitajiet tad-djar imwaħħla fl-Irlanda żebgħa varjetà ta 'kuluri. Madankollu, fil-biċċa l-kbira tal-komunitajiet fl-Amerika, in-nies iridu li jaqblu barra d-djar tagħhom.
Dan ifisser li jekk trid tibdel il-kulur ta 'barra tad-dar tiegħek, tista' tkun trid tħeġġeġ il-ġar anzjan tiegħek biex tipparteċipa fl-ispiża u fix-xogħol biex terġa 'tfassal. Jekk il-proxxmu tiegħek jiddeċiedi li żebgħa naħa tiegħu jew tagħha vjola qawwi, jista 'ma jkunx hemm xi ħaġa li tista' tagħmel dwarha. Iżda raġuni tajba oħra biex tkellem mal-ġirien qabel ma tixtri dar.
- Rifinitura jew Sostituzzjoni ta 'Triq Halfplex
I ladarba proprjetà ta 'dar ma' awtostrada maqsuma. Il-ġirien tiegħi ma ridux iħallsu biex jferra 'l-asfalt. Huma jisimgħu lili jitkellmu fuq it-telefon ċellulari tiegħi 'l barra dwar it-tqegħid ta' ċint fin-nofs tat-triq awtomatika u f'daqqa waħda ddeċidew li jħarsu sa nofs l-ispiża ta 'asfalt ġdid.
Madankollu, jekk kull wieħed ikollok awtostrada tiegħek, allura l-kooperazzjoni mhix meħtieġa.
- Tiswija jew Sostituzzjoni tas-Saqaf ta 'Halfplex
Staqsi lil kull roofer dwar kumpaniji ta 'l-assigurazzjoni li jridu jħallsu lura biss nofs tas-saqaf wara hailstorm, u tkun taf malajr taf li mhix l-aħjar għażla.
Tista 'tagħmel tiswijiet lis-saqaf tiegħek stess, imma jekk trid tiġi sostitwita fl-intier tagħha, ikollok bżonn li tasal għal ftehim mal-ġar tiegħek jew tħallas għaliha nnifsu.
- Installazzjoni ta 'Fence fil-Pjazza ta' Halfplex
Normalment, ċint wieħed biss se jissepara t-tarzna tiegħek mill-ġar tal-proxxmu anness. Jiddependi fuq il-konfigurazzjoni tat-tarzna tiegħek, jista 'jkollok ġar ieħor fuq in-naħa opposta flimkien ma' ġar ieħor warajk.
Iċ-ċnut tal-biċċa l-kbira huma kondiviżi, biex titqiegħed ċint ġdid, jista 'jkollok bżonn nitkellmu ma' 3 ġirien jew aktar u niżżel lil kull wieħed biex jaqbel li jaqsam sehem proporzjonali tal-ispiża. Jekk xejn ma jaqbel, l-għażla li baqa 'hija li tinbena ċint ġdid quddiem il-ħajt qadim u tassorbi l-ispiża lilek innifsek. Imma int titlef mill-inqas sitt pulzieri ta 'spazju tat-tarzna b'dan il-mod.
- Tiswija tal-Ħitan Kontigwi
Ġeneralment, intom stess iċ-ċentru ta 'ħajt komuni. Dan ifisser li jekk għandek ħsara fl-ilma jew toqba fil-ħajt, it-tiswija tal-ġenb tiegħek tal-ħajt hija bi spejjeż tiegħek.
Qabel ma tixtri halfplex, hija idea tajba li timxi fil-lokal. Iltaqa 'mas-sidien nofs il-oħra u nitkellmu dwar il-komunità. Ikkunsidra li jixtru assigurazzjoni ta 'l-għargħar għal halfplex tiegħek u żomm il-politika ta' l-assigurazzjoni tiegħek stess.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.