Is-17-il Differenza Bejn REALTORS u Aġenti tar-Real Estate
A REALTOR® jista 'jkun aġent immobiljari, sensar-assoċjat, sensal ta' ġestjoni, aġent ta 'xerrej esklussiv, fost varjetà ta' termini komuni oħrajn.
REALTOR® għandu jissottoskrivi għall-Kodiċi ta 'Etika REALTOR®. Hemm 17-il Artikolu fil-Kodiċi ta 'Etika. Għal ħafna konsumaturi, din hija l-parti li hija importanti. Jekk int mintix għaliex il-Kodiċi ta 'Etika huwa importanti għal konsumatur, moqri fuq.
Il-Kodiċi ta 'Etika huwa strettament infurzat minn bordijiet tal-proprjetà immobbli lokali. Is-17-il Artikolu tal-Kodiċi ta 'Etika fihom ukoll diversi Standards ta' Prattika sottostanti. Mhuwiex sempliċiment mazz ta 'regoli li l-aġenti jgħidu li jżommu u jaderixxu għax is-sensar tagħhom għamluhom jingħaqdu mal-Bord. L-Istandards huma ħafna aktar restrittivi u jillimitaw għal imġiba minn dawk il-linji gwida tal-istat li jirregolaw l-aġenti li sempliċement ikollhom liċenzja ta 'proprjetà immobbli.
Filwaqt li m'hemm l-ebda evidenza u lanqas garanzija li l-REALTORS® kollha huma moralment jew etikament aħjar minn aġenti tal-proprjetà immobbli mhux affiljati, huwa tentattiv mill-industrija li tirregola u, bħala tali, jistħoqqlu rikonoxximent.
Inżommu f'moħħna, ovvjament, li anki l-membru mhux NAR "aġent immobiljari" huwa miżmum bl-istess standard legali bħal dak prattiku.
Kull wieħed mis-17-il Artikolu iġorr piż lil Realtor fil-prattika tan-negozju ta 'kuljum tiegħu, iżda artiklu wieħed tipikament ikun fuq il-bqija. Hija l-bażi għall-mod kif topera Realtor.
Fortunatament, huwa l-ewwel Artikolu, li jistabbilixxi t-ton. Imkien ma tiddikjara li l-Realtor għandu jkun ġust għall-partijiet kollha, bħal aġent tal-lista li jittratta aġent ta 'xerrej, iżda Realtor għandu jkun onest .
Fuq kollox, madankollu, ir-Realtor għandu jwiegħed li jpoġġi l-interessi tal-klijenti tiegħu fuq tagħha stess.
Hawnhekk hawn 17-il ħaġa li REALTOR® wiegħed li jagħmel, li mhumiex affiljati ma:
# 1) Wegħda li jpoġġi l-interessi ta 'xerrejja u bejjiegħa qabel tagħhom stess u biex jittrattaw il-partijiet kollha onestament.
# 2) Għandhom joqogħdu lura milli jesaġeraw, jirrappreżentaw ħażin jew jaħbu fatti materjali; u hija obbligata tinvestiga u tiżvela meta sitwazzjonijiet jirrikjedu b'mod raġonevoli.
# 3) Għandha tikkoopera ma ' intermedjarji / aġenti oħra meta jkun fl-aħjar interess tal-klijent li jagħmel dan.
# 4) Ikollhom id-dmir li jiżvelaw jekk jirrappreżentawx membri tal-familja li huma stess jew li se jixtru beni immobbli, jew jekk huma stess huma prinċipal fi transazzjoni ta 'proprjetà immobbli, li huma liċenzjati biex ibiegħu beni immobbli.
# 5) M'għandhiex tipprovdi servizzi professjonali f'xi tranżazzjoni fejn l-aġent ikollu interess preżenti jew kontemplat mingħajr ma jiżvela dak l-interess.
# 6) M'għandekx tiġbor xi kummissjonijiet mingħajr l-għarfien tal-bejjiegħ u lanqas taċċetta ħlasijiet minn terza persuna mingħajr il-kunsens espress tal-bejjiegħ.
# 7) Irrifjuta ħlasijiet minn aktar minn parti waħda mingħajr il-kunsens infurmat tal-partijiet kollha.
# 8) M'għandhomx jikkombinaw il-fondi tal-klijenti bl-aġent stess.
# 9) Tipprova tiżgura li d-dokumenti bil-miktub kollha jkunu faċli biex jinftiehmu u tagħti lil kulħadd kopja ta 'dak li jiffirma.
# 10) M'għandux jiddiskrimina b'xi mod għal kwalunkwe raġuni fuq il-bażi ta 'razza, kulur, reliġjon, sess, diżabilità, stat familjari, jew oriġini nazzjonali.
# 11) Jistenna li l-aġenti jkunu kompetenti, jikkonformaw ma 'standards ta' prattika u li jirrifjutaw li jipprovdu servizzi li għalihom mhumiex kwalifikati.
# 12) Għandek tidħol fil-verità fir-reklamar.
# 13) M'għandhiex prattika liġi sakemm l-aġent ma jkunx avukat.
# 14) Għandha tikkoopera jekk jinġiebu akkużi kontrihom u tippreżenta l-evidenza kollha mitluba.
# 15) Jaqblu ma 'kompetizzjoni ħażina tal-ħalq u jaqblu li ma jippreżentawx ilmenti ta' etika mhux fondati.
# 16) M'għandhiex tissolleċita klijent ieħor ta 'REALTORJU u lanqas tindaħal f'relazzjoni kuntrattwali .
# 17) Għandha tissottometti ruħha għall-arbitraġġ biex issolvi kwistjonijiet u ma tfittexx rimedji legali fis-sistema ġudizzjarja.
L-Assoċjazzjoni Nazzjonali ta 'REALTORS® twaqqfet fl-1908 u l-membri tagħha jammontaw għal aktar minn miljun. Jekk aġent mhuwiex membru, ħafna drabi huwa minħabba li ma jagħmlux negozju biżżejjed biex jiġġustifika l-ispiża tas-sħubija.
Żvelar sħiħ: Elizabeth Weintraub hija REALTOR®.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.