Djar għall-Bejgħ fuq l-Internet

Huwa Dik l-Intern Really For Sale?

M'għandekx tkun embarrassed li tammetti li anke wara li tkun mikrija aġent - aġent tax-xerrej li b'diliġenza emails inti listi direttament mill- MLS - inti wkoll tkompli tħares lejn djar fuq tiegħek. Bħala aġenti tal-proprjetà immobbli, niftakru li x-xerrejja tad-dar jagħmluh għax in-natura tal-bniedem hija.

You wonder, ma int, jekk l-aġent tiegħek iddeskriva kull dar waħda li taqbel mal-kriterji tiegħek? Tinkwetax li forsi d-dar perfetta tiegħek hi x'imkien hemm u l-aġent tiegħek injoratha.

Naf dan għax ġejt mixi fix-xedd tas-saqajn tiegħek u kellu dawk l-istess ħsibijiet.

Allura, tħares lejn il-gazzetta u r-reklami taċ-ċirku, issuq madwar il-lokal u tiskora l-Internet. Għejjun, għalkemm, tħares onlajn għad-djar. Hawn il-qalb dwar jekk xi waħda minn dawk id-djar humiex attwalment għall-bejgħ.

Djar għall-Bejgħ fil-Gazzetta

Sakemm l-ad jispeċifika "lista ġdida", x'aktarx l-dar diġà tinsab fl-MLS. Xi kultant, l-aġenti ma jpoġġux l-indirizz fir-reklamar minħabba li l-aġenti li jelenkaw iridu jċempluhom. Jekk iċċempelhom, forsi jistgħu jbigħuk xi ħaġa oħra.

Ħafna MLS jipprojbixxu lill-aġenti milli jirreklamaw dar għall-bejgħ jekk mhux fl-MLS. Madankollu, xi wħud minn dawk is-sistemi jagħtu lill-aġenti 48 siegħa biex ipoġġu l-elenkar fl-MLS. Jekk issib dar fil-gazzetta li ħsejjes interessanti, ikkuntattja lill-aġent tiegħek u ħalli l-aġent tiegħek tikseb dik l-informazzjoni għalik.

Jekk id-dar għall-bejgħ tkun fil-gazzetta, huwa probabbilment ukoll online fuq is-sit tal-gazzetta b'rabtiet mal-elenkar.

Fittixha.

Djar għall-Bejgħ fil-Magażinijiet

Bħal classifieds stampati fuq il-gazzetti, ir-reklamar fuq il-magażmi qed jieħu nifs l-aħħar nifs Ftit aġenti poġġew djar għall-bejgħ f'revista bħal dawn li ntużaw minħabba li l-ħin taċ-ċomb huwa twil wisq. Jista 'jieħu 30 jum sa 90 jum qabel ma rivista tirbaħ strixxi tal-aħbarijiet jew bibien.

L-aġenti li jirreklamaw djar f'magazini jagħmlu hekk għax jittamaw li xerrej jċemplhom. Jekk huwa twil wara li d-dar ikun biegħ, ma jimpurtahomx. Int qed tgħix, tieħu n-nifs u xerrej dar ħerqan. Biss it-tip ta 'persuna li jridu jisimgħu minn.

Djar għall-Bejgħ fil-Viċinat

Jekk id-dar għandha sinjal ta 'aġent quddiemha, id-dar x'aktarx fl-MLS. Imma huwa għall-bejgħ? Jista 'jkun diġà taħt kuntratt, u m'hemm l-ebda sinjal tal-pulizija li jagħmel l-aġenti mdendlin sinjali pendenti.

Jekk id-dar ikollha sinjal bid -debitu jew tgħid "Għall-Bejgħ minn Sid," allura għandek tikteb in-numru tat-telefon u staqsi lill-aġent tiegħek biex titlob lill-bejjiegħ. Il-bejjiegħ jista 'ma jkunx imġiegħel aġent tal-lista, iżda l-biċċa l-kbira tal-bejjiegħa mhumiex foolish biżżejjed biex jirrifjutaw offerta li teħtieġ li jħallsu lill-aġent tax-xerrej kummissjoni.

Djar għall-Bejgħ fuq l-Internet

Listi fuq l-Internet jaqgħu fit-territorju Wild Wild West. Sempliċement għax huwa fuq l-Internet ma jagħmilhiex veru. Hemm ftit regolamenti li jirregolaw il-websajts tal-Internet. Hawn huma xi wħud mir-raġunijiet għaliex dar fuq l-Internet tista 'ma tirriżultax li tkun id-dar tal-ħolm tiegħek:

• Id-dar tinbiegħ.
  Huwa seta 'għalaq snin ilu għadu għadu jidher fuq l-internet minħabba li l-aġent qatt ma neħħah jew nesa dwar is-sit ta' diżonesti fejn kien elenkat.

• Id-dar mhix għall-bejgħ.
  L-irziezet tal-kollegamenti bla skrupli xi drabi jbiegħu elenki aggregati jew irċevew kirjiet biex jiġġeneraw traffiku lejn is-sit, iżda d-djar mhumiex fis-suq.
• Id-dar hija preforeclosure.
  Xi siti tal-web nazzjonali li jelenkaw djar għall-bejgħ jinkludu wkoll djar li fuqhom ġie ppreżentat avviż ta 'inadempjenza. Dan ma jfissirx li d-dar hija għall-bejgħ u lanqas li d-dar se tidħol f'esklużjoni.
• Id-dar tista 'ma tkunx taqbel mal-kriterji tiegħek.
  Pereżempju, ix-xerrejja li jridu jagħlqu d-dar fi żmien 30 jum mhumiex kandidati għal bejgħ bin-nieqes . Jekk id-dar hija bejgħ qasir, il-lista tista 'ma tindikax l-istatus attiv tagħha.
• Id-deskrizzjoni tad-dar mhix korretta.
  Xi drabi l-iżball huwa dovut għal żball uman. Id-dar tista 'tiġi elenkata bħala żewġ banju meta tkun verament dar ta' banju wieħed, jew il-post ikun jista 'jaqra Stockton meta jkun fil-fatt f'Sagramento.

L-aħħar linja hija jekk issib dar, apparti mill-listi l-aġent tiegħek jibgħatek, ċempel lill-aġent tiegħek u jistaqsi dwaru. Għalkemm il-possibbiltà hija ħafifa li d-dar hija adattata għalik, din tista 'tinbidel f'idejn l-aġent tiegħek u għalik.

_{Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.}