Huwa sikur li ċ-ċwievet tad-dar tiegħek jitqiegħdu f'box lockbox?
Twil, twil ilu, il-mod qabel il-lockboxes intużaw, bħal, fil-jiem ta ' Leave To to Beaver , ftit sidien ta' djar anke msakkra l-bibien tagħhom. Ġirien għaddejjin f'darek mingħajr ma tħabbtu. Wara dan, is-suddiviżjonijiet sħaħ ma spiċċawx matul il-ġurnata, u ħafna nies kienu jafu lil kulħadd li għex fuq il-blokka tagħhom. Mhux hekk aktar.
Imma lura fl-1950, meta jelenka dar għall-bejgħ, il -bejjiegħa tad-djar immedjatament jgħaddu ċ-ċwievet tad-dar tagħhom lil aġent , li mdendel fuq ganċ fl-uffiċċju tas-senserija.
Jekk issottoskrivew għal servizz tat-telefon b'linja ta 'parti, il-ġirien tiegħek probabilment kienu jafu meta aġent imsejjaħ biex juri d-dar tiegħek u żamm f'moħħu għan-negozju tax-xadini.
Iżda mbagħad daħal il-lockbox.
Bħal blat foloz, il-lockboxes iżommu ċwievet tad-dar, iżda b'differenza blat foloz, lockboxes jehtieg ma 'manku tal-bieb, miter tal-gass jew bieb, bhal lock biċikletta. Xi kultant tinduna lockbox mehmuża ma 'katina solida mgeżwra madwar siġra.
Storja qasira ta 'Lockboxes
Lockboxes anzjani, li jmorru għas-sebgħinijiet, infetħu minn ċavetta tal-fidda żgħira, għalhekk l-isem "lockbox key". Bosta aġenti li ilhom fin-negozju filwaqt li għadhom jitolbu ċavetta tal-wiri elettroniku lockbox key. Imbagħad daħal il-kuntrattur / lockboxes Combo. Dawn jinħelsu billi tinvolvi lieva manwali flimkien mat-tnaqqis tan-numri tal-buttuni dritt fl-ordni t-tajjeb fuq in-naħa ta 'quddiem tal-lockbox.
Sa l-1990, il-lockboxes elettroniċi ġew introdotti fil-biċċa l-kbira tal-pajjiż.
Din is-sistema rreġistrat aċċess minn kull aġent. L-aġent għandu jdaħħal kodiċi speċifiku fuq it-tekla tal-wiri u imbagħad poġġi l-muftieħ fuq il-post fuq in-naħa ta 'quddiem tal-kaxxa li, meta tiġi sinkronizzata, toħroġ iċ-ċwievet.
Illum il-ġurnata, xi aġenti jużaw kaxxa Supra blu (imsejħa iBox), li hija manifatturata minn GE. Dawn lockboxes joperaw fuq sistema infraRed, għalhekk l-ebda ċavetta mhija meħtieġa.
Il-mekkaniżmu tar-rilaxx tal-iBox huwa attivat billi tiġi indikata ċavetta tal-wiri elettronika jew, f'xi każijiet, cell phone sinkronizzat, fis-sensorju. Is-sensorju jirreġistra l-informazzjoni tal-utent u jirrilaxxa l-qiegħ tal-lockbox, li fih iċ-ċwievet.
I love is-sistema ta 'lockbox li nużaw għaliex Supra tibgħatli email biex tgħarrafni li rċevejt il-lockbox. Nieħu isem l-aġent, informazzjoni ta 'kuntatt u naf meta l-aġent fetaħ il-lockbox. Nistgħu wkoll tikkuntattja lill-aġent biex tikseb ir-reazzjonijiet tax-xerrej, li ngħaddi flimkien lill-bejjiegħa tiegħi.
Aġenti oħra jużaw lockboxes manifatturati minn Sentrilock, li hija proprjetà ta 'l-Assoċjazzjoni Nazzjonali ta' Realtors u manifatturati fl-Istati Uniti. Xi aġenti jemmnu li l-Sentrilock huma lockboxes superjuri minħabba li fihom karatteristiċi mhux disponibbli fuq il-Supra. Karatteristika waħda bħal din hija kodiċi ta 'jum wieħed li l- aġent tal-lista jista' b'mod remot programm għall-bejjiegħ biex juża meta l-bejjiegħ iċċaqlaq lilu nnifsu barra mid- dar , li jiġri iktar spiss milli suppost taħseb.
Fatt: Djar b'arkockbox jiksbu aktar wirjiet. Jekk int mintix dwar lockbox vs. ħatra , probabilment ikollok aktar xerrejja biex tara d-dar tiegħek jekk tagħżel il-lockbox.
Kemm jiswew lockboxes?
L-assoċjazzjonijiet tal- Realtor Lokali u / jew is-servizzi tal-elenkar multipli jitolbu tariffi varji, iżda jvarjaw madwar $ 100 kull wieħed, flimkien ma 'taxxa tal-bejgħ.
Dak ma jinkludix il-kiri għal ċavetta tal-wiri jew dritt għall-użu ta 'eKey. Pam Erickson, aġent suburbani ta 'Minneapolis fi Coldwell Banker Burnet, tonfoq fortuna żgħira fuq lockboxes minħabba li l-assoċjazzjoni tagħha toħloq lockboxes li jeħtieġ li jiġu sostitwiti wara 72 xahar. L-aġent Erickson jiddispjaċih, "Kull sitt snin, għandi nixtri 30 lockboxes !" Min-naħa l-oħra, is-servizz MetroList tagħna f'Secramento jbigħ Lockboxes Supra, li jiskadu wkoll, jista 'jaħdem ħażin u, fil-fehma tiegħi, mhumiex avvanzati daqs l-Sentrilock.
Ir-raden tiegħek hu tajjeb daqskemm ir-raġuni għaliex l-assoċjazzjonijiet jippromwovu tip wieħed ta 'lockbox fuq ieħor. L-attenzjoni probabbilment hija fuq marġnijiet ta 'profitt u relazzjonijiet ta' negozju affiljati.
Aġenti ta 'proprjetà immobbli full-service se jipprovdu kaxxa tas-sigurtà għall-bejjiegħa kompletament mingħajr ħlas. L-aġenti li jnaqqsu s-servizzi jistgħu jitolbu lill-bejjiegħa żejda biex jużaw lockbox.
Huwa verament sikur li ċ-ċwievet jitqiegħdu fis-lockboxes?
- Sigħat Ristretti
Żomm f'moħħok li ħafna lockboxes jaħdmu matul ċerti sigħat. Per eżempju, lockboxes tiegħi ma jiftħux wara l-9 PM u lanqas qabel is-7 AM. Dan inaqqas iċ-ċans li aġent bla skrupli jospita l-partijiet kollha tal-lejl f'dar vojta. Rarament hemm raġuni biex jinkiseb aċċess għal proprjetà barra l-ħinijiet tax-xogħol regolari. - Pjazzament Perjodiku
Xi bejjiegħa jħossuhom aktar siguri jekk il-lockbox ma jkunx imqabbad mad-dar. Dawn il-bejjiegħa jistabbilixxu l-lockbox f'post mifthiem wara li jkunu telqu mid-dar jew fuq ħin skedat tal-ħatra. Il-problema ma 'dan il-metodu hija faċli ħafna għal barrani li jinqata' l-kaxxa u jaħarbu miegħu. - Pjazzament barra
Aġenti oħra jħossu li huwa aħjar li jitqiegħed lockbox fuq in-naħa tad-dar, per eżempju, fuq meter tal-gass, jew fuq il-manku tal-bieb ta 'wara, il-garaxx jew bieb. Ir-raġunament huwa ħadd ma jarah. Madankollu, jekk ikollok sinjal kbir ta 'propjetà immobbli fit-tarzna tiegħek, anke l-crooks dim-witted se jsibu li probabilment ikollok lockbox fuq in-naħa tad-dar jew fil-bitħa. Ħafna mill-bejjiegħa jħossuhom aktar komdi mal-kaxxa lockbox b'attenzjoni fuq il-bieb ta 'quddiem. Ir-raġuni ewlenija biex hang lockbox f'post ieħor hija jekk il-lockbox jinterferixxi mal-ftuħ u l-għeluq tal-bieb. Jekk thug trid tidħol fid-dar tiegħek, jekk jogħġbok irrealizza li l-biċċa l-kbira ta 'burglars ma jridux iġibu l-attenzjoni tagħhom fuq il-bieb ta' quddiem. Huma jippreferu dħul aktar moħbi.
Bħala konklużjoni, uża s-sens komuni u kun żgur li l-post tal-lockbox tiegħek huwa faċilment aċċessibbli minn aġent. Jekk jogħġbok ma tagħmilx aġenti nisa jimxu bit-tajn f'tlubs għoljin, jew iġiegħlu aġenti għoljin biex jisplodu taħt siġar mdendlin baxxi jew jikkawżaw aġent biex jiġġieled permezz ta 'mess ta' xewk tela żżejjed biex isibu l-lockbox. Uħud mill-aġenti mhux se jipprevjenu - ħafna inqas juru - dar taħt dawk il-kondizzjonijiet.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.