Għall-Bejgħ minn Sid FSBO Tips

Għajnuniet għall-Bejgħ Domestiku Mingħajr Rappreżentazzjoni bħala FSBO

Bejgħ bħala Bejgħ Permezz Sid, jiġifieri mingħajr rappreżentazzjoni, l-ebda aġent (magħruf ukoll bħala FSBO), mhuwiex diffiċli ħafna jekk is-suq ikun miexi malajr u l-inventarju jinqata 'mill-ewwel hekk kif isir disponibbli għall-bejgħ. Madankollu, għal ħafna FSBOs, il- konstatazzjoni tax-xerrejja tipikament hija sfida, biex ma nsemmux, li jinstab xerrej huwa biss l-ewwel pass, u hemm ħafna li tista 'tmur ħażin bejn l-aċċettazzjoni u l-għeluq tal-kuntratt.

Mhux kull bejjiegħ huwa kandidat li jbiegħ mill-proprjetarju, imma jekk is-suq huwa tajjeb, jista 'jagħmel dak ix-xogħol ħafna iktar faċli. L-agħar li jista 'jiġri huwa li tbigħ għal ftit wisq, u tista' tiltaqa 'ma' diffikultajiet għan-negozjati wara spezzjoni tad-dar.

Barra minn hekk, mhux kull bejjiegħ qed jirnexxi bħala bejgħ għall-bejgħ mis-sid. Per eżempju, L-Assoċjazzjoni Nazzjonali ta 'Realtors tirrapporta li l-maġġoranza tal-bejgħ mill-proprjetarji jispiċċaw elenkar ma' Realtor. Parti mir-raġuni hija li l-maġġoranza tax-xerrejja tad-djar huma rappreżentati minn aġent. Raġunijiet oħra huma minħabba li s-sidien li jbigħu waħedhom m'għandhomx il-kompetenza biex jipprevedu b'mod preċiż dar għall-bejgħ u ta 'sikwit jonqsu l-għarfien dwar in-negozjar u l-ħiliet tan-negozjar

Hawn huma suġġerimenti dwar kif għandek tagħmel bejgħ mis-sid:

Kemm hemm Bejgħ Permezz ta 'Worth ta' Sidhom?

• Ipprezzar ta 'dar biex tbiegħ huwa parti intwizzjoni, parti riċerka, u l-ħin tas-suq parti. Prezz fi ħdan il-bejgħ komparabbli u għandek tirċievi offerti immedjati.

• Inti ma tistax dejjem tiddependi fuq l-opinjoni ta 'aġent ta' valur minħabba li kultant l-aġenti jieħdu elenki eżaġerati biss biex iġibu 'l quddiem in-negozju tiegħek' il bogħod mill-kompetituri. Fi kliem ieħor, jistgħu jgħidu xi ħaġa biex jiksbu l-elenkar. Staqsi lill-kumpanija ta 'titolu biex tibgħatlek il-bejgħ komparabbli.
• Madankollu, ma tridx taqa 'vittma ta' l -ikbar żball ta ' bejjiegħ u ma għandhiex prezz id-dar tiegħek b'mod korrett, għaliex l-ewwel żewġ jew tliet ġimgħat fis-suq huma kruċjali. Dak huwa meta l-livelli ta 'interess tax-xerrejja huma l-ogħla.

Tħejjija Your Home biex Biegħ bħala Bejgħ Permezz Sid

Għaddew il-ġranet ta 'bejgħ ta' djar b'sodda mhux maħduma, platti fis-sink u ġugarelli mxerrda madwar. Id-djar tal-lum għandhom ikunu spotless u jixbħu dar mudell. Jagħmluha look like ħadd ma jgħix hemm.

• Qabel ma tibda tipprepara d-dar tiegħek għall-bejgħ, teżamina d-dar minn perspettiva ta 'barrani. Staqsi lil ħabib biex jgħin, li jista 'jkun aktar imneħħi mill-qbid tiegħek. Staqsiha biex timxi id-dar tiegħek u tinnota n-nuqqasijiet.
• Ikkunsidra l-infiq tal-flus fuq it-titjib, iffissar ta 'affarijiet li ma jaħdmux u jagħmlu tiswijiet qabel ma jbigħu biex itejbu l-profitt tiegħek. Ma jonfqux wisq flus! L-ikbar waqa 'għall-bejjiegħa qed tonfoq wisq flus fuq it-tiswijiet li qatt mhu se jiġu rkuprati.
• M'għandekx tissottovaluta l-qawwa ta ' waqfien mid-dar. Dan jista 'jfisser id-differenza bejn il-bejgħ issa għal aktar flus jew xejn. Jekk ma tistax taffordja li tikri stagers għad-dar, mill-inqas teħles mill-biċċa l-kbira tal-għamara tiegħek. Ħafna bejjiegħa jistgħu jagħmlu mingħajr 50% tal-għalf tagħhom.
• L-annimali domestiċi fid-dar jippreżentaw is-sett ta 'sfidi tiegħu stess. Huwa iktar diffiċli li tbigħ dar fejn jgħixu l-annimali domestiċi. Huwa diffiċli li jintwera ma 'domestiċi fir-residenza u dejjem separati l-annimali domestiċi tiegħek mingħand ix-xerrejja waqt il-wirjiet.

Marketing Your Home Bħala Bejgħ Permezz Sid

Bil-flus kollha inti tkun iffrankar fuq kiri ta 'aġent , jonfqu biċċa kbira fuq ir-reklamar.

Iddeskrivi l-udjenza fil-mira tiegħek u ġġib il-messaġġ lilhom b'mira speċifika. Ix-xerrejja tad-dar tal-lum qed ifittxu fuq l-internet fid-djar għall-bejgħ.

• Agħżel bosta jew kollha ta 'dawn il -pariri tas-suq tad - djar , minn kif jagħmlu ritratti, ammonti limitati ta' reklamar stampat, posta diretta u flyers għal tours li jospitaw.
• Il-kummerċjalizzazzjoni kollha għandha tkun immirata biex tagħmel iċ-ċirku tat-telefon tiegħek u żżid it-traffiku lejn id-dar tiegħek. Ftakar, m'intix tipprova tbigħ id-dar online, qed tipprova tikseb ix-xerrejja ġewwa.
• Evita l -iżbalji tal-kummerċjalizzazzjoni billi tkun flessibbli ma 'wirjiet, billi toffri inċentivi lil xerrejja u tikseb rispons tax-xerrej .
• Il-bejgħ staġjonali jeħtieġ approċċi uniċi. Il-mod kif tbigh fir-rebbiegħa huwa differenti ħafna minn bejgħ fix-xitwa. F'ħafna mill-partijiet tal-pajjiż, April huwa l-aħjar xahar biex tqiegħed id-dar tiegħek fis-suq.

• Jekk tiddeċiedi li toffri kummissjoni lil aġenti tal-bejgħ , tkun trid twaqqaf lockbox fil-bini tiegħek biex ikun jista 'jkollok aċċess faċli mill-aġenti meta m'intix dar.
• Segwi dawn il-pariri dwar kif għandek dar miftuħa , u ftakar li f'ċerti oqsma, is-Sibt huma daqstant popolari daqs il-Ħdud. Mhux kull dar hija adattata għal dar miftuħa, irrispettivament minn dak li HGTV jista 'jwassal biex temmen. Djar f'żoni ta 'traffiku għolja huma eċċellenti.
• Kiri ta 'fotografu tajjeb biex jispara tour virtwali . Ikkunsidra wkoll il-fotografija tad-drone u tirreklama r-rabta tal-vjaġġi virtwali fil-materjal tal-marketing tiegħek.
• Ikkunsidra li jimmira l-aġenti tax-xerrej bil-marketing tiegħek u joffri kumpens addizzjonali biex jattira aġent tax-xerrej biex juri d-dar tiegħek. Ftakar, ħafna xerrejja għandhom aġent.

Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.