Qarrej jistaqsi: "Qed nibdew nibdew il-kaċċa tad-djar billi jsuq madwar il-kwartieri li nixtiequ u nidħlu fuq is-sinjali tal-bejgħ li naraw. L-aġent tagħna deher tħassib meta għedtilna dak li qed nagħmlu u qalulna li nsejħulha minflok. Isn ' T li ħela tal-ħin ta 'l-aġent tiegħi jekk nitolbuha? Ma rridx li żżommha bugging tagħha sakemm issib dar. Meta għandi nsejjaħ lill-aġent tiegħi? "
Tweġiba: Il-biċċa l-kbira tal-aġenti naf sejħiet milqugħa mill-klijenti tagħhom, irrispettivament mill-frekwenza.
Aħna qegħdin fin-negozju ta 'servizz, u dan ifisser li nieħdu ħsieb il-ħtiġijiet tal-klijenti tagħna u nindirizzaw it-tħassib kif joħorġu.
Aġenti jaħdmu ma 'xerrejja, pereżempju, fl-istadji bikrija ta' tiftix għal dar. Xi drabi x-xerrejja mhumiex żguri fejn iridu jgħixu u jista 'jkollhom bosta lokalitajiet potenzjali fuq il-lista tagħhom. Parti mill- impjieg ta ' aġent immobiljari huwa li tgħin lix-xerrejja jnaqqsu l-għażla tagħhom. Biex tagħmel dan, aġent jista 'jieħu xerrejja fuq vjaġġi tal-viċinat , jibgħat listi ta' email immirati lejn oqsma partikolari, u jqatta 'ħin jew fuq it-telefon jew fil-persuna jiddiskuti parametri u jiddefinixxi xewqat u ħtiġijiet.
Bejjiegħa jaħdmu ma 'aġenti ħafna qabel ma jelenkaw id-djar tagħhom għall-bejgħ. Aġent tal- listi jghin lill-bejjiegha l-ewwel jiddećiedu jekk hux prudenti li jbigh. Huma jissuġġerixxu tiswijiet qabel il-bejgħ mill-ġdid , jgħinu fit -twaqqif ta 'darhom u jħejju d-dar għall-bejgħ .
Kif spiss nista 'nsejjaħ lill-aġent tiegħi?
Meta xerrej jew bejjiegħ jistaqsi: "Għandi nagħmel sejħa lill-aġent tiegħi?" ir-risposta hija dejjem iva.
Xi aġenti ma jirrispondux il-mowbajls tagħhom u jirritornaw sejħiet darba jew darbtejn kuljum f'ċerti żminijiet. Jekk dik l-imġieba mhix aċċettabbli għalik, jew taħdem skeda differenti mal-aġent tiegħek jew issib aġent ieħor li jkun disponibbli meta jkollok bżonn dak l-aġent.
Sejħa lill-aġent tiegħek għaxar darbiet kuljum mhix rakkomandata.
Iżda l-frekwenza tat-telefonati tiddependi fuq l-urġenza u d-dettalji tat-tranżazzjoni. Hemm drabi li jinqalgħu emerġenzi - forsi int qed tonqos mal-wajer meta tagħlaq u l-burokrazija tkun nieqsa jew rahan mhux mistenni jkun fetaħ fuq ix-xogħol tat-titlu - u dawk iċ-ċirkostanzi jesiġu aktar kuntatt telefoniku.
Stabbilixxi Pjan ta 'Komunikazzjoni bikri
Meta l-ewwel tiltaqa 'ma' aġent, staqsi lill-aġent meta għandek tagħmel sejħa u kemm-il darba tista 'ċċempel. Issettja l-parametri bil-quddiem. Tinsisti fuq kif tibda din il-konverżazzjoni fil-bidu tar-relazzjoni tiegħek dwar kif tikkomunika l-aħjar, għax se tevita diżappunti aktar tard. Inti u l-aġent tiegħek jistgħu jiddeċiedu fuq wieħed jew iż-żewġ metodi ta 'komunikazzjoni li ġejjin:
- Aġġornamenti tat-telefon ta 'kuljum jew ta' kull ġimgħa u konferenzi Int il-klijent, sabiex issettja l-aspettattivi.
- Email. Per eżempju, jiena regolarment tirċievi serje ta 'emails kważi kuljum minn bosta klijenti.
- Messaġġi ta 'test. Uża messaġġi ta 'test għal konversazzjonijiet qosra bħal konferma ta' ħatra.
- Messaġġi tal-posta bil-vuċi. Ħafna aġenti jtellgħu t-telefowns ċellulari tagħhom filgħaxija u jitolbuhom.
- Laqgħat wiċċ imb wiċċ. Ħafna drabi jkun aktar faċli li wieħed jimmaniġġja sitwazzjonijiet kumplessi personalment.
Raġunijiet għal Sejħa lill-Aġent Tiegħek
Jekk tidentifika sinjal għall-Bejgħ u trid tkun taf aktar dwar il-proprjetà, m'għandekx bżonn titlob lill -aġent tal-lista biex tikseb aktar informazzjoni, għax hu għalhekk li tkun mikrija aġent.
Għax-xerrejja, iż-żamma ta 'l-aġent tiegħek fil-linja ma tħallix li jkollok problemi ta' kawża . Għal bejjiegħa, li ssejjaħ lill- aġent tiegħek dwar listi oħra ma jħallix nuqqas ta 'ftehim; barra minn hekk, huwa kontra l-REALTOR® Kodiċi ta 'Etika li titlob l - elenkar ta' aġent ieħor .
Ebda mistoqsija, jekk tħossok ħażin, mhix raġonevoli. Hawn huma ftit suġġetti li xerrej jew bejjiegħ dar jista 'jkollhom mistoqsijiet dwarhom, iżda kwalunkwe tip ta' kwistjoni relatata ma 'proprjetà immobbli, anke jekk ma taqax f'waħda mill-kategoriji li ġejjin, hija importanti.
- Informazzjoni dwar il-Proprjetà .
- Prezzijiet tad-Dar .
- Dar Xiri jew Passi Bejgħ Domestiku .
- Tfittxija ta 'Mortgage jew Ħlas ta' Mortgage .
- Spezzjonijiet Domestiċi .
- Preżentazzjoni tal-Offerta tax-Xiri .
- Preparazzjoni ta 'Offerta Counter .
- Offerta ta 'Negozjar .
- Bejgħ komparabbli .
- Talbiet għal Tiswija .
- Kxif ta 'Bejjiegħ .
- Proċess tal-Għeluq .
Jekk aġent ma jafx ir-risposta għal waħda mill-mistoqsijiet tiegħek, aġent tajjeb isib it-tweġiba għalik.
Il -bejgħ mid-dar u / jew il -bejgħ domestiku m'għandux ikun esperjenza koroh, u lanqas m'għandu xi xerrej jew bejjiegħ jinkwetaw dwar sejħa ta 'aġent . L-aġenti huma ġeneralment kuntenti ħafna li jfornu informazzjoni u jagħmlu ċerti klijenti sodisfatti bis-servizzi tagħhom.
Jekk int kuntent, int ser tirreferi familja u ħbieb lill-aġent. M'hemmx aġent wieħed fin-negozju li ma jħobbx riferimenti.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.