X'inhu verament jiġri meta l-aġent tiegħek jirriferi aġent lilek
Kollha ta 'dawn in-nies probabilment ħadt ir-referenza fuq bażi kumplimentari. Huwa tit għal tat. Someday, tista 'tagħtihom riferiment. Huma jħossuhom ukoll tajbin minħabba li setgħu jgħinuk. Mhux biss iħossuhom tajbin għax kienu ta 'għajnuna, iżda t-talba tiegħek għal riferiment tivvalida l-proċess ta' għażla tagħhom. Jgħid li kienu intelliġenti biex jimpjegaw persuna li issa trid kiri u tirrispetta d-deċiżjoni tagħhom.
Aġenti tal-proprjetà immobbli u Miżati ta 'Referenza
Dawn in-nies probabbilment qatt f'miljuni ta 'snin imorru għall-persuna ta' riferiment u jitolbu lil dik il-persuna biex tħallashom lura. Iżda dak hu eżattament dak li jiġri meta aġent immobiljari jirreferi aġent ieħor.
It-tariffa ta 'riferiment titħallas minn sensal lil sensar. Aġent ma jistax jirċievi tariffa ta 'referenza direttament minn entità liċenzjata. It-tariffi kollha ta 'riferiment jitħallsu lis-sensar. Il-ftehimiet kollha dwar il-ħlasijiet tar-riferimenti huma bejn is-sensara li kkooperaw. Sensar imbagħad iħallas lill-aġent.
Kultant, parti li taġixxi bħala prinċipal fi tranżazzjoni tista 'tkun relatata ma' individwu li jkollu liċenzja ta 'propjetà immobbli. Pereżempju, fil-Kalifornja, kważi 1 minn kull 50 persuna għandhom liċenzja ta 'propjetà immobbli. F'xi wħud minn dawn il-każijiet, jistgħu jiġu mgħawġa minn dak l-individwu biex jitlob ħlas ta 'riferiment mill-aġent tagħhom.
Huma jitolbuh biss fuq il-bażi li membru tal-familja għandu liċenzja ta 'propjetà immobbli. L-implikazzjoni hija li se jħallu l-aġent jagħmel ix-xogħol tiegħu jew tagħha u ma jippruvax jirrappreżenta lill-individwu imma jridu jitħallsu biex iżommu d-distanza tagħhom, anki jekk ma jagħmlu ebda xogħol u ma jirreferux lill-individwu.
Xi wħud jaraw din il-prattika bħala perfettament aċċettabbli. Iżda l-biċċa l-kbira ta 'l-aġenti jsibuha daqsxejn ta'
Kemm Jirnexxu l-Aġenti tar-Riferimenti bħala Dritt ta 'Referenza?
Jiddependi minn varjetà ta 'fatturi, iżda ħafna tariffi ta' referenza jvarjaw minn 10% għal 50% tal- kummissjoni totali rċevuta. Biex tifhem kemm hemm flus, għandek tkun taf li l-biċċa l-kbira tal-kummissjonijiet huma maqsuma bejn is-sensara tal-lista u l-bejgħ. Hemm kummissjoni ta 'elenkar u kummissjoni ta' bejgħ.
Ejja ngħidu li l-bejjiegħ jaqbel li jħallas lil aġent ta 'l-elenkar 7 torti ta' tuffieħ. Dak l- aġent tal-lista jista 'jiddeċiedi li jżomm 3 mit-torti tas-tuffieħ għall-familja tiegħu stess, u hi tista' toffri 4 mit-torti bħala kumpens lill-aġent li jġib ix-xerrej. Jekk l -aġent tax - xerrej għandu jħallas miżata ta 'riferiment għax-xerrej, u dik it-tariffa ta' riferiment taħdem għal 25%, dan ifisser li s- sensar tal-aġent tax-xerrej jirċievi biss 3 torti. Tik tat-tuffieħ wieħed imur għand is-sensar tal-aġent li rrefera għax-xerrej.
X'tip ta 'aġent iħallas tariffa ta' riferiment?
Kważi kull aġent immobiljari fin-negozju se jaqbel li jħallas tariffa ta 'riferiment bi tpartit għal klijent.
Madankollu, il-problema li tidħol fis-seħħ, u għaliex xi aġenti frown fuq dan il-proċess, huwa minħabba li mhux kull aġent ta 'riferiment huwa kwalifikat biex ibigħ proprjetà immobbli. Uħud mill-aġenti jfittxu r-referenzi għax m'għandhom l-ebda mod ieħor biex jiksbu xi negozju. Probabilment int qatt ma ssib aġent li jipproduċi l-aqwa billi tibbaża ruħha fuq referenzi bħala sors tan-negozju.
Idealment, ikun sbieħ jekk l-aġent li hu msemmi lilek ikun irreferut għax dak l-aġent huwa aġent b'esperjenza , ikkwalifikat u għandu track record magħruf għall-aġent li qed jirreferi. Iżda ħafna mill-ħin li l-aġent li huwa msemmi huwa barrani komplut. L-aġent ta 'referenza jista' ma jkollux idea jekk dak l-aġent hux kompetenti jew inkompetenti.
Il-proprjetà immobbli hija negozju fejn madwar 80% tal-aġenti ma jagħmlux biżżejjed flus biex jgħixu. L-odds li int ser tispiċċa b'aġent f'żona metropolitana ewlenija li għandha ftit esperjenza u li ma tagħmilx flus huma attwalment pjuttost għoljin.
Huwa saħansitra ogħla meta huwa aġent ta 'riferiment.
Xi aġenti tal-proprjetà immobbli se jirreferu biss għall-aġent li joffri l-ogħla tariffa ta 'referenza. L-aġenti li jeħtieġu li jagħtu vantaġġ lil xulxin billi jikkompetu fis-suq ta 'referenza jistgħu ma jkunux l-aħjar bet tiegħek għar-rappreżentazzjoni. Kemm jekk tafha jew le, int komodità li l-aġent qiegħed ibiegħ lil aġent ieħor. Il-verità hija saħansitra l-aqwa ħabib tiegħek, jekk dak il-ħabib ikun aġent, jista 'jbigħek lil aġent ieħor.