Qarrej jitlob: Marti u jien insibu lilna nfusna fi tip ta 'pickle u ma nafux x'għandek tagħmel dwar l-aġent tagħna. Hija sabet dan l-aġent onlajn u tassew ħabbar lilu, imma wara li ħares lejn id-djar miegħu, ma ħassejtx konnessjoni. Mhuwiex li jien ma nħobbx il-Guy, imma huwa daqsxejn mimxut wisq għalija. I imsejħa aġent ieħor u talab l-opinjoni tagħha tal-Guy missieri jħobb. Dan l-aġent l-ieħor qal li hu aġent tajjeb iżda ma jkunx biegħ ħafna djarhom. Inħoss li dan it-tieni aġent għandu aktar esperjenza. Nixtieq inbiddel l-aġenti, iżda ma rridx iweġġa 'lil xi ħadd. Kif inbiddilt l-aġenti u żżomm lil kulħadd kuntent?
Tweġiba: Din hija mistoqsija tajba. M'intix. Jekk tibdel l-aġenti , wieħed mill-aġenti se jweġġa ', diżappuntat. Possibilment anke rrabjata. M'hemm l-ebda mod li jqanqal id-diżgrazzja biex taqleb l-aġenti mingħajr ma tagħmel l-aġent li għadda minnek tħossok imdendel Imma hemm modi biex it-tranżizzjoni tkun daqshekk faċli fuqek innifsek.
Għaliex Trid Tifdil Aġenti?
Ix-xerrejja għandhom bosta raġunijiet għaliex iridu jbiddlu l-aġenti. L-ewwelnett, tirrealizza li jekk ma ffirmajtx ftehim ta 'broker tax-xerrej , m'intix proprjetà ta' xi aġent immobiljari . L-ebda aġent m'għandu pretensjoni fuqek, u tista 'taqleb għal aġent ieħor li tippreferi. Hawn huma xi raġunijiet biex nidħlu l-ewwel aġent:
- Ħiliet fqar tal-komunikazzjoni
- Ma tistax tirrispondi b'mod adegwat għall-mistoqsijiet
- Jidher mhux familjari mal-viċinat
- Turi djar li ma joqogħdux mal-parametri tiegħek
- Ma jirrispondix fil-pront għall-mistoqsijiet
- Jidher aktar interessat fil-bżonnijiet tiegħu / tagħha stess minn tiegħek
- Jinsab faċilment konfuż jew distratt mill-impjieg fil-idejn
- Stil personali mhuwiex taqbila tajba għall-personalità tiegħek
- M'hemmx kwalità viżibbli li hija importanti għalik
- Juri evidenza ta 'ħila dgħajfa tan-negozjati
Jekk it-tieni aġent tiegħek jmur lil hinn mill-ewwel aġent fil-parti l-kbira jew fil-parti l-kbira ta 'hawn fuq, probabilment ikollok raġunijiet biżżejjed għal aġenti ta' bdil.
Kif Tista 'Tiġġestixxi Diplomatikament Aġenti li Jbiddlu?
Jekk tgħarraf lill-aġent tiegħek il-verità bħal "Int imbuttat, dwejjaq, u ma nistax nista 'toqgħod bilqiegħda fil-karozza miegħek iktar minuta," int mhux qed tgħin lill- aġent .
U inti qed tmigħ in-nar. M'hemm l-ebda mod li aġent jista 'joħroġ minn kumment bħal dak b'integrità intatta. L-aġent x'aktarx ukoll li ma jinbidilx.
Madankollu, jekk tista 'tagħmel differenza fil-mod kif l-aġent jikkomunika ma' oħrajn fil-futur, tista 'tgħid, "Nixtieq nisma' li ma tafx it-tweġiba u ġġibuh milli għalik li tgħidli xi ħaġa li hija mhux vera. "
Ħafna drabi, ir-raġuni li trid tibdel l-aġenti tista 'tkun li temmen li aġent ieħor se jagħmel xogħol aħjar, għal kwalunkwe raġuni. Forsi tħoss lealtà lil membru tal-familja jew ħaddiem li rrakkomanda aġent ieħor? M'għandekx għalfejn tagħti raġuni speċifika lill-aġent dwar għaliex qed taqleb. Tista 'sempliċement tirringrazzja lill-aġent għall-ħin tiegħu jew tagħha u tgħid li għażilt aġent differenti .
Huwa importanti li tgħarraf lill-aġent li m'għadx għandek tixtieq taħdem ma 'dak l-aġent, iżda m'intix obbligat li tħabbat il-lista ta' raġunijiet. Jekk tassew ma tistax tieħu ħsieb tgħarraf lill-aġent preżenti tiegħek addiju, staqsi lill-aġent il-ġdid tiegħek biex tagħmel dan. Ħafna se joqgħod bil-ħerqa.
Kultant aġent mhux se jrid ihallik. L-aġent m'għandu l-ebda għażla jekk ma ffirmax kuntratt, iżda dan ma jfissirx li l-aġent se jerġa 'lura b'attenzjoni.
Uħud mill-aġenti huma ddisprati ħafna għan-negozju u xi wħud apprezzaw li jekk jinvokaw u jwarrbu l-irkoppa mdendlin, il-klijenti jibdlu l-moħħhom dwar l-aġenti tal-bdil.
Jekk tiltaqa 'ma' dan it-tip ta 'aġent, kompli rrepeti lilek innifsek. M'għandekx tiddevja mit-tweġiba mħarrġa tiegħek u m'għandekx lura. Tista 'tgħid: "Napprezzaw dak kollu li għamilt, iżda wasal iż-żmien li nimxu' l quddiem."
It-twemmin personali tiegħi huwa jekk l -aġent tax-xerrej ma jistax jimmaniġġa r-rifjut, l-aġent ma jappartjenix fin-negozju tal-proprjetà immobbli.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.