Xi nies jaħsbu li l-aġenti kollha tal-proprjetà immobbli huma "Realtors", li jsejħu aġenti b'dak l-isem b'mod ġeneriku mingħajr ma jirrealizzaw li mhux kull aġent jista 'legalment juża t-titlu. Karriera fil-proprjetà immobbli hija kkumplikata biżżejjed, u bosta senseriji ewlenin jeħtieġu li l-aġenti jsiru REALTOR, iżda mhux meħtieġ legalment.
REALTOR huwa aġent ta 'propjetà immobbli jew professjonist tal-proprjetà immobbli affiljat li huwa membru tal-Assoċjazzjoni Nazzjonali ta' REALTORS, imsejjaħ NAR għal żmien qasir.
Realtors jinsabu fil-partijiet kollha tad-dinja. Jekk inti ssaqsi lil Realtor dak li jistabbilixxi dak l-individwu apparti minn aġent ta 'proprjetà immobbli regolari, dak l-aġent se juri li qed jinżamm għal standard ogħla. Dak l-ogħla standard jissejjaħ il-Kodiċi ta 'Etika Realtor.
Kodiċi ta 'Etika Realtor
Mixja lura fl-1900s kmieni, l-aġenti kienu kkunsidrati bejjiegħa bl-imnut, jekk tista 'temmen li. Ġejna 'l bogħod. Meta l-aġenti jsiru REALTORS għandhom jaqblu li jmexxu n-negozju tagħhom b'mod li jkun konformi mal- Kodiċi ta 'Etika tan -NAR. Il-kodiċi REALTOR ikopri ħtiġijiet etiċi li jittrattaw l-aspetti kollha tax-xogħol, milli jaħdem mal-konsumaturi u aġenti sħabu biex jiktbu reklamar veru.
Servizzi ta 'Elenku Multipli
Gruppi lokali ta 'aġenti li ngħaqdu flimkien sabiex jikklassifikaw il-listi b'mod aktar effettiv jissejħu Servizzi ta' Elenku Miftuħ, jew MLS għal żmien qasir. Il-biċċa l-kbira ta 'dawk il-gruppi huma affiljati ma' l-istat u l-assoċjazzjonijiet nazzjonali tar-Realtor u tipikament jeħtieġu li l-aġenti kollha tal-MLS isiru membri taż-żewġ gruppi.
L-aġenti jħallsu drittijiet lill-organizzazzjonijiet statali u Realtor lokali tagħhom. Huma jħallsu wkoll ħlasijiet biex isiru u jżommu sħubija fil-MLS lokali tagħhom.
Realtors Responsabbli għall-Azzjonijiet tagħhom
Realtors jistgħu jippreżentaw ilmenti kontra xulxin u l-organizzazzjoni taċċetta lmenti mingħand il-konsumaturi. L-ilmenti jistgħu jaffettwaw l-istatus ta 'sħubija u jistgħu jiġu imposti multi fuq aġenti li jinstabu ħatja ta' mġiba ħażina minn panel multi-membru tal-pari tagħhom.
L-organizzazzjoni m'għandhiex il-kapaċità li tissospendi liċenzji ta 'proprjetà immobbli - dik l-azzjoni tista' tintlaħaq biss mill-kummissjoni ta 'liċenzjar ta' proprjetà immobbli li tkun tatha. Il-liċenzji fl-Istati Uniti jingħataw minn kull stat.
Realtors mhumiex l-uniċi individwi li jistgħu jippreżentaw ilment kontra Realtor fil-Bord lokali tagħhom ta 'Realtors. Il-pubbliku jista 'wkoll jressaq ilment mal-Bord. L-ilmenti jiġu vvalutati l-ewwel darba minn Kumitat ta 'Grievance magħmul minn voluntiera. Dan il-grupp ma jiddeterminax jekk l-ilment huwiex validu jew veru. Il-Kumitat tal-Lega jiddetermina jekk il-fatti kif iddikjarati jistgħu jkunu veri, ikun hemm ksur tal-Kodiċi ta 'Etika? Jekk it-tweġiba hija iva, allura tiġi stabbilita data għas-seduta.
L-ilment ġeneralment ikun ibbażat fuq vjolazzjoni possibbli ta 'wieħed jew aktar mill-Artikoli mill-Kodiċi ta' Etika. Matul is-seduta, ir-Realtor jista 'jikseb avukat legali u se jingħata l-opportunità li jippreżenta n-naħa tad-Realtor tal-avvenimenti. Il-verdett huwa finali. Jekk ir-Realtor jinstab ħati, il-piena tista 'tinkludi revoka temporanja jew permanenti ta' benefiċċji ta 'sħubija bħal aċċess għal MLS, per eżempju, multa monetarja, rekwiżit għal aktar edukazzjoni jew kombinazzjoni ta' dawk l-affarijiet kollha.
Realtor Educational Requirements
L-aġenti kollha liċenzjati huma meħtieġa jieħdu korsijiet ta 'Edukazzjoni Kontinwa approvati mill-bordijiet tal-liċenzjar tal-istat tagħhom. Biex iżommu sħubija fil-NAR, Realtors huma mitluba jieħdu klassijiet ta 'Continuing Ed, li spiss jiffokaw fuq drawwiet ta' xogħol etiku u suġġetti oħra ta 'protezzjoni tal-konsumatur. Realtors huma meħtieġa li jtemmu Kors Etiku kull erba 'snin.
Benefiċċji tas-Sħubija fir-Realtor
- Materjali edukattivi fil-websajts nazzjonali u nazzjonali tal-NAR
- Rivisti b'kulur sħiħ stampati u onlajn b'avviżi u kontenut edukattiv
- Rappreżentanti li għamlu lobby tal-Kungress għal-leġiżlazzjoni dwar ir-Realtor (l-azzjoni politika hija kbira)
- Skonti għal tagħmir u prodotti u servizzi oħra ta 'għajnuna
- Opportunitajiet ta 'taħriġ u edukattivi, inklużi affiljazzjonijiet bi programmi speċjali ta' ħatra
- Konvenzjonijiet statali u nazzjonali annwali
- Assistenza legali bil-hotline
- Aċċess għad-dokumenti legali
Il-konsumaturi u l-aġenti tal-proprjetà jistgħu jitgħallmu aktar dwar dak li jfisser li jkun Realtor fuq il-websajt tan-NAR.
Editjat minn Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert, Il-Bilanċ.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.